Приложение 1. Методика расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда города Оренбурга

Приложение 1
к решению Совета
от 24 декабря 2013 г. N 757

Методика
расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда города Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда города Оренбурга (далее - Методика) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".

1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 23 сентября 2014 г. N 890 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат собственника, предусмотренных действующим законодательством в отношении жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

1.4. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.5. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.6. Размер платы за наем определяется на основе базовой ставки платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц определяется по формуле:

,

где:

Н - размер платы за наем жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;

НБ - базовая ставка платы за наем жилого помещения;

К1 - Коэффициент благоустройства жилого помещения многоквартирного дома.

К2 - Коэффициент зоны.

К3 - Коэффициент качества строительного материала помещения многоквартирного дома.

К4 - Коэффициент места размещения жилого помещения многоквартирного дома.

2.2. Значения указанных коэффициентов приведены в приложении 2 к настоящему решению.

2.3. Ежемесячный размер платы за наем (ЕН) определяется по формуле:

,

где:

S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором найма.

3. Заключительные положения

3.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещ