Приложение

Приложение
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 13 декабря 2012 г. N 29-503

1	В пос. Новая Биофабрика территория земельного участка ЗАО "Орский Колхоз Рыбак" расположена в двух зонах: Р.1 (зона природного ландшафта) и СХ (зона сельскохозяйственных угодий)	Изменить территориальную зону части земельного участка с Р.1 на зону СХ (зона сельскохозяйственных угодий) по фактическому использованию
2	В районе ул. Машиностроителей индивидуальные жилые дома расположены в зоне Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами)	Изменить территориальную зону с Ж.2 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по границам фактического использования
3	Памятник Т.Г. Шевченко ск. Л.М. Писаревский, арх. Н.К. Габелко, 1959 г., бронза, гранит по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, пл. Шевченко является объектом культурного наследия (Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 г. N 624)	Памятник Т.Г. Шевченко ск. Л.М. Писаревский, арх. Н.К. Габелко, 1959 г., бронза, гранит по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, пл. Шевченко является объектом культурного наследия (Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 г. N 624)
4	1. В районе пр. Ленина и ул. Кременчугской утверждена документация по планировке территории для строительства многоэтажного жилого дома. Территория земельного участка расположена в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). 2. В районе ул. Сорокина и ул. Новосибирской территория земельных участков под многоэтажные жилые дома расположена я в зоне Ж.1(зона застройки индивидуальными жилыми домами)	1. Изменить территориальную зону с Ж.1 на зону Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) по границам утвержденной документации по планировке территории; 2. Изменить территориальную зону с Ж.1 на зону Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки)
5	В селе Ора утверждена документация по планировке территории для строительства индивидуальных жилых домов. Часть территории земельных участков располагается в зонах: Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) и в зоне Р.1 (зона природного ландшафта)	Изменить территориальные зоны с Ж.4, на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с Р.1 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по границам утвержденной документации по планировке территории
6.	В пос. Елшанка территория садоводческих и огороднических объединений расположена в зонах: Р.1 (зона природного ландшафта) и Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки)	Изменить территориальную зону земельного участка: с Р.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений); с Ж.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) по границам фактического использования
7.	В пос. Елшанка в территориальных зонах: Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки), Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) не нанесена прибрежная защитная полоса и водоохранная зона от р. Казак-Чекан. На основании правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории муниципального образования "Город Орск", для личных и бытовых нужд, утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 06.10.2008 г. N 41-666: Прибрежная защитная полоса от р. Казак-Чекан составляет - 30 метров, водоохранная зона от р. Казак-Чекан составляет - 50 метров	Изменить территориальные зоны с Ж.1 на зону Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны); с Ж.1 на зону Ж.1.ПЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы); с Ж.4 на зону Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны); с Ж.4 на зону Ж.4.ПЗ (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы)
8.	В пос. Джанаталап в районе ул. Горной индивидуальные жилые дома расположены в зоне Р.1 (зона природного ландшафта)	Изменить территориальную зону с Р.1. на зону Ж.1. (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по фактическому использованию
9.	Постановлением главы г. Орска от 26.12.2011 г. N 8859-п утверждена документация по планировке территории в районе пос. Круторожино. Согласно данной документации часть территория расположена в зоне Р.1 (зона природного ландшафта)	Изменить территориальную зону с Р.1 на зону П.2 (зона предприятий III - V класса вредности) по границам утвержденной документации по планировке территории
10.	В пос. ОЗТП в районе пр. Западного и ул. Реутова часть территория для размещения больничного комплекса расположена в зоне Ж.1.ЗВ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарной охраны источников водоснабжения)	Изменить территориальную зону с Ж.1.ЗВ на зону ЗД.ЗВ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарной охраны источников водоснабжения)
11.	Постановлением главы г. Орска от 02.09.2009 г. N 4225-п утверждена документация по планировке территории в районе ул. Краматорской. Согласно данной документации часть территория расположена в зонах Р.1.ПЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны прибрежной защитной полосы), Р.1.ЛП.ПЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы), Р.1.ВО.ЛП. (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи)	Изменить территориальную зону с Р.1.ПЗ на зону ОД.ПЗ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны прибрежной защитной полосы), с Р.1.ЛП.ПЗ на зону ОД.ЛП.ПЗ (общественно деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы), с Р.1. ВО.ЛП на зону ОД.ВО.ЛП (общественно деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи) по границам утвержденной документации по планировке территории
12.	Постановлением главы г. Орска от 19.06.2012 г. N 3681-п утверждена документация по планировке территории в районе ул. Крайней. Согласно данной документации часть территория расположена в зоне Ж.5 (зона резервной жилой застройки)	Изменить территориальную зону с Ж.5 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по границам утвержденной документации по планировке территории
13.	В районе ул. Перегонной часть территории кадастрового квартала 56:43:0313003 предоставлена распоряжением главы г. Орска от 31.07.2008 г. N 3389-р ГОУ НПО ПЛ-52 (для размещения учебного заведения и эксплуатации автодрома), постановлением главы г. Орска от 10.03.2009 г. N 739-п ГОУ НПО ПЛ N 23 (для размещения автодрома). Данная территория расположена в зоне: Р.1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничения санитарно-защитной зоны предприятия), Р.1 (зона природного ландшафта), Р.1.КЛ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ)	Изменить территориальную зону с Р.1.СЗЗ на зону ОД.СЗЗ (общественно-деловая в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия); с Р.1 на зону ОД (общественно-деловая зона); с Р.1.КЛ на зону ОД.КЛ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ) по границам фактического использования.
