Приложение. Форма договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории МО "город Оренбург"

Приложение
к приложению N 1 к постановлению
администрации города Оренбурга
от 23.03.2017 N 914-п

(с изменениями от 5 мая 2017 г.)

Форма договора N ______
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
на территории МО "город Оренбург"

г. Оренбург

_________________

Управление по размещению наружной рекламы и объектов наружной информации администрации города Оренбурга, в лице _________________, действующего на основании _________________ от _________________ N _________________, именуемое в дальнейшем "Управление", с одной стороны, и _________________, в лице _________________, действующий на основании _________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденных решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2014 N 795, постановления администрации города Оренбурга от 29.12.2012 N 3457-п "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург" и Положения о комиссии по проведению торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург", постановления администрации города Оренбурга от 28.06.2013 N 1495-п "Об утверждении типов и видов рекламных конструкций, допустимых к установке на территории МО "город Оренбург", а также протоколом Комиссии по проведению торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории МО "город Оренбург" о результатах торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург" от _________________ N _________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управление за плату предоставляет Рекламораспространителю право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на территории МО "город Оренбург", а Рекламораспространитель обязуется произвести установку рекламной конструкции, осуществлять ее эксплуатацию и техническое обслуживание для распространения рекламы, социальной рекламы в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в сфере наружной рекламы.

Размещение социальной рекламы на рекламной конструкции осуществляется по требованию Управления по мере необходимости в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в соответствии с пп. 3.2.19, 3.2.20 и разделом 6 настоящего договора.

Предельный срок размещения на рекламной конструкции социальной рекламы может быть увеличен по соглашению Сторон.

1.2. Место установки и эксплуатации рекламной конструкции:

_____________________________________________________

1.3. Тип и вид рекламной конструкции: _________________

площадь информационного поля: ______________________

количество информационных полей: ____________________

общая площадь информационных полей: ________________

освещение: _________________________________________

2. Права Сторон

2.1. Управление вправе:

2.1.1. В любое время осуществлять мониторинг технического состояния, целевого использования и внешнего вида рекламной конструкции.

2.1.2. В случае выявления несоответствия технического состояния или внешнего вида, а также фактов использования рекламной конструкции с нарушением условий настоящего договора, направлять Рекламораспространителю уведомления о выявленных нарушениях и устранении с указанием срока их устранения.

2.1.3. В случае изменения базовой ставки и (или) Порядка расчета размера платы, изменять размер платы по договору путем подписания Сторонами дополнительного соглашения.

2.1.4. Принимать срочные меры в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, а именно возникновения угрозы нарушения целостности рекламной конструкции. Факт возникновения форс-мажорных обстоятельств оформляется дефектным актом, составленным Управлением с привлечением представителей сторон договора.

2.1.5. Досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях, предусмотренных п. 7.3 настоящего договора.

2.1.6. В случае неисполнения Рекламораспространителем предписания о демонтаже рекламной конструкции, произвести демонтаж рекламной конструкции в установленном порядке. О предстоящем демонтаже Управление уведомляет Рекламораспространителя не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты проведения демонтажа. В случае демонтажа по указанным основаниям, Управление не несет ответственности за возникшие у Рекламораспространителя убытки. Сведения о демонтированной рекламной конструкции предоставляются Управлением по письменному запросу Рекламораспространителя.

2.1.7. Требовать от Рекламораспространителя размещения на рекламной конструкции социальной рекламы в объемах, предусмотренных п. 3.2.20 настоящего договора.

2.1.8. Предоставлять Рекламораспространителю в порядке, установленном настоящим договором, обязательные к распространению материалы социальной рекламы, не менее чем за 1 рабочий день до планируемой даты размещения, если между Сторонами не будет предусмотрен иной порядок.

2.2. Рекламораспространитель вправе:

2.2.1. После получения разрешений на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург" использовать предоставленное место по указанному в п. 1.2 настоящего договора адресу для установки и эксплуатации рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

2.2.2. В случае внесения изменения в период действия настоящего договора в схему размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности в части типа и вида размещаемой конструкции Рекламораспространитель по своему усмотрению вправе потребовать заключения дополнительного соглашения об изменении вида и (или) типа рекламной конструкции предусмотренной настоящим договором.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор при условии отсутствия задолженности по оплате размещения рекламной конструкции, осуществления ее демонтажа и проведения восстановительных работ на месте ее размещения. Письменное уведомление о расторжении настоящего договора должно быть направлено в Управление не менее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Управление обязано:

3.1.1. Выдать Рекламораспространителю разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург" при условии подачи Рекламораспространителем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора, запроса (заявления) на предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург".

