Приложение 5. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 5
к административному регламенту

Примерная форма
договора купли-продажи земельного участка

____________________	"___" _________ 20__ г.
(место заключения договора)

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________, действующего на основании Положения о Министерстве, с одной стороны, и собственник объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке ____________________________________ в лице ____________ (гражданин или юридическое лицо) (представитель), действующего на основании __________________________________ (название и реквизиты документа), именуемый в дальнейшем "Покупатель" и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Оренбургской области от 16.11.2002 N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области", на основании Положения о министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 14.03.2011 N 120-ук и распоряжения Продавца от __________ N _____ "О предоставлении земельного участка в собственность ______________________", заключили настоящий договор (далее -Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель "___ категория земель __", с кадастровым номером _____________, с местоположением: ___________________________ (далее - Участок), с разрешенным использованием: _______________________________, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Покупателя, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью _______ кв. м.

1.2. На Участке имеются объекты недвижимости:

_________________________________________________________________

________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости и реквизиты правоудостоверяющих документов)

2. Цена Участка по Договору

2.1. Цена Участка согласно прилагаемому расчету цены выкупа земельного составляет ________ руб. (_________________).

Сумма прописью

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1. Договора) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора на счет органа федерального казначейства.

Сведения о реквизитах счета и наименовании получателя:

____________________________________________________________

В платежном документе в соответствующих полях указываются код бюджетной классификации ____________________________.

2.3. Полная оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения и обременения

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю имеющиеся сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.1.2. Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области заявление с договором купли-продажи о переходе права собственности на земельный участок к Покупателю, после исполнения п. 4.2.1. Договора Покупателем.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора. Копии подтверждающих документов об оплате представить Продавцу.

Надлежащим выполнением Покупателем обязательства по оплате цены продажи Участка является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области, указанный в п. 2.2. настоящего Договора.

4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с законодательством и разрешенным использованием, предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход их представителей.

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, от просроченной суммы.

Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в п.п. 2.1., 2.2., 2.3. Договора, для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

6.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.5. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора.

6.6. Неотъемлемыми частями Договора являются:

распоряжение Продавца от _______ N ______ "О предоставлении земельного участка в собственность ______________ за плату";

кадастровый паспорт земельного участка от __________ N _____________;

расчет цены земельного участка от _______________.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец _______________________________________________________

Покупатель ______________________________________________________

Подписи

Продавец
_______________________________	_______________________________
(Ф.И.О.)	(подпись)
Покупатель
_______________________________	_______________________________
(Ф.И.О.)	(подпись)