Статья 22. Организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, для жилищного строительства

Статья 22. Организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, для жилищного строительства

1. Предметом торгов может являться сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, являющийся государственной собственностью, расположенный в границах Оренбургского района, или муниципальной собственностью администрации МО Оренбургский район, либо право его аренды.

2. Организатором торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена либо находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, расположенных в границах Оренбургского района, или права их аренды выступает администрация муниципального образования Оренбургский район, которая также выступает в качестве продавца земельного участка или права его аренды.

3. Продажа земельных участков и права аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Оренбургского района, осуществляется по решению администрации МО Оренбургского района Оренбургской области.

4. Проведение торгов осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации МО Оренбургский район - ОУМИиЗО либо специализированной организацией на основании соответствующего договора.

5. Для проведения торгов ОУМИиЗО администрации МО Оренбургский район формирует Комиссию. Аукцион проводится в случае присутствия не менее 2/3 членов от состава Комиссии.

6. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Оренбургского района, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение при условии, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования и размещение объекта одобрено по результатам публичных слушаний.

6.1. Администрация МО Оренбургский район определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6.2. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.