В случае обращения Рекламораспространителя с заявлением о внесении изменений, предусмотренных муниципальными правовыми актами, Управление вносит соответствующие изменения в разрешение.

3.1.2. Предоставить Рекламораспространителю указанное в п. 1.2 настоящего договора место для установки и эксплуатации рекламной конструкции свободное от прав третьих лиц и иных обременений, а также пригодное для использования по назначению, по акту приема-передачи места под установку рекламной конструкции (Приложение 1 к настоящему договору).

3.1.3. При досрочном расторжении настоящего договора направить уведомление Рекламораспространителю по юридическому адресу в письменном виде за 7 календарных дней до даты расторжения настоящего договора.

3.1.4. В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям принять от Рекламораспространителя место установки рекламной конструкции по акту приема-передачи места под установку рекламной конструкции.

3.2. Рекламораспространитель обязан:

3.2.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора подать запрос (заявление) на предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург".

3.2.2. Установить рекламную конструкцию на предоставленное в соответствии с п. 1.2 настоящего договора месте для установки рекламной конструкции с соблюдением норм действующего законодательства Российской Федерации после подписания настоящего договора и получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург" (далее - Разрешение).

3.2.3. Установить рекламную конструкцию с соблюдением строительных норм, техники безопасности, техники пожарной безопасности и отвечающую требованиям и нормам действующего законодательства в сфере распространения наружной рекламы и технической безопасности рекламных конструкций.

3.2.4. Установить рекламную конструкцию в соответствии с требованиями к типам и видам рекламных конструкций, допустимых к установке на территории МО "город Оренбург", а также в соответствии с технической и проектной документацией к рекламной конструкции.

3.2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию рекламной конструкции направить в Управление акт ввода в эксплуатацию рекламной конструкции по форме, согласно Приложению 3 к настоящему договору для согласования и подписания.

В случае если Управлением в процессе согласования акта ввода в эксплуатацию будут обнаружены нарушения, Управление готовит пояснение к акту ввода в эксплуатацию рекламной конструкции и направляет его Рекламораспространителю для устранения выявленных нарушений. В таком случае акт ввода в эксплуатацию рекламной конструкции остается несогласованным и неподписанным. Общая процедура согласования и подписания акта ввода в эксплуатацию рекламной конструкции не должна превышать более 6 (шести) месяцев со дня заключения настоящего договора.

3.2.6. Своевременно вносить в полном объеме плату, определенную п. 4.1 настоящего договора. В случае получения Рекламораспространителем от Управления дополнительного соглашения о перерасчете размера платы по настоящему договору в связи с изменением базовой ставки и (или) Порядка расчета платы, оно подлежит рассмотрению и подписанию не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

3.2.7. Незамедлительно сообщать Управлению в письменной форме об изменении наименования, местонахождения, юридического статуса (для юридических лиц). Незамедлительно сообщать Управлению в письменной форме об изменении адреса, телефона, прекращении предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей).

3.2.8. Содержать рекламную конструкцию и рекламное место в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, своевременно производить работы по их ремонту, помывке, покраске. Представлять в Управление акт осмотра рекламной конструкции специализированной организацией не менее чем 1 (один) раз в год, а также копию технического заключения (о фактическом техническом состоянии), подтверждающего работоспособность и соответствие рекламной конструкции требованиям действующего законодательства не реже 1 (одного) раза в 3 (три) года, если проектом к рекламной конструкции не предусмотрен иной порядок. В случае получения предписания контролирующих органов устранить выявленные нарушения в установленный срок.

3.2.9. По окончании срока действия настоящего договора демонтировать рекламную конструкцию в течение 30 (тридцати) календарных дней. Рекламораспространитель производит оплату за право установки и эксплуатации рекламной конструкции в размере, определённом настоящим договором до момента демонтажа рекламной конструкции.

3.2.10. В случае аннулирования Разрешения или признания его недействительным произвести демонтаж рекламной конструкции в течение одного месяца, удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение 3 (трех) дней.

3.2.11. После демонтажа рекламной конструкции восстановить благоустройство территории и состояние объекта установки и эксплуатации рекламной конструкции в 7-дневный срок и сдать по акту приема-передачи места под установку рекламной конструкции Управлению. При невыполнении Рекламораспространителем в срок восстановительных работ эти работы выполняются по инициативе Управления, а затраты взыскиваются с Рекламораспространителя.

3.2.12. В случае необходимости проведения земляных работ при установке рекламной конструкции самостоятельно произвести согласование со всеми заинтересованными службами (при необходимости проведения согласования) производство указанных работ.

