Статья 18. Порядок выбора земельных участков для строительства

Статья 18. Порядок выбора земельных участков для строительства

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя главы администрации МО Оренбургский район с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

2. По результатам рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства заинтересованным лицам может быть отказано либо принято положительное решение о выдаче акта выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта в соответствии с действующим законодательством.

3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации МО Оренбургский район обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и коммерческими организациями.

4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

5. ОУМИиЗО организует работу по информированию населения о возможном предоставлении земельного участка под строительство путем публикации в официальном печатном издании газете "Сельские вести", на официальном сайте информации о земельном участке сроках приема заявлений лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением. В случае поступления письменных обращений на объявление, вопрос о возможном предоставлении земельного участка повторно выносится на рассмотрение Комиссии.

6. По истечении срока публикации, ОУМИиЗО администрации МО Оренбургский район оформляет проект постановления администрации Оренбургского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

7. Копия постановления администрации МО Оренбургский район о предварительном согласовании места размещения объекта или письмо об отказе в размещении объекта должно быть получено заявителем лично либо его доверенным лицом. В противном случае необходимые документы высылаются по почте в 30 дневный срок.

8. Постановление администрации МО Оренбургский район о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с приложенной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка и (или) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, является актом органа местного самоуправления, определяющим разрешенное использование и указывающим на категорию земельного участка при проведении работ по его формированию для дальнейшего предоставления в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от 29 октября 2013 г. N 417 статья 18 настоящего приложения дополнена пунктом 10, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

10. Комиссия при рассмотрении вопроса о возможности предоставления земельного участка, при наличии сомнений о наличии или отсутствии обременений в виде сервитутов, коммуникаций, обязывает заявителя в установленном порядке согласовать акт выбора земельного участка.