Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

П-1(II). Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности.

1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

2. При размещении предприятий пищевой, лекарственной и фармацевтической промышленности необходимо соблюдать санитарно-эпидемиологические требования согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих условных границах).

4. В случае, если использование производственных объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

5. Видам разрешенного использования производственной территориальной зоны "П-1(II)" наиболее соответствуют виды разрешенного использования земельного участка Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Производственная деятельность: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного приказа следует читать как "540"

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1 - 6.9.

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны производственно-коммунальных объектов II класса вредности П-1(II)

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору		Описание вида разрешенного использования земельного участка		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование	Код	Наименование	Код
Производственные зоны
Основные виды разрешённого использования зоны "П-1(II)"
1.	Специальная деятельность	П-1(II)	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2.	Производственная деятельность	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Недропользование	П-1(II)	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.	6.1	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Пищевая промышленность	П-1(II)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	П-1(II)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
6.	Склады	П-1(II)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
7.	Животноводство	П-1(II)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
8.	Строительная промышленность	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Энергетика	П-1(II)	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
10.	Коммунальное обслуживание	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
11.	Обслуживание автотранспорта	П-1(II)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
12.	Объекты придорожного сервиса.	П-1(II)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны "п-1(II)"
1.	Научное обеспечение сельского хозяйства	П-1(II)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
2.	Религиозное использование	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
3.	Рынки	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков из принимают минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
4.	Магазины	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
5.	Выставочно-ярмарочная деятельность	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
6.	Бытовое обслуживание.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
7.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
8	Обеспечение научной деятельности	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
9.	Спорт	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9 га на объект - Детско-юношеская спортивная школа 1,0/1,5 га на объект Расчетная обеспеченность на 1000 жителей. - Спортивный зал общего пользования 60-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 70-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) 20-25 м2 зеркала воды на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
10.	Деловое управление.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
11.	Общественное управление	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;	3.8	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при этажности 2-3 этажа принимаются - 40/60 м2 на 1 сотрудника. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
12.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1 Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 4. Максимальное количество этажей- 2. 5. Максимальный коэффициент застройки-50%
13.	Общественное питание.	П-1(II)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2/0,25; от 50 до 150 - 0,15/0,2; свыше 150 - 0,1 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
Условно разрешенные виды использования зоны "П-1(II)"
1	Гостиничное обслуживание.	П-1(II)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до -55/100; св. 100 до -30/500 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для которых размеры не определены в соответствии нормативно правовыми актами (настоящими правилами, нормами градостроительного проектирования, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", требованиями санитарных норм и технических регламентов) не подлежат установлению.

2. Расстояния от объектов до границ земельных участков, за исключением границ, совпадающих с красными линиями, не указанных в настоящей зоне не подлежат установлению.

3. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 46 настоящих Правил.

П-1(III).Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Видам разрешенного использования производственной территориальной зоны "П-1(III)" наиболее соответствуют виды разрешенного использования земельного участка Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Производственная деятельность: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного приказа следует читать как "540"

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1 - 6.9

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору		Описание вида разрешенного использования земельного участка		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование	Код	Наименование	Код
Производственные зоны
Основные виды разрешённого использования зоны "П-1(III)"
1.	Специальная деятельность	П-1(III)	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2.	Производственная деятельность	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Недропользование	П-1(III)	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Пищевая промышленность	П-1(III)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	П-1(III)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
6.	Склады	П-1(III)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
7.	Животноводство	П-1(III)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
8.	Строительная промышленность	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Энергетика	П-1(III)	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
10.	Коммунальное обслуживание	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
11.	Обслуживание автотранспорта	П-1(III)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
12.	Объекты придорожного сервиса.	П-1(III)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
13	Обеспечение научной деятельности	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны "П-1(III)"
1.	Научное обеспечение сельского хозяйства	П-1(III)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
2.	Религиозное использование	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
3.	Рынки	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков из принимают минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
4.	Магазины	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
5.	Выставочно-ярмарочная деятельность	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
6.	Бытовое обслуживание.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
7.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
8.	Спорт	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9 га на объект - Детско-юношеская спортивная школа 1,0/1,5 га на объект Расчетная обеспеченность на 1000 жителей. - Спортивный зал общего пользования 60-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 70-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) 20-25 м2 зеркала воды на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
9.	Деловое управление.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
10.	Общественное управление	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;	3.8	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при этажности 2-3 этажа принимаются - 40/60 м2 на 1 сотрудника. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1 Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 4. Максимальное количество этажей- 2. 5. Максимальный коэффициент застройки-50
12.	Общественное питание.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2/0,25; от 50 до 150 - 0,15/0,2; свыше 150 - 0,1 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка.	П-1(III)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
14.	Связь.	П-1(III)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
Условно разрешенные виды использования зоны "П-1(III)"
1	Гостиничное обслуживание.	П-1(III)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до -55/100; св. 100 до -30/500 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.

П-1(IV). Зона производственно-коммунальных объектов IV классов вредности.