3.2.13. В случае оснащения рекламной конструкции любыми энергопотребляющими приборами эксплуатировать ее в соответствии с нормами и предписаниями организаций, соблюдать установленный режим эксплуатации, незамедлительно отключать рекламную конструкцию от источника энергии при возникновении неисправностей. Заключить договор с организацией, осуществляющей энергоснабжение, на техническое обслуживание рекламной конструкции (в целях обеспечения контроля за техническим состоянием энергопотребляющих приборов и проведением профилактических мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации рекламной конструкции).

3.2.14. Обеспечить надлежащее техническое состояние и работоспособность осветительных приборов рекламной конструкции, а также дополнительной контурной подсветки рекламной конструкции.

3.2.15. В случае изменения городской планировки, строительства, реконструкции, ремонта, сноса, утраты имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций возникает необходимость демонтажа рекламной конструкции, Рекламораспространитель обязан осуществить такой демонтаж на основании письменного обращения Управления в течение 14 (четырнадцати) календарных дней.

В случае демонтажа рекламной конструкции в соответствии с настоящим пунктом на срок, превышающий 2 (два) календарных месяца, и/или невозможности установить рекламную конструкцию на прежнее место, предоставление аналогичного места под установку рекламной конструкции соответствующей по типу, виду, площади информационного поля (полей) осуществляется в порядке, предусмотренном п. 9.3. Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории МО "город Оренбург", утвержденных решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2014 N 795, и Положением о комиссии по вопросам размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденных постановлением администрации города Оренбурга от 01.11.2016 N 3337-п. При предоставлении Рекламораспространителю в соответствии с настоящим пунктом аналогичного места под установку рекламной конструкции, соответствующие изменения вносятся в договор в течение 2-х недель с момента принятия соответствующего решения комиссией по вопросам размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург".

3.2.16. В случае необходимости проведения аварийных работ на территории, занятой рекламной конструкцией, демонтировать рекламную конструкцию в течение 48 часов, а также составить акт о демонтаже с привлечением представителя Управления. В случае демонтажа рекламной конструкции на срок, превышающий 2 (два) календарных месяца, и/или невозможности установить рекламную конструкцию на прежнее место, предоставление аналогичного места под установку рекламной конструкции соответствующей по типу, виду, площади информационного поля (полей) осуществляется в порядке, предусмотренном п. 9.3. Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории МО "город Оренбург", утвержденных решением Оренбургского городского Совета N 795 от 28.04.2014 г., и Положением о комиссии по вопросам размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденных постановлением администрации города Оренбурга N 3337-п от 01.11.2016 г. При предоставлении Рекламораспространителю в соответствии с настоящим пунктом аналогичного места под установку рекламной конструкции, соответствующие изменения вносятся в договор в течение 2-х недель с момента принятия соответствующего решения комиссией по вопросам размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "город Оренбург".

3.2.17. Компенсировать расходы, понесенные Управлением в связи с демонтажем рекламной конструкции в течение 10 рабочих дней, с момента фактического выставления требования о компенсации в случае невыполнения в добровольном порядке демонтажа рекламной конструкции.

3.2.18. При установке и эксплуатации рекламной конструкции выполнять действующие Правила благоустройства города Оренбурга.

3.2.19. Размещать на рекламной конструкции материалы социальной рекламы в объемах и в сроки, указанные в п. 3.2.20 настоящего договора.

3.2.20. Осуществлять размещение на рекламной конструкции социальной рекламы в следующих объемах:

- на стороне А - от 15 до 19 дней в течение календарного года в любой месяц года;

- на стороне Б, в случае ее наличия - от 15 до 19 дней в течение календарного года в любой месяц года.

3.2.21. В случае размещения по письменному требованию Управления на рекламной конструкции социальной рекламы, предоставить в Управление в течение 5 (пяти) рабочих дней фотоотчет о размещении социальной рекламы.

3.2.22. Надлежащим образом исполнять иные обязательства, вытекающие из условий настоящего договора.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Рекламораспространитель вносит плату по настоящему договору согласно расчету (Приложение 2 к настоящему договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Размер годовой платы по настоящему договору рассчитывается в соответствии с Порядком расчета размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МО "город Оренбург" и составляет _________________ руб. коп. (_________________), в том числе НДС.

4.2. Рекламораспространитель при оплате помесячно перечисляет плату по договору на расчетный счет Управления в пределах срока действия настоящего договора. Оплата расчетного месяца производится до 25 числа месяца, следующего за расчетным. При единовременной оплате за квартал, полугодие, год - оплата каждого периода производится не позднее 15 дней с даты его наступления.

4.3. Датой оплаты по договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Управления.

