Приложение N 1. Порядок определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
г. Соль-Илецк Оренбургской области
от 20 марта 2013 г. N 222

Порядок
определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка

I. Общие положения

1. Порядок определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами на территории МО ГП г. Соль-Илецка.

2. Настоящий Порядок распространяется на случаи аренды земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка.

3. Арендодателем земельных участков в соответствии с настоящим Порядком выступает администрация муниципального образования городского поселения г. Соль-Илецк, если законодательством Оренбургской области не установлено иное.

II. Порядок определения размера арендной платы при предоставлении земельных участков

4. Арендная плата - денежная оплата за право пользования арендуемым имуществом. Размер арендной платы определяется договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.

5. Размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях предоставления земельных участков:

по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного использования земельных участков сдаваемых по концессионному соглашению.

В остальных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

S - площадь земельного участка:

Бап - базовая ставка арендной платы за земельные участки в размере кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в зависимости от вида разрешенного использования в рублях;

Ка - коэффициент арендатора, устанавливаемый в процентном отношении от кадастровой стоимости.

Изменение размера арендной платы на земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также на земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, сдаваемыми по концессионному соглашению в целях улучшения инвестиционного климата на территории МО ГП г. Соль-Илецка, подлежит изменению один раз в год только с учетом коэффициента инфляции, устанавливаемого федеральным законодательством РФ.

В остальных случаях изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком, и в связи с его изменением; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.

Настоящим Порядком определяются земельные участки, для которых размер арендной платы за землю устанавливается в размере земельного налога:

1) земельные участки под садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, гаражи;

2) земельные участки, занятые объектами здравоохранения, образования, культуры, спорта, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства (бани, прачечные и т.д.), финансируемые из государственного или муниципального бюджетов;

3) земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, комплектные трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорегуляторные шкафные пункты, станции катодной защиты, пункты контроля загрязнения воздуха, насосные станции различных модификаций и назначений, котельные заводского изготовления (расположенные на отдельно сформированных земельных участках).

Коэффициент арендатора определяется в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков, применяемых при проведении государственной кадастровой оценки земель.

6. Размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается согласно абзаца 2 пункта 5, настоящего решения.

7. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, если проектно-сметной документацией не предусмотрено иное, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратного нижнего предела размера арендной платы на соответствующий земельный участок.

8. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями федерального и областного законодательства и настоящего Порядка.

III. Порядок и условия внесения арендной платы

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

11. Арендатор вносит арендную плату:

11.1. В соответствии с Приложением N 2: ежемесячно, равными долями в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

12. Договором аренды могут быть предусмотрены условия внесения арендной платы единовременным платежом, в этом случае размер арендной платы, исчисленный на расчетной период, изменению не подлежит.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в бюджет.

13. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы не внесенная в доход консолидированного бюджета сумма, считается недоимкой и истребуется в порядке, установленном действующим законодательством. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы устанавливается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.

V. Заключительные положения

14. Правоотношения по арендной плате, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются действующим законодательством.

Правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Порядка, сохраняются до момента перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок.