Приложение N 15. Регламент получения исходно-разрешительной документации по объектам жилищного строительства на территории Оренбургской области

Приложение N 15
к областной целевой программе
"Стимулирование развития жилищного
строительства в Оренбургской
области в 2011 - 2015 годах"

Регламент
получения исходно-разрешительной документации
по объектам жилищного строительства на территории Оренбургской области

N п/п	Наименование мероприятия	Ответственные исполнители	Срок исполнения
1	2	3	5
I. Подготовка и проведение аукциона
1.	Выполнение кадастровых работ	администрация муниципального образования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области	от 3 до 5 месяцев (в зависимости от размера земельного участка и других территорий, цели предоставления)
2.	Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к таким сетям (при формировании земельного участка для проведения аукциона)	сетевые организации	1 месяц
3.	Проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или размера арендной платы	администрация муниципального образования, министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области	1,5 - 2 месяца
4.	Принятие решения о проведении аукциона	администрация муниципального образования	14 дней
5.	Публикация сообщения о проведении аукциона	администрация муниципального образования	30 дней
6.	Подведение итогов аукциона (подписание протокола о результатах аукциона)	администрация муниципального образования	1 день
7.	Заключение и государственная регистрация договора купли-продажи или аренды земельного участка с победителем аукциона	администрация муниципального образования	1,5 месяца
II. Подготовка проекта планировки и межевания территории
8.	Подготовка проектов планировки территории	администрация муниципального образования, застройщик	3 месяца
9.	Утверждение проектов планировки территории	администрация муниципального образования	5 дней
10.	Подготовка проектов межевания территории (осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа)	администрация муниципального образования, застройщик	30 дней
11.	Утверждение проектов межевания территории	администрация муниципального образования	5 дней
12.	Подготовка градостроительного плана земельного участка (осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа)	администрация муниципального образования	30 дней
13.	Утверждение градостроительного плана земельного участка	администрация муниципального образования	5 дней
III. Выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (строительство подводящих магистральных сетей по границе земельного участка)
14.	Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации для строительства магистральных сетей	администрация муниципального образования, организации коммунального комплекса, проектировщик, застройщик	2 месяца
15.	Проведение архитектурно-строительного проектирования магистральных сетей	администрация муниципального образования, организации коммунального комплекса, проектировщик, застройщик	2 месяца
16.	Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для магистральных сетей	ГАУ "Государственная экспертиза Оренбургской области"	3 месяца
17.	Выдача разрешения на строительство магистральных сетей	администрация муниципального образования	14 дней
18.	Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.) магистральных сетей	проектировщик, застройщик	1 месяц
19.	Проведение основного периода строительства магистральных сетей по границе земельного участка	проектировщик, застройщик	12 месяцев
20.	Выдача разрешения на ввод магистральных сетей в эксплуатацию	администрация муниципального образования	5 дней
21.	Оформление имущественных прав на магистральные сети	проектировщик, застройщик, Управление Роснедвижимости по Оренбургской области	1 месяц
IV. Завершение проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства
22.	Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации	администрация муниципального образования, застройщик	2 месяца
23.	Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР)	застройщик	2 месяца
24.	Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий	ГАУ "Государственная экспертиза Оренбургской области"	3 месяца
25.	Выдача разрешения на строительство	администрация муниципального образования	14 дней
V. Завершение строительства объектов жилищного строительства
26.	Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.)	администрация муниципального образования, застройщик	2 месяца
27.	Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию, благоустройство и озеленение)	администрация муниципального образования, застройщик	12 месяцев
28.	Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	администрации муниципальных образований	1 день
VI. Завершение обустройства территории (строительство объектов инженерной инфраструктуры и дорог в границах земельного участка) объектов жилищного строительства
29.	Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, а также внутриквартальных инженерных сооружений	застройщик	2 месяца
VII. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства
30.	Продажа объекта строительства	застройщик	в процессе строительства
31.	Оформление имущественных прав	застройщик, Управление Роснедвижимости по Оренбургской области	1 месяц
Всего:			1814 дней
Всего с учетом параллельного выполнения мероприятий:			755 дней