14	В районе ул. Андреева часть территории кадастрового квартала 56:43:0314048 предоставлена распоряжением главы г. Орска от 28.12.2006 г. N 5077-р МУЗ "Перинатальный центр г. Орска" для строительства перинатального центра, распоряжением главы г. Орска от 18.01.2008 г. N 158-р МЛПУ "ГБ N 1" для существующего лечебно-профилактического учреждения. Данная территория расположена в зоне: Ж.3.СЗЗ (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия), Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки)	Изменить территориальную зону с Ж3.СЗЗ на зону ЗД.СЗЗ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия); с Ж.3 на зону ЗД (зона объектов здравоохранения) в соответствии с установленными красными линиями
15.	В районе ул. Чекалина на территории кадастрового квартала 56:43:0311034 расположены индивидуальные жилые дома. Часть данной территории расположена в зоне П.1.ВО (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны)	Изменить территориальную зону: с П.1.ВО на зону Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны) по границам фактического использования
16.	На основании письма Министра С.Ю. Домникова предусмотреть ограничения строительства (реконструкции) жилых домов и иных объектов капитального строительства в зонах, подверженных паводкам, и на примыкающих к ним территориях: Дополнить пункт 10 в ст. 35. "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства": 1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1% паводком, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при затоплении 1% паводком; 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1% паводком, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП2.01.15-80 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП2.01.15-80 "Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов в области защиты населения и территорий от затопления 1% паводком"; 3. Без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории разрешается использование территории в рекреационных целях; 4. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям подверженным затоплению 1% паводком определено в составе раздела "Инженерная подготовка территории" генерального плана муниципального образования городского округа "Город Орск"	Дополнить пункт 10 в ст. 35. "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства": 1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1% паводком, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при затоплении 1% паводком; 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных затоплению 1% паводком, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП2.01.15-80 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП2.01.15-80 "Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов в области защиты населения и территорий от затопления 1% паводком"; 3. Без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории разрешается использование территории в рекреационных целях; 4. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям подверженным затоплению 1% паводком определено в составе раздела "Инженерная подготовка территории" генерального плана муниципального образования городского округа "Город Орск"
17.	Установить градостроительный регламент зоны ЗД.ЗВ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения) Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения. Основные виды разрешенного использования: 1. поликлиники; 2. амбулатории; 3. стационары; 4. больничные комплексы; 5. госпитали общего типа и специализированные; 6. интернаты для престарелых; 7. профилактории, санатории, дома отдыха; 8. аптеки; 9. станции скорой помощи; Условно разрешенные виды использования: 1. административные здания; 2. культовые объекты; 3. торговые павильоны и киоски; 4. открытые стоянки для хранения автомобилей. Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения, 5. места парковки легковых автомобилей. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.	Градостроительный регламент зоны ЗД.ЗВ (зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения) Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения. Основные виды разрешенного использования: 1. поликлиники; 2. амбулатории; 3. стационары; 4. больничные комплексы; 5. госпитали общего типа и специализированные; 6. интернаты для престарелых; 7. профилактории, санатории, дома отдыха; 8. аптеки; 9. станции скорой помощи; Условно разрешенные виды использования: 1. административные здания; 2. культовые объекты; 3. торговые павильоны и киоски; 4. открытые стоянки для хранения автомобилей. Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения; 4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения, 5. места парковки легковых автомобилей. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.