Глава 3. Порядок подготовки и утверждения проекта генерального плана, проекта внесения в генеральный план изменений

Глава 3. Порядок подготовки и утверждения проекта генерального плана, проекта внесения в генеральный план изменений

3.1. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план принимаются главой города Орска.

Указанное решение принимается:

1) как проявление инициативы главы города, в том числе с направлением предложений о совместной подготовке проектов документов территориального планирования правительству Оренбургской области, главам администраций поселений, главам администраций городских округов, главам администраций муниципальных районов, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Город Орск";

2) в ответ на предложения о совместной подготовке проектов документов территориального планирования, поступившие от правительства Оренбургской области, глав администраций городских округов, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Город Орск".

Предложения главы города Орска о совместной подготовке проектов документов территориального планирования направляются Правительству Оренбургской области, главам администраций соответствующих муниципальных образований после принятия решения о подготовке проекта генерального плана муниципального образования "Город Орск".

3.2. Решение о подготовке проекта генерального плана, решение о подготовке проекта внесения изменений в генеральный план после его принятия подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

3.3. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана, проекту внесения в генеральный план изменений в комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска.

3.4. Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска является ответственным за подготовку проекта генерального плана муниципального образования "Город Орск" и обеспечивает:

- организацию и проведение в соответствии с законодательством конкурса на размещение муниципального заказа на подготовку проекта, генерального плана городского округа;

- координацию работ в процессе подготовки проекта, а также взаимодействие с другими органами, ответственными за подготовку проектов документов территориального планирования - в случае совместной подготовки таких документов;

- учет в подготавливаемом проекте решений, содержащихся в документах территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальных образований Оренбургской области;

- проверку подготовленного проекта на соответствие техническим регламентам.

3.5. Основные требования к оформлению и содержанию проекта генерального плана, проекта внесения в генеральный план изменений должны содержаться в техническом задании. Техническое задание утверждается главой города Орска.

3.6. Подготовка проекта генерального плана осуществляется:

1) на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, программ социально-экономического развития Оренбургской области, планов и программ комплексного социально-экономического развития города Орска с учетом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) с учетом:

а) положений о территориальном планировании, содержащихся в следующих документах:

- схемах территориального планирования Российской Федерации, действие которых распространяется на территорию муниципального образования "Город Орск";

- схеме территориального планирования Оренбургской области;

- документах территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Город Орск";

б) ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в) нормативов градостроительного проектирования Оренбургской области, местных нормативов градостроительного проектирования;

г) результатов публичных слушаний по проекту генерального плана;

д) предложений заинтересованных лиц.

3.7. В случае наличия на территории городского округа объектов культурного наследия и при отсутствии утвержденных в установленном порядке проектов зон охраны объектов культурного наследия, глава города может направить предложения о совместной подготовке документов территориального планирования с приложением решения о подготовке проекта генерального плана:

- уполномоченному федеральному органу исполнительной власти по вопросам охраны объектов культурного наследия - в случае наличия на территории городского округа объектов культурного наследия федерального значения;

- уполномоченному органу исполнительной власти Оренбургской области по вопросам охраны объектов культурного наследия - в случае наличия на территории городского округа объектов культурного наследия регионального значения.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные уполномоченные органы должны дать согласие на совместную подготовку проекта генерального плана и проекта зон охраны объектов культурного наследия. На основании совместного решения сторон создается комиссия по совместной подготовке проекта генерального плана и проекта зон охраны объектов культурного наследия (далее - комиссия по совместной подготовке проектов).

Комиссия по совместной подготовке проектов создается на условиях равного представительства сторон. Со стороны администрации города Орска в работе комиссии участвует комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска.

Комиссия по совместной подготовке проектов обеспечивает подготовку, согласование и утверждение проекта зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия и с учетом плана деятельности комиссии, в том числе в части соблюдения сроков подготовки, согласования, обсуждения проекта генерального плана и его утверждения. Границы зон охраны объектов культурного наследия, утвержденные в составе проекта зон охраны объектов культурного наследия, отображаются на соответствующей карте генерального плана.

3.8. Подготовленный проект генерального плана, проект внесения изменений в генеральный план направляется главе города Орска.

3.9. Глава города обеспечивает размещение на официальном сайте в сети Интернет, определенном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования, и согласование проекта генерального плана, проект внесения изменений в генеральный план в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.10. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с порядком, установленном нормативными актами.

3.10.1. Проект генерального плана городского округа до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательному согласованию в порядке, установленном федеральным законодательством.

3.11. Генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такой план, утверждается Орским городским Советом депутатов. Генеральный план подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет, определенном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования. Размещению подлежат положения генерального плана, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в правительство Оренбургской области.

3.12. Решением Орского городского Совета депутатов об утверждении генерального плана утверждаются:

1) положения о территориальном планировании;

2) карты, содержащие информацию, предусмотренную частью 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.13. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе города Орска с предложениями о внесении изменений в генеральный план муниципального образования "Город Орск".

3.14. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 9, 24, 25 Градостроительного кодекса и пунктов 3.1 - 3.12 настоящего положения.