5. Видам разрешенного использования производственной территориальной зоны "П-1(IV)"

наиболее соответствуют виды разрешенного использования земельного участка Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Производственная деятельность": Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного приказа следует читать как "540"

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности П-1(IV)

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору		Описание вида разрешенного использования земельного участка		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование	Код	Наименование	Код
Производственные зоны
Основные виды разрешённого использования зоны "П-1(IV)"
1.	Специальная деятельность	П-1(IV)	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2.	Производственная деятельность	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Недропользование	П-1(IV)	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Пищевая промышленность	П-1(IV)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	П-1(IV)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
6.	Склады	П-1(IV)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
7.	Животноводство	П-1(IV)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
8.	Строительная промышленность	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Энергетика	П-1(IV)	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
10.	Коммунальное обслуживание	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
11.	Обслуживание автотранспорта	П-1(IV)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
12.	Объекты придорожного сервиса.	П-1(IV)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны "П-1(IV)"
1.	Научное обеспечение сельского хозяйства	П-1(IV)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%
2.	Религиозное использование	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
3.	Рынки	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков из принимают минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
4.	Магазины	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
5.	Выставочно-ярмарочная деятельность	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
6.	Бытовое обслуживание.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
7.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
8.	Спорт	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9 га на объект - Детско-юношеская спортивная школа 1,0/1,5 га на объект Расчетная обеспеченность на 1000 жителей. - Спортивный зал общего пользования 60-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 70-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) 20-25 м2 зеркала воды на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
9.	Деловое управление.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
10.	Общественное управление	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;	3.8	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при этажности 2-3 этажа принимаются - 40/60 м2 на 1 сотрудника. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1 Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 4. Максимальное количество этажей- 2. 5. Максимальный коэффициент застройки-50%
12.	Общественное питание.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2/0,25; от 50 до 150 - 0,15/0,2; свыше 150 - 0,1 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка.	П-1(IV)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
Условно разрешенные виды использования зоны "П-1(IV)"
1	Гостиничное обслуживание.	П-1(IV)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до -55/100; св. 100 до -30/500 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.

П-1(V). Зона производственно-коммунальных объектов V классов вредности.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Видам разрешенного использования производственной территориальной зоны "П-1(V)" наиболее соответствуют виды разрешенного использования земельного участка Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Производственная деятельность: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного приказа следует читать как "540"

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны производственно-коммунальных объектов V класса вредности П-1(V)

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору		Описание вида разрешенного использования земельного участка		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование	Код	Наименование	Код
Производственные зоны
Основные виды разрешённого использования зоны "П-1(V)"
1.	Специальная деятельность	П-1(V)	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2.	Производственная деятельность	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Недропользование	П-1(V)	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Пищевая промышленность	П-1(V)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	П-1(V)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
6.	Склады	П-1(V)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
7.	Животноводство	П-1(V)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
8.	Строительная промышленность	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Энергетика	П-1(V)	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
10.	Коммунальное обслуживание	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
11.	Обслуживание автотранспорта	П-1(V)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
12.	Объекты придорожного сервиса.	П-1(V)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны "П-1(V)"
1.	Научное обеспечение сельского хозяйства	П-1(V)	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%
2.	Религиозное использование	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
3.	Рынки	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков из принимают минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
4.	Магазины	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
5.	Выставочно-ярмарочная деятельность	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
6.	Бытовое обслуживание.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
7.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
8.	Спорт	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9 га на объект - Детско-юношеская спортивная школа 1,0/1,5 га на объект Расчетная обеспеченность на 1000 жителей. - Спортивный зал общего пользования 60-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 70-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) 20-25 м2 зеркала воды на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
9.	Деловое управление.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%
10.	Общественное управление	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;	3.8	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при этажности 2-3 этажа принимаются - 40/60 м2 на 1 сотрудника. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1 Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 4. Максимальное количество этажей- 2. 5. Максимальный коэффициент застройки-50%
12.	Общественное питание.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2/0,25; от 50 до 150 - 0,15/0,2; свыше 150 - 0,1 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка.	П-1(V)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.
Условно разрешенные виды использования зоны "П-1(V)"
1	Гостиничное обслуживание.	П-1(V)	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до -55/100; св. 100 до -30/500 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 50%.

П-2. Коммунально-складская зона

Зоны предназначена для размещения объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты коммунально-складской зоны П-2

