Приложение. Административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду"

Приложение
к постановлению администрации г. Орска
от 5 апреля 2012 г. N 1828-п

Административный регламент
администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду"

I. Общие положения

1.1. Область применения

1.1.1. Административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определения сроков, состава и последовательности выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду" (далее - муниципальная услуга).

1.2. Заявители муниципальной услуги

1.2.1. Заявителями муниципальной услуги являются юридические и физические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или муниципальной собственности.

1.3. Порядок информирования о муниципальной услуге

1.3.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой, общедоступной и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.

Заинтересованные лица могут получить информацию о предоставлении муниципальной услуги посредством личного обращения в комитет по управлению имуществом города Орска (далее - КУИ г. Орска), через законного представителя, с помощью использования телефонной связи, почты, сети Интернет.

1.3.2. Основными требованиями к информированию граждан являются:

1) достоверность предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

2) четкость в изложении информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

3) полнота информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

4) наглядность форм предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

5) удобство и доступность получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

6) оперативность предоставления информации о процедуре предоставления муниципальной услуги.

1.3.3. Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться в КУИ г. Орска:

1) по адресу: 462419, Оренбургская обл., Орск, пр. Ленина, 29, каб. 219;

2) по телефонам: 8 (3537) 25-30-94; 25-05-91; 25-05-32; 25-04-11;

3) по электронному адресу: kui-orsk@mail.ru;

4) на сайт администрации;

5) на портал государственных услуг Оренбургской области.

1.3.4. График работы КУИ города Орска:

понедельник - четверг - с 08:00 до 17:00 час.;

пятница - с 08:00 до 16:00 час.;

обеденный перерыв - с 13:00 до 13:48 час.;

суббота, воскресенье - выходной.

График приема заявителей муниципальной услуги:

понедельник - четверг - с 08:00 до 17:00 час.;

пятница - с 08:00 до 16:00 час.;

Обеденный перерыв - с 13:00 час до 13:48 час.

1.4. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги

1.4.1. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются ответственным исполнителем отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска.

1.4.2. Консультации предоставляются по вопросам:

1.4.2.1. Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

1.4.2.2. Комплектности (достаточности) представленных документов;

1.4.2.3. Правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

1.4.2.4. Времени приема заявителей, порядка и сроков приема и выдачи документов;

1.4.2.5. Иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

1.4.3. Консультации предоставляются при личном обращении заявителя либо с помощью использования средств телефонной связи, электронной почты.

1.4.4. Время предоставления консультации по телефону и на личном приеме должно составлять не более 15 минут.

1.4.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

1.4.6. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска, принявшего звонок.

1.4.7. При невозможности специалиста отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переведен на другое должностное лицо или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

2.1.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление земельных участков в аренду".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

2.2.1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется администрацией города Орска в лице уполномоченного органа - КУИ г. Орска.

2.2.2. При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для оформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, а также предоставления иных необходимых сведений осуществляется взаимодействие с:

- землеустроительными организациями (схема расположения земельного участка);

- Орским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества);

- Федеральным бюджетным учреждением "Кадастровая палата" по Оренбургской области (кадастровый паспорт земельного участка).

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Результатом рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в аренду является:

1) предоставление земельного участка в аренду;

2) мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в аренду.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 45 рабочих дней со дня представления в КУИ г. Орска заявителем полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

2.5.1.1. Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 г.;

2.5.1.2. Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ;

2.5.1.3. Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г N 136-ФЗ;

2.5.1.4. Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.5.1.5. Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

2.5.1.6. Федеральным законом Российской Федерации от 02 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре";

2.5.1.7. Федеральным законом Российской Федерации от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве";

2.5.1.8. Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.5.1.9. Уставом г. Орска;

2.5.1.10. Решением Орского городского Совета депутатов от 29 мая 2002 г. N 207 "Об утверждении положения "О комитете по управлению имуществом г. Орска".

