Приложение N 2. Перечень показателей и критериев оценки участников конкурса

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Оренбурга
от 12 июля 2012 г. N 1660-п

Перечень
показателей и критериев оценки участников конкурса

N п/п	Показатель	Критерии оценки	Оценка (баллы)
1.	Обеспечение технического состояния многоквартирного дома	Наличие и состояние следующей технической документации на многоквартирный дом, находящийся в управлении:
		- оформленных надлежащим образом документов, подтверждающих выбор способа управления;	5 баллов - 100% от количества домов; 4 балла - 90% от количества домов; 3 балла - 80% от количества домов; 0 баллов - менее 80% от количества домов.
		- технического паспорта, который содержит описание объектов недвижимости, выданного в установленном законодательством порядке;	5 баллов - 100% от количества домов; 4 балла - 90% от количества домов; 3 балла - 80% от количества домов; 0 баллов - менее 80% от количества домов.
		- копии кадастрового паспорта земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.	5 баллов - 100% от количества домов; 4 балла - 90% от количества домов; 3 балла - 80% от количества домов; 0 баллов - менее 80% от количества домов.
		Наличие актов осмотров жилищного фонда	3 балла.
		Наличие решения собственников помещений об утверждении тарифов на осуществление текущего ремонта.	3 балла.
		Наличие решения собственников помещений об утверждении тарифов на осуществление капитального ремонта.	3 балла.
		Наличие планов текущего и капитального ремонтов.	5 баллов.
		Выполнение планов текущего и капитального ремонтов.	5 баллов - выполнение на 100%; 3 балла - выполнение от 80% до 100%; 0 баллов - выполнение менее 80%.
		Наличие плана мероприятий по подготовке домов к осеннее-зимнему периоду.	3 балла.
		Выполнение плана мероприятий по подготовке домов к осеннее-зимнему периоду.	5 баллов - выполнение на 100%; 3 балла - выполнение от 80% до 100%; 0 баллов - выполнение менее 80%.
		Наличие графиков планово-предупредительного ремонта и профосмотра	3 балла.
		Выполнение графиков планово-предупредительного ремонта и профосмотра	5 баллов - 100% от количества домов; 4 балла - 90% от количества домов; 3 балла - 80% от количества домов; 0 баллов - менее 80% от количества домов.
2.	Содержание придомовой территории	Соблюдение графика вывоза твердых бытовых отходов от домов.	5 баллов.
		Состояние контейнерных площадок (отсутствие мусора возле мусороприемных контейнеров, залежалых отходов в них, имеется ограждение) (оценивается выборочно одинаковое количество у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества; 3 балла - от 80% до 100% от количества; 1 балл - менее 80% от количества; 0 баллов - полное отсутствие контейнерных площадок в указанном состоянии.
		Наличие скамеек, урн, хозяйственной площадки (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
		Наличие спортивных площадок, детских игровых городков (оценивается выборочно одинаковое количество дворов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества; 3 балла - от 80% до 100% от количества; 1 балл - менее 80% от количества.
		Исправность малых архитектурных форм (оценивается выборочно одинаковое количество дворов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества; 3 балла - от 80% до 100% от количества; 1 балл - менее 80% от количества.
		Наличие указателей с наименованиями улиц и номерами домов (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
		Наличие досок объявлений (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
		Наличие цветников, клумб, фонтанов (оценивается выборочно одинаковое количество дворов у каждого участника)	По 1 баллу за наличие каждого из перечисленных элементов благоустройства.
		Наличие и исправность фасадного освещения (оценивается выборочно одинаковое количество домов с одинаковой этажностью у каждого участника)	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
3.	Качество предоставления услуг	Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.	3 балла - 100% охват; 0 баллов - менее 100%.
		Ежегодное, в течение первого квартала текущего года, представление собственникам помещений отчета о работе за предыдущий год.	5 баллов.
		Наличие подписанного договора о предоставлении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией.	5 баллов - 100% от необходимого количества; 4 балла - 90% от необходимого количества; 3 балла - 80% от необходимого количества; 0 баллов - менее 80% необходимого количества.
		Количество жалоб, заявок на некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг (определяется по поступившим жалобам в администрацию города Оренбурга, Службу "005", государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области, управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области)	5 баллов - при отсутствии претензий; 4 балла - до 5% от количества лицевых счетов; 3 балла - от 5% до 10% от количества лицевых счетов; 0 баллов - свыше 10% от количества лицевых счетов.
		Установка общедомовых (коллективных) приборов учета (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника, в которых имеется техническая возможность установки прибора учета).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
		Установка индивидуальных приборов учета (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника, в которых имеется техническая возможность установки прибора учета).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
4.	Финансово - экономическая деятельность	Отсутствие задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг.	3 балла.
		Отсутствие задолженности по заработной плате работникам организации.	3 балла.
		Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.	5 баллов.
		Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.	5 баллов - от 95%; 3 балла - от 90% до 95%; 1 балл - от 80% до 90%; 0 баллов - менее 80%.
		Проведение реструктуризации задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги.	2 балла.
		Наличие договора страхования жилого фонда	2 балла.
5.	Качество управления	Наличие внедрения при проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений.	5 баллов - постоянная работа в этом направлении; 0 баллов - отсутствие работы в этом направлении.
		Количество предписаний государственной жилищной инспекции Оренбургской области об устранении нарушений законодательства Российской Федерации	5 баллов - при отсутствии; 4 балла - имеются, но устранены в установленные сроки; 3 балла - имеются, но устранены с превышением установленных сроков; 0 баллов - при неустранении.
		Наличие старшего по дому (подъезду), уполномоченного общим собранием собственников помещений (оценивается выборочно одинаковое количество домов у каждого участника).	5 баллов - 100% от количества домов; 3 балла - от 80% до 100% от количества домов; 1 балл - менее 80% от количества домов; 0 баллов - полное отсутствие.
		Наличие собственной диспетчерской и аварийной службы.	5 баллов - при наличии службы или договоров с организацией, имеющей такую службу; 0 баллов - при отсутствии.
		Раскрытие информации в соответствии со стандартами раскрытия информации, установленными Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731	5 баллов - при наличии, со 100% информации; 3 балла - при наличии, с неполной информацией; 0 баллов - при отсутствии.

Начальник управления жилищно - коммунального хозяйства администрации города Оренбурга

С.В. Чуфистов