N п/п	Виды разрешенного использования по Классификатору		Описание вида разрешенного использования земельного участка		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование	Код	Наименование	Код
Производственные зоны
Основные виды разрешённого использования зоны "П-2"
1.	Пищевая промышленность	П-2	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	П-2	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Склады	П-2	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	1. Предельные размеры земельных участков принимаются по расчету в соответствии с параметрами объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Бытовое обслуживание.	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,5 / 1,2 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Коммунальное обслуживание	П-2	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
6.	Обслуживание автотранспорта	П-2	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
7.	Объекты придорожного сервиса.	П-2	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 80%.
8.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание.	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Рынки	П-2	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков из принимают минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
10.	Общественное питание.	П-2	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2/0,25; от 50 до 150 - 0,15/0,2; свыше 150 - 0,1 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны "П-2"
1.	Научное обеспечение сельского хозяйства	П-2	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
2	Гостиничное обслуживание.	П-2	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: при числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до -55/100; св. 100 до -30/500 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
3.	Религиозное использование	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
4.	Магазины	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
5.	Выставочно-ярмарочная деятельность	П-2	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1. Размеры участков минимальный / максимальный: торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4/0,6 га на объект 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства 1.1 Размер минимального участка принимается 0,3 га на объект 3. Минимальный отступ от красных линий: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 4. Максимальное количество этажей- 2. 5. Максимальный коэффициент застройки-75%
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка.	П-2	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный / максимальный: - 0,3/ 0,5 га на один объект. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
8.	Культурное развитие	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
9.	Среднее и высшее профессиональное образование.	П-2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2	1. Предельные размеры земельных участков, устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов, и с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%
10.	Спорт	П-2	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. 1.1 Размеры земельных участков принимают минимальный /максимальный: - для плоскостных спортивных сооружений 0,7 / 0,9 га на объект - Детско-юношеская спортивная школа 1,0/1,5 га на объект Расчетная обеспеченность на 1000 жителей. - Спортивный зал общего пользования 60-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 70-80 м2 площади пола зала на 1000 жителей. - Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) 20-25 м2 зеркала воды на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от красной линии составляет: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный коэффициент застройки земельного участка 75%.
Условно разрешенные виды использования зоны "П-2"
1.	Блокированная, секционная жилая застройка	П-2	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.3	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков 1.1 Минимальные - максимальные размеры земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности- 0,06 га - 0,35 га; - для блокированного жилищного строительства (на 1 квартиру) - 0,1 га - 0,2 га; - для секционного строительства (на 1 квартиру), без учета площади застройки 0,003/0,006 га. 2. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 2.1 В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; - в новой застройке - не менее 5-м. 2.2 От красной линии проездов - не менее чем на 3 м 2.3 Расстояние от хозяйственных построек (гараж, летняя кухня, теплица, баня).до красных линий улиц и проездов должно быть: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице; в новой застройке: - не менее 5-м для улиц; - не менее 3 м до проездов 2.4 Расстояние от хозяйственных построек (хозяйственный сарай для содержания скота и птицы, инвентаря; склад грубых кормов, строительных материалов) до красных линий улиц и проездов должно быть: - не ближе створа тыльного (дворового) фасада жилого дома; 2.5 расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от жилого дома- 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы- 4 м; - от бань, автостоянок и прочих построек- 1 м. - от стволов деревьев: - высокорослых- 4 м; - среднерослых- 2 м; - от кустарника- 1 м. 2.6 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учётом противопожарных требований. 2.7 Пасеки (ульи) на территории населенных пунктов должны размещаться на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается: - при размещении ульев на высоте не менее 2 м; - с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3.1 максимальное количество этажей среднеэтажных жилых домов- 8 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 4.1 Максимальный процент застройки земельного участка - 60%. 5. Минимальное расстояние: - от окон жилых помещений: - до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке - 6-м; по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15-м; - от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м; - от погреба до компостного устройства - 12 м. 7. Максимальная высота ограждения земельного участка не более 2,0 метров.
2.	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	П-2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.1

ПР. Зона зеленых насаждений, выполняющих санитарно-защитные функции

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

К озелененным территориям специального назначения в соответствии с ГОСТ 28329-89 относятся озелененные участки санитарно-защитных, противопожарных зон, насаждения на кладбищах, вдоль автомобильных и железных дорог.

Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой

Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки.

Противопожарные зоны

Посадки вокруг складов горючего и других, опасных в пожарном отношении объектов, служащие препятствием для распространения огня при пожаре.

Насаждения на кладбищах

Предназначены для декоративного оформления и благоустройства территории, снижения неблагоприятного влияния производства и транспорта на прилегающие районы населенного пункта.

Насаждения вдоль автомобильных и железных дорог

Посадки для защиты полотна дороги от снежных и песчаных заносов, а также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий.

а) Основные виды разрешенного использования

- в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;

- в противопожарных зонах - посадки деревьев и кустарников вокруг складов горючего и других опасных в пожарном отношении объектов, служащие препятствием для распространения огня при пожаре;

- в насаждениях вдоль автомобильных и железных дорог - посадки деревьев и кустарников для защиты полотна дороги от снежных и песчаных заносов, а также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования

- дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

- прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников.

в) Условно разрешенные виды использования

- выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений (п. 2 ст. 105 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации).

г) Ограничения

В защитных насаждениях запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п. 5 ст. 102 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации).

В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений.

Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).

Градостроительные регламенты на данную территориальную зону в части предельных максимальных и (или) минимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

<< Статья 46.2 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны		Статья 46.4. >> Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
	Содержание Решение городского Совета депутатов муниципального образования г. Сорочинск Оренбургской области от 7 мая 2013 г. N 204 "Об...

Статья 46.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас