Статья 44. Общие положения о территориальных зонах ЗАТО Комаровский

Статья 44. Общие положения о территориальных зонах ЗАТО Комаровский

1. Градостроительные регламенты установлены в пределах границ территориальных зон в ЗАТО Комаровский. Градостроительные регламенты установлены настоящими правилами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительным регламентом определяются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных действующим законодательством, проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводных сооружений, проектом зон охраны памятников и иными зонами с особыми условиями использования территорий.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. На карте градостроительного зонирования территории ЗАТО Комаровский:

выделены территориальные зоны в соответствии с частью 6 настоящей статьи;

обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитные зоны, охранные зоны объектов электроснабжения, зоны охраняемых объектов, установленные в соответствии с федеральным законодательством.

6. В соответствии с требованиями действующего законодательства, в частности Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах границ ЗАТО Комаровский установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение	Наименование зоны
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона малоэтажной и среднеэтажной застройки
Ж-3	Зона жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны
Общественно-деловые зоны
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-2	Зона дошкольных и учебно-образовательных учреждений
О-3	Зона учреждений здравоохранения
Производственные зоны
ПР	Зона производственно-коммунальных объектов II-V классов вредности
ПР-1	Зона производственно-коммунальных объектов III-V классов вредности
ПР-2	Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности
ПР-2'	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
ПР-3	Зона зеленных насаждений, выполняющих санитарно-защитные функции
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ТР	Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Рекреационные зоны
Р-1	Зона городских парков, скверов, садов, бульваров
Р-2	Зона спортивных комплексов и сооружений
Зоны специального назначения
СО	Зона размещения объектов обороны и безопасности