Приложение. Договор безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом (здания, помещения, строения) находящимся в муниципальной казне г. Орска

Приложение
к Положению "О порядке предоставления
в безвозмездное пользование
объектов нежилого недвижимого
муниципального имущества города Орска"

Договор N _____
безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом (здания, помещения, строения) находящимся в муниципальной казне г. Орска

г. Орск

"___" ____________ 20__ года

Администрация г. Орска, в лице председателя комитета по управлению имуществом г. Орска _____________________, действующего на основании Доверенности от ______ N _______ и Положения "О комитете по управлению имуществом г. Орска", утвержденного решением Орского городского Совета депутатов от 29 мая 2002 г. N 207, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ________________________ действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, на основании ____________________ заключили настоящий договор безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом на следующих условиях:

Раздел 1. Предмет договора

1.1. Объектом настоящего договора является следующее недвижимое имущество являющееся муниципальной собственностью г. Орска:

- __________________________________________________________________.

1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, расположено по адресу:

____________________________________________________________________ .

1.3. "Ссудодатель" передает, а "Ссудополучатель" принимает обязательства по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, согласно условий настоящего договора.

1.4. Срок безвозмездного пользования определяется настоящим договором с _______

1.5. Переданное в безвозмездное пользование имущество предоставляется для ______________________________________________________________.

1.6. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества оформляется актом приема-передачи и актом технического состояния.

Раздел 2. Обязанности сторон по договору

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок после подписания договора безвозмездного пользования обеими сторонами, предоставить Ссудополучателю недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и исключительно по назначению, указанному в пункте 1.5 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести коммунальные расходы по содержанию имущества и по его надзору.

2.2.3. Допускать работников Ссудодателя для проверки выполнения Ссудополучателем условий договора.

2.2.4. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передать Ссудодателю все безвозмездно произведенные в недвижимом имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, неотделимые без вреда от его конструкций.

2.2.5. В случае прекращения настоящего договора освободить занимаемое недвижимое имущество, передав Ссудодателю по передаточному акту в состоянии, обусловленном договором, письменно уведомив Ссудодателя не позднее, чем за один месяц.

2.2.6. Застраховать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество в страховой организации на полную стоимость имущества, полученного в безвозмездное пользование, а в случае отказа от страхования, при наступлении страхового случая, повлекшего ухудшение состояние недвижимого имущества, провести восстановительные работы за свой счет или возместить Ссудодателю стоимость ремонтных работ по его восстановлению в полном объеме.

2.2.7. Не допускать перепланировки и реконструкции, изменений инженерных коммуникаций жилых домов (во встроенных, пристроенных помещениях), проходящих в занимаемом объекте, в том числе в подвальных помещениях, а также их загораживание, отделку без согласования Ссудодателя и обслуживающих организаций.

Обеспечивать своевременное оповещение организаций, обслуживающих вышеуказанные инженерные коммуникации, о неисправностях коммуникаций.

Беспрепятственно допускать работников обслуживающих организаций для осмотра, обслуживания, ремонта систем инженерных коммуникаций.

Обеспечить информацией работников Ссудополучателя о порядке взаимодействии с вышеназванными обслуживающими организациями, о близлежащих пунктах аварийных ремонтных организаций, а также их телефонные номера.

2.2.8. Заключить договоры на вывоз мусора, тепло-водо-газо-электроснабжение со специализированными предприятиями, нести ответственность за исправное состояние инженерно-технических коммуникаций, находящихся в помещении.

Раздел 3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Споры, возникшие в ходе выполнения договора, рассматриваются в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Раздел 4. Расторжение договора

4.1. Изменение договора или его расторжение могут иметь место по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.2. По требованию Ссудодателя договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Ссудополучатель:

4.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два и более).

4.2.2. Существенно ухудшает состояние недвижимого имущества, т.е. без согласия собственника муниципального имущества в лице Комитета по управлению имуществом г. Орска произвел реконструкцию и (или) иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

4.2.3. В разумный срок не производит текущего или капитального ремонта переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

4.2.4. Сдает занимаемые площади в аренду, безвозмездное пользование, залог третьим лицам.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Ссудополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

Раздел 5. Заключительные условия по договору

5.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации Ссудополучателя) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Раздел 6. Приложения к договору

6.1. Акт приема-передачи объекта недвижимости, акт технического состояния объекта, передаваемого в безвозмездное пользование.

Юридические адреса сторон:

Ссудодатель:

Ссудополучатель:

Подписи сторон:

Ссудодатель: ______________________________________________________

Ссудополучатель: __________________________________________________