Статья 15. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков в аренду

1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на основании заявлений граждан или юридических лиц, направляемых на имя главы администрации МО Оренбургский район, которые рассматриваются Комиссией.

2. Предоставление в аренду гражданам земельных участков осуществляется по следующим правилам:

а) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства - по правилам, предусмотренным земельным законодательством;

б) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (приусадебных земельных участков) - по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

в) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов (полевых земельных участков) - по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;

г) при предоставлении земельных участков для дачного строительства на землях населенных пунктов - по правилам, предусмотренным земельным законодательством для случаев предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта;

д) при предоставлении земельных участков для огородничества на землях населенных пунктов - по правилам, предусмотренным земельным законодательством для целей, не связанных со строительством;

е) при предоставлении земельных участков для гаражного строительства - по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта.

2.1. Предоставление в аренду земельных участков гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам осуществляется по правилам, предусмотренным действующим законодательством для предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта, с торгов по продаже права аренды земельных участков в случаях предоставления земельных участков:

- для предпринимательской деятельности (строительство магазинов, торговых комплексов, офисных и деловых центров, административных зданий, гостиниц и иных объектов, связанных с предпринимательской деятельностью в сфере торговли);

- для целей образования, здравоохранения и культуры, за исключением предоставления земельных участков государственным и муниципальным учреждениям;

- для производственных и промышленных целей;

- для рекреационных целей в случае, если земельный участок предоставляется для строительства объектов рекреационного назначения;

- для спортивно-оздоровительных целей в случае, если земельный участок предоставляется для строительства объектов спортивно-оздоровительного назначения;

- для дачного строительства на землях населенных пунктов в случае, если земельный участок предоставляется юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю;

- для строительства и размещения объектов, необходимых для предоставления услуг связи, за исключением почтовой связи;

- для иных целей, связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности.

2.2. Предоставление земельных участков в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта без проведения торгов в случаях предоставления земельных участков:

- для строительства объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

- для организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

- для строительства и организации подъездных путей, осуществления дорожной деятельности;

- для строительства объектов, направленных на обеспечение пожарной безопасности и безопасности граждан;

- для реконструкции существующих объектов недвижимого имущества.

2.3. До 31 декабря 2012 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для целей, указанных в пункте 2.1 настоящей статьи, на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 30 июня 2012 года.

3. Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

4. Договором аренды определяются условия использования арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Оренбургской области.