2.5.1.11. Решением Орского городского Совета депутатов от 06 октября 2010 г. N 69-1264 "Об утверждении Положения "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Город Орск";

2.5.1.12. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения";

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными актами для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет (направляет) в администрацию г. Орска документы в соответствии с перечнем, указанным в приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения":

- заявление о предоставлении земельного участка (в данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, местоположение, испрашиваемое право на землю), форма заявления произвольная.

К заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность физического лица или представителя юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации (для юридического лица);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копия технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации;

- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование или аренду на условиях, установленных;

- иные документы, предусмотренные законодательством.

2.6.2. Все копии представляемых документов должны быть заверены надлежащим образом. Копия документа заверяется органом, выдавшим документ, либо нотариусом.

2.6.3. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица; копии технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на условиях, установленных земельным законодательством, специалист КУИ г. Орска осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя документы принимаются на доработку, специалист КУИ г. Орска разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8. настоящего административного регламента.

2.6.4. В случае непредставления заявителем следующих документов: копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) право на такое здание, строение, сооружение; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, а в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок - мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре), специалист КУИ г. Орска осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия. Полученные документы специалист КУИ г. Орска приобщает к документам, представленным заявителем.

2.6.5. Подпункты 2.6.3, 2.6.4 пункта 2.6. настоящего административного регламента не применяются до 01 июля 2012 года в соответствии с Федеральным законом от 01 июля 2011 года N 169-ФЗ.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.7.1. В приеме документов отказывается в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги неуполномоченного лица.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- непредставление заявителем документов, необходимых для получения муниципальной услуги (п.п. 2.6.1. п. 2.6. настоящего административного регламента);

- несоблюдение условий предоставления земельного участка в аренду, установленных статьями 22, 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);

- у администрации города отсутствуют полномочия по распоряжению испрашиваемым земельным участком.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания

2.9.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

2.10.1. Под запросом в настоящем административном регламенте понимается заявление о предоставлении земельного участка в аренду.

2.10.2. Сроки ожидания в очереди при подаче заявления:

1) максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления должно составлять не более 15 минут;

2) максимальное время ожидания в очереди при получении уведомления, ответов на запросы и получении других документов составляет не более 15 минут;

3) время ожидания в очереди на прием к специалисту КУИ г. Орска или для получения консультации составляет не более 15 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

2.11.1. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом КУИ г. Орска в день его поступления.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

2.12.1. Прием заявителей муниципальной услуги осуществляется администрацией г. Орска в лице КУИ г. Орска.

2.12.2. По размерам и состоянию помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны отвечать требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, противопожарной безопасности, безопасности труда и должны быть защищены от воздействия факторов, отрицательно влияющих на качество предоставляемых муниципальных услуг (повышенная температура воздуха, влажность воздуха, запыленность, загрязнения, шум, вибрации и т.д.).

2.12.3. В местах предоставления муниципальной услуги должно быть предусмотрено оборудование доступных мест общего пользования (санитарно-бытовых помещений) и хранения верхней одежды посетителей.

2.12.4. Места ожидания в очереди должны быть оборудованы стульями. Количество мест ожидания должно определяться исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.12.5. Помещения должны быть обеспечены всеми средствами коммунально-бытового обслуживания и оснащены оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, другими нормативными документами, обеспечивающими надлежащее качество предоставляемой муниципальной услуги.

2.12.6. Специальное оборудование, технику следует использовать строго по назначению, содержать в технически исправном состоянии.

2.12.7. Неисправное специальное оборудование, техника должны быть отремонтированы (если они подлежат ремонту), а пригодность отремонтированных должна быть подтверждена проверкой на соответствие техническим требованиям.

2.12.8. Информация о предоставлении муниципальной услуги должна быть размещена на информационном стенде, расположенном при входе в отдел по земельным отношениям КУИ г. Орска.