4.4. В случае изменения Порядка расчета размера платы по настоящему договору размер платы подлежит пересмотру по инициативе Управления, оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору и направляется для подписания Рекламораспространителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 5 мая 2017 г. N 1525-п настоящее приложение дополнено пунктом 4.5, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

4.5. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования "город Оренбург" устанавливается на один год и ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования "город Оренбург", изменяется Управлением на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае несвоевременной Рекламораспространителем оплаты по настоящему договору, Управление вправе потребовать от Рекламораспространителя уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, в соответствии с настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства.

5.3. В случае нарушения Рекламораспространителем своих обязательств по содержанию рекламных конструкций в надлежащем состоянии, их своевременному ремонту, помывке, покраске и т.д., а также несвоевременного исполнения предписаний Управления с требованиями приведения конструкций в надлежащее состояние Рекламораспространитель выплачивает по требованию Управления штраф в размере 10 000 (десять тысяч) руб. за каждое нарушение.

5.4. Неустойка (штраф, пени) перечисляется на расчетный счет Управления.

6. Особенности размещения социальной рекламы

6.1. Социальная реклама распространяется Рекламораспространителем на основании поручений Управления.

6.2. Распространение социальной рекламы Рекламораспространителем осуществляется на безвозмездной основе. В данное понятие входят затраты на монтаж, демонтаж рекламно-информационных материалов.

6.3. Распространение социальной рекламы осуществляется в соответствии с согласованными периодами предоставления рекламной конструкции под размещение материалов социальной рекламы, которые определяются адресной программой и оформляются соглашением между Сторонами.

6.4. Управление не позднее 3 (трех) дней до даты размещения социальной рекламы направляет Рекламораспространителю соответствующее поручение на размещение социальной рекламы, в соответствии с утвержденными периодами предоставления рекламных конструкций под размещение социальной рекламы.

6.5. Рекламораспространитель обязан размещать социальную рекламу в указанные в поручении Управления периоды и в соответствии с утвержденными Управлением макетами социальной рекламы. По окончании периода размещения материалов социальной рекламы должен быть осуществлен обязательный демонтаж социальной рекламы.

Размещение социальной рекламы, не соответствующей утвержденному Управлением макету, или в отсутствие поручения Управления считается фактом неразмещения социальной рекламы.

При наступлении случаев, препятствующих распространению материалов социальной рекламы, не по вине Рекламораспространителя, последний обязан незамедлительно (в течении суток) уведомить о данном факте Управление, для принятия Управлением соответствующего решения о дальнейшем размещении социальной рекламы.

7. Срок действия договора, изменение и расторжение договора

7.1. Настоящий договор заключен на срок 10 (десять) лет, если нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации не будет предусмотрен иной предельный срок для заключения договора. В случае изменения предельного срока для заключения договора в данный договор соглашением между Сторонами вносятся изменения об увеличении срока действия настоящего договора.

7.2. По истечении указанного срока договор считается прекратившим свое действие.

7.3. Управление вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в судебном порядке в следующих случаях:

- размещение на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе, социальной рекламе, или использование рекламной конструкции не по целевому назначению;

- смены владельца рекламной конструкции без согласования с Управлением;

- невнесения в установленный срок платы, предусмотренной договором, если просрочка платежа составляет более двух месяцев подряд;

- аннулирования или признания судом недействительным разрешения на установку рекламной конструкции;

- невыполнение Рекламораспространителем обязанности по размещению социальной рекламы в объемах, предусмотренных действующим законодательством;

- неоднократное невыполнение в установленный в требованиях Управления срок об устранении несоответствия размещенной рекламной конструкции установленным уполномоченными органами разрешению и техническим требованиям, определенным для конструкций данного типа и вида.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), препятствующих выполнению договора или требующих изменения его условий и возникших после заключения договора по независящим от сторон причинам.

7.5. Расторжение договора сопровождается проведением всех взаиморасчетов между сторонами договора.

7.6. Договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке при условии письменного уведомления Рекламораспространителя о возникновении обстоятельств, указанных в пункте 7.3 и послуживших основанием к досрочному расторжению договора, и неустранения Рекламораспространителем указанных обстоятельств в разумный срок.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Оренбургской области.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде в виде дополнительных соглашений и подписываются Сторонами.

9. Заключительные условия

9.1. Реорганизация Сторон (кроме случаев ликвидации) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

9.2. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

9.3. Стороны по взаимному соглашению вправе вносить в настоящий договор изменения не противоречащие законодательству, что оформляется дополнительными соглашениями, которые являются частью настоящего договора с момента их подписания

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10. Юридические адреса, реквизиты Сторон

"Управление":	"Рекламораспространитель":
Начальник управления	Должность
________________________	________________________
М.П.	М.П.