Постановление администрации города Оренбурга от 20 февраля 2014 г. N 277-п "О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 14.01.2013 N 7-п" (утратило силу)

Постановление администрации города Оренбурга от 20 февраля 2014 г. N 277-п
"О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 14.01.2013 N 7-п"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации города Оренбурга от 3 июня 2015 г. N 1391-п настоящее постановление признано утратившим силу

На основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статей 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статей 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Оренбурга от 14.01.2013 N 7-п "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка для осуществления строительства" (с изм. от 12.08.2013 N 2068-п):

1) дополнить пункт 2.3 подпунктом следующего содержания:

"3) - заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка;

- отказ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка.";

2) дополнить пункт 2.4 подпунктом следующего содержания:

"4) Дополнительное соглашение (далее - дополнительное соглашение) к договору аренды или купли-продажи земельного участка или отказ в заключении дополнительного соглашения подготавливается ДГиЗО в месячный срок с момента обращения заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги.";

3) изложить подпункт 1 пункта 2.6 в новой редакции:

"1) заявление (с указанием местоположения и размеров земельного участка, предполагаемого объекта строительства, испрашиваемого права на земельный участок) по форме согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему Административному регламенту либо заявление о заключении дополнительного соглашения согласно приложению 4 к настоящему приложению;";

4) дополнить пункт 2.6 подпунктом следующего содержания:

"6) документы, являющиеся основанием для заключения дополнительного соглашения (например, вступившее в законную силу решение суда; свидетельство о праве на наследство; договор, подтверждающий переход права на капитальный объект; договор передачи прав и обязанностей по договору аренды или купли-продажи земельного участка, документ, подтверждающий изменение данных арендатора);";

5) дополнить пункт 2.12 абзацем# 8, 9 следующего содержания:

"- ненадлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору аренды;

- наличие предусмотренных действующим законодательством оснований для прекращения аренды земельного участка.";

6) дополнить пункт 3.1 подпунктом следующего содержания:

"5) заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка, предоставленного для целей осуществления строительства.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении N 5 к настоящему приложению.";

7) исключить в подпункте 3.5.6 слова "Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении N 4 к настоящему приложению.";

8) дополнить раздел 3 пунктом 3.5.7 следующего содержания:

"3.5.7. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка, предоставленного для целей осуществления строительства, включает следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация документов:

Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации документов является поступление заявления от заявителя или его уполномоченного представителя при личном приеме, по почте или электронной почте с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг с прилагаемым комплектом документов.

При приеме заявления с прилагаемым комплектом документов от заявителя или его уполномоченного представителя специалист проверяет наличие и состав (комплектность) документов, предоставляемых заявителем или его уполномоченным представителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Сотрудник МБУ "ГЦГ", ответственный за прием документов, в день получения заявления и прилагаемых документов передает их на регистрацию.

Сотрудник, ответственный за регистрацию документов, в день получения заявления регистрирует документы.

Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более 10 минут.

Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления.

Способом фиксации административной процедуры является отметка МБУ "ГЦГ" в журнале регистрации о приеме заявления и пакета документов для передачи их ответственному исполнителю;

2) рассмотрение поступившего заявления:

Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному исполнителю МБУ "ГЦГ" заявления;

При поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги с документами, необходимыми для выполнения административной процедуры, от заявителя ответственный исполнитель МБУ "ГЦГ" осуществляет их рассмотрение. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день;

В случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель МБУ "ГЦГ" обеспечивает подготовку, согласование и направление в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

К письму об отказе в предоставлении муниципальной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.

Максимальный срок подготовки письма составляет 1 рабочий день;

Способом фиксации административной процедуры является направление заявителю вышеуказанного уведомления или отказа в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме за подписью должностного лица ДГиЗО.

3) запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, и которые заявитель вправе представить.

Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление заявления о заключении дополнительного соглашения и отсутствие в ДГиЗО документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить.

В течение 1 дня после регистрации заявления с приложением комплекта документов специалист при необходимости осуществляет подготовку запросов в государственные органы, органы местного самоуправления либо иные организации о получении:

- кадастрового паспорта земельного участка;

- выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

Способом фиксации административной процедуры является запись в книге учета запросов;

4) рассмотрение и проверка документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), подготовка проекта дополнительного соглашения или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.

Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению и проверке документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), необходимых для принятия решения о заключении дополнительного соглашения, является зарегистрированное заявление с приложением необходимых документов.

Специалист, ответственный за обследование земельного участка (при продлении срока договора аренды), выезжает на осмотр земельного участка.

По результатам проведенного обследования специалист подготавливает акт обследования земельного участка с указанием возможных сроков продления договора.

Акт обследования утверждается главным архитектором города Оренбурга и передается сотруднику, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет проверку наличия копий и подлинников документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, в том числе проверку постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, предоставленных документов о наличии у заявителя прав на предоставление земельного участка, проверку заявления и представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства.

Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект дополнительного соглашения или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, осуществляет согласование проекта соглашения и расчета арендной платы (при наличии) или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.12 настоящего Административного регламента.

Срок исполнения данной административной процедуры составляет 16 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результатом настоящей административной процедуры является подготовка и согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка или проекта уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе дополнительного соглашения или письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги и их согласование путем визирования 1 экземпляра документов;

5) принятие решения о заключении дополнительного соглашения или об отказе в заключении дополнительного соглашения.

Основанием для начала административной процедуры является передача подготовленного и согласованного дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги уполномоченному должностному лицу ДГиЗО.

Уполномоченное должностное лицо ДГиЗО принимает решение о заключении дополнительного соглашения или отказе в заключении дополнительного соглашения.

Критерием принятия решения является наличие документов (информации), предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, наличие действующих сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, своевременное обращение с заявлением о продлении срока договора аренды, надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору и отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований для прекращения аренды.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

Результатом административной процедуры является заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка или письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Способом фиксации результата административной процедуры является подписание должностным лицом ДГиЗО дополнительного соглашения или письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

6) выдача дополнительного соглашения к договору купли-продажи, аренды или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение изготавливается в 3-х экземплярах, два экземпляра дополнительного соглашения, подписанного уполномоченным должностным лицом ДГиЗО, передаются заявителю или его законному представителю для подписания, один из которых после подписания заявителем подлежит возвращению в ДГиЗО, один экземпляр остается в архиве ДГиЗО.

Подписанное уполномоченным лицом ДГиЗО уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения в письменной форме направляется заявителю.

Срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 (два) рабочих дня.

После выдачи дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, копии документов, представленных заявителем, остаются в архиве ДГиЗО.

Результатом исполнения административной процедуры является выдача:

- дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка;

- уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка.

Способом фиксации результата административной процедуры является внесение записи в журнал регистрации о получении дополнительного соглашения либо отказа в получении муниципальной услуги заявителем.";

9) заменить в подпункте 1 пункта 3.2.7 слова "Максимальный срок выполнения данного действия 21 рабочий день;" словами "Максимальный срок выполнения данного действия составляет 14 рабочих дней;";

10) заменить в подпункте 1 пункта 3.5.5 слова "Срок исполнения данной административной процедуры составляет 21 рабочий день;" словами "Срок исполнения данной административной процедуры составляет 14 рабочих дней;";

11) дополнить приложение приложением 4 согласно приложению N 1.

12) изложить приложение 5 к приложению в новой редакции согласно приложению N 2;

2. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.

3. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4. Поручить организацию исполнения настоящего постановления первому заместителю главы администрации города Оренбурга Зеленцову Д.Г.

Глава администрации города Оренбурга

Е.С. Арапов