Приложение 2. Методика расчета размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург", предоставляемых юридическим лицам не осуществляющих коммерческую деятельность, приносящую доход по договорам аренды

Приложение 2
к решению Совета
от 18 сентября 2012 г. N 500

Методика
расчета размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург", предоставляемых юридическим лицам не осуществляющих коммерческую деятельность, приносящую доход по договорам аренды

Месячная плата за аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

где:

- размер платы за аренду;

- площадь жилого помещения;

- стоимость аренды 1 кв. м муниципального жилого помещения.

где:

- базовая ставка за аренду жилого помещения;

- коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):

Первая группа (Кз = 1,0):

- Ленинский район города.

Вторая группа (Кз = 0,9):

- Центральный район города;

Третья группа (Кз = 0,8):

- Дзержинский район города;

Четвертая группа (Кз = 0,7):

- Промышленный район города.

- коэффициент качества строительного материала жилого помещения:

- кирпичный - 1,0;

- блочный, крупнопанельный - 0,9;

- смешанный или деревянный - 0,8.

- коэффициент места размещения жилого помещения:

- первый и последний этаж - 0,9;

- не первый и не последний этаж - 1,0.

- коэффициент благоустройства жилого помещения:

- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;

- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация) - 0,9;

- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.