2.12.9. На информационном стенде должна содержаться следующая информация:

- наименование соответствующего отдела КУИ г. Орска, в котором предоставляется муниципальная услуга, с указанием номера кабинета;

- Ф.И.О. ответственных специалистов КУИ г. Орска с указанием должности;

- наименование муниципальной услуги;

- график приема посетителей;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- типовые формы документов, необходимых при предоставлении муниципальной услуги.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показатели доступности и качества муниципальной услуги	Единица измерения	Целевое значение
Доля рассмотренных заявлений о предоставлении земельных участков в аренду от общего количества поступивших заявлений	%	100
Доля случаев предоставления муниципальной услуги в установленные сроки от общего количества рассмотренных заявлений	%	100

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) обращение заявителя;

2) прием, регистрацию и рассмотрение заявлений специалистом КУИ г. Орска;

3) рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем КУИ г. Орска, назначение ответственного лица;

4) подготовку постановления администрации г. Орска о предоставлении

земельного участка в аренду;

5) подготовку договора аренды земельного участка;

6) выдачу постановления о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка;

7) выдачу уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

3.1.2. Последовательность административных процедур представлена в блок-схеме (Приложения N 1, N 2).

3.2. Обращение заявителя

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заявителя в администрацию г. Орска с целью получения консультации о порядке предоставления муниципальной услуги или обращение с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. В случае личного обращения заявителя ответственный специалист отдела земельных отношений КУИ г. Орска:

- разъясняет заявителю порядок и сроки предоставления муниципальной услуги, сообщает перечень необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- проверяет соответствие представленных документов требованиям законодательства.

3.2.3. В случае направления письменного обращения заявителя документы поступают в приемную КУИ г. Орска для их регистрации.

3.2.4. Срок исполнения административной процедуры должен составлять не более 15 минут.

3.3. Прием, рассмотрение и регистрация заявлений специалистом КУИ г. Орска

3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление (направление) заявителем в КУИ г. Орска документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Рассмотрение документов осуществляется специалистом КУИ г. Орска.

3.3.2. Рассмотрение документов специалистом КУИ г. Орска включает в себя:

3.3.2.1. В случае личного обращения заявителя:

- проверку наличия документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента;

- проверку содержания документов;

- проверку надлежащего удостоверения документов.

3.3.2.2. В случае направления письменного обращения заявителя специалистом КУИ г. Орска осуществляется прием заявления и полного пакета документов.

3.3.3. Заявление, принятое специалистом КУИ г. Орска, передается в приемную КУИ г. Орска для регистрации в электронной базе входящих документов. После регистрации в электронной базе входящих документов, заявление передается главе города Орска на рассмотрение.

3.3.4. Срок исполнения процедуры составляет 1 рабочий день.

3.4. Рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем КУИ г. Орска, назначение ответственного исполнителя отдела земельных отношений КУИ г. Орска

3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является прием специалистом КУИ г. Орска заявления с полным комплектом документов от заявителя и их регистрация. После регистрации в КУИ г. Орска заявление передается для рассмотрения главе г. Орска. Глава города Орска рассматривает заявление и документы, передает их в КУИ г. Орска для исполнения муниципальной услуги. Срок рассмотрения главой города Орска заявления составляет 3 рабочих дня.

3.4.2. Председатель КУИ г. Орска рассматривает заявление и документы, принимает решение об исполнении и передает их начальнику отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска для назначения лица, ответственного за его исполнение.

3.4.3. Начальник отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска рассматривает заявление и документы и передает их ответственному специалисту отдела земельных отношений КУИ г. Орска для исполнения.

3.4.4. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица; копии технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на условиях, установленных земельным законодательством, специалист КУИ г. Орска осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя документы принимаются на доработку, специалист КУИ г. Орска разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8. настоящего административного регламента.

3.4.5. В случае непредставления заявителем следующих документов: копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) право на такое здание, строение, сооружение; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, а в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок - мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре), специалист КУИ г. Орска осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия. (Положения настоящего пункта не применяются до 01 июля 2012 года, в соответствии с Федеральным законом от 01 июля 2011 года N 169-ФЗ).

