Приложение N 1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования "город Оренбург"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 13 февраля 2012 г. N 193-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 8 февраля 2011 г. N 619-п

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования "город Оренбург"

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений жилищного фонда и многоквартирных домов, признанных до 01.01.2007 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург" и включенных в список домов, непригодных для проживания граждан, согласно приложению N 2.

1.2. Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией, созданной для этих целей на основании правового акта администрации города.

2. Порядок предоставления жилого помещения

2.1. Гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных аварийных домов, жилые помещения предоставляются нанимателям по договору социального найма, с согласия собственника помещения по договору мены.

2.2. Очередность выселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда определяется # исходя из степени непригодности таких помещений для проживания граждан.

Ежегодный список домов, из которых граждане подлежат выселению, формируется комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации города Оренбурга.

В первую очередь в список непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда включаются непригодные для проживания жилые помещения и многоквартирные аварийные дома, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности. Во вторую очередь включаются непригодные для проживания жилые помещения и многоквартирные аварийные дома, где всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты выселения, взяты обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта выселения и согласованы с органами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений. В третью очередь включаются непригодные для проживания жилые помещения и многоквартирные аварийные дома, в которых общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в программе по выселению граждан, но для которых не истек установленный срок для сноса многоквартирных аварийных домов силами собственников.

Очередность предоставления жилых помещений корректируется в соответствии с планом развития территории города и выделенных ассигнований, предусмотренных бюджетами всех уровней на указанные цели.

2.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах города Оренбурга. В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

2.4. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при выселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях выселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

2.5. В случае отказа граждан-нанимателей жилых помещений от вселения в предлагаемое жилое помещение по договору социального найма, вопрос о принудительном выселении из непригодного для проживания жилого помещения разрешается в судебном порядк# в соответствии со статьями 86 и 89 ЖК РФ.

2.6. Выселение граждан собственников жилых помещений непригодных для проживания, и собственников, проживающих в многоквартирных аварийных домах, производится в порядке, установленном статьей 32 ЖК РФ.

2.7. Для выселения гражданам предлагаются жилые помещения муниципального жилищного фонда:

- освободившиеся в результате прекращения либо расторжения предыдущего договора социального найма жилого помещения;

- приобретенные у застройщиков жилые помещения в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), и (или) построенные многоквартирные дома для выселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- реконструированные или переведенные из нежилых помещений;

- полученные муниципалитетом в новом строительстве от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;

- приобретенные на рынке недвижимости.

2.8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилых помещений граждане, выселяемые из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов, должны предоставить в управление жилищной политики администрации города Оренбурга следующие документы:

- копии паспортов нанимателей и членов их семьи, собственников и членов их семьи, свидетельств о рождении их несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, или в многоквартирном аварийном доме;

- справку о составе семьи;

- справки из государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о наличии или отсутствии другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности нанимателю, собственнику и членам их семей;

- копию плана жилого помещения с экспликацией, заверенную обслуживающей организацией;

- письменное согласие нанимателя и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи или собственника и членов его семьи на вселение в предлагаемое жилое помещение.

2.9. Управление жилищной политики администрации города подготавливает на рассмотрение главе администрации города документы по предоставлению жилых помещений гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов.

2.10. На основании принятого администрацией города решения о предоставлении жилого помещения с гражданами заключается договор социального найма жилого помещения или договор мены, которые являются основанием для вселения граждан в жилое помещение.

2.11. Управление жилищной политики после заключения договоров социального найма или мены и снятия с регистрационного учета граждан из отселяемых жилых помещений передает в Комитет по управлению имуществом города Оренбурга сведения и документы, подтверждающие данные факты, для издания распоряжения о списании ветхих и аварийных жилых домов.

3. Финансирование

3.1. Финансовые средства для решения проблем выселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда формируются в рамках областной и муниципальной программ за счет бюджетов различных уровней.

3.2. В случае приобретения муниципальным образованием жилых помещений для выселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для каждого субъекта Российской Федерации, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области и (или) местного бюджета.

3.3. В случае предоставления гражданину, выселяемому из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области и (или) местного бюджета.