3.4.6. Срок исполнения процедуры рассмотрения документов составляет 10 рабочих дней.

3.5. Подготовка постановления администрации г. Орска о предоставлении земельного участка в аренду

3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом КУИ г. Орска заявления и документов о предоставлении земельного участка в аренду. На основании решения главы города Орска специалист КУИ г. Орска готовит проект постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду, который проходит согласование и подписывается главой города Орска в порядке делопроизводства, установленном в администрации муниципального образования "Город Орск", или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.2. Срок исполнения процедуры составляет 30 рабочих дней.

3.6. Подготовка договора аренды земельного участка

3.6.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом подписанного и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду. На основании вышеуказанного документа специалист КУИ г. Орска готовит договор аренды земельного участка с приложением - расчетом арендной платы (далее - договор);

3.6.2. Договор аренды земельного участка с приложением передается председателю КУИ г. Орска для подписания.

3.6.3. Срок исполнения процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.7. Выдача постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка

3.7.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом КУИ г. Орска подписанного главой города и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду и подписанного председателем КУИ г. Орска договора.

Специалист КУИ г. Орска не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания договора уведомляет заявителя о том, что ему необходимо получить готовые документы и выдает заявителю постановление администрации города Орска и договор для дальнейшей государственной регистрации права аренды земельного участка в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

3.8. Выдача уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду

3.8.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом КУИ г. Орска заявления и документов о предоставлении земельного участка в аренду с решением главы города Орска об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Специалист КУИ г. Орска готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

3.8.2. Проект уведомления об отказе передается председателю КУИ г. Орска для подписания.

3.8.3. Уведомление об отказе подписывается председателем КУИ г. Орска.

3.8.4. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме направляется заявителю по почте (заказным письмом с уведомлением) либо выдается лично специалистом КУИ г. Орска не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания председателем КУИ г. Орска.

3.8.5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные статьями 22, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.8.6. Срок исполнения процедуры составляет 30 рабочих дней.

IV. Контроль исполнения административного регламента

4.1. Контроль предоставления муниципальной услуги осуществляет председатель КУИ г. Орска.

4.2. Контроль исполнения административного регламента осуществляет начальник отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска.

4.3. Ответственный исполнитель отдела земельных отношений КУИ г. Орска несет ответственность:

- за соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

- за прием от заявителя всех необходимых документов.

4.4. За нарушение требований настоящего административного регламента специалисты отдела земельных отношений КУИ г. Орска несут ответственность в установленном законом порядке.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц и органов, ответственных за предоставление муниципальной услуги. В части досудебного обжалования заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушения срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушения срока предоставления муниципальной услуги;

3) требования у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом, для предоставления муниципальной услуги;

4) отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено п.п. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента;

5) отказа в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным п.п. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента;

6) затребования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы;

7) отказа должностных лиц или КУИ г. Орска в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушения срока таких исправлений.

5.2. Жалоба в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме может быть подана в администрацию города:

1) к начальнику отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска;

2) к председателю КУИ г. Орска;

3) к заместителю главы администрации города по финансово-экономической политике;

4) к главе города.

5.3. Жалоба направляется письменно по почте, с помощью использования средств телефонной, факсимильной связи, сети Интернет и на официальном сайте администрации г. Орска или принимается при личном приеме заявителя.

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - отдел земельных отношений КУИ г. Орска;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностных лиц или КУИ г. Орска, предоставляющих муниципальную услугу;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) должностных лиц или КУИ г. Орска, предоставляющих муниципальную услугу. Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в администрацию города Орска, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа КУИ г. Орска или должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения сроков таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы администрация г. Орска принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных должностным лицом КУИ г. Орска опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;

2) отказывать в удовлетворении жалобы.

5.7. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.6 настоящего административного регламента.