Статья 38. Внесение изменений в Правила

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области от 26 декабря 2016 г. N 21/6 в статью 38 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 38. Внесение изменений в Правила

1. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляются в комиссию по землепользованию и застройке (далее по тексту - Комиссия).

Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечня видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки МО ЗАТО Комаровский или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации.

Глава администрации с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки с установлением этапов градостроительного зонирования, порядка и сроков проведения работ по подготовке изменений в правила землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ, или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

В указанном сообщении о принятии решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки указываются:

- состав и порядок деятельности Комиссии;

- последовательность градостроительного зонирования применительно к территории городского округа, либо применительно к различным частям городского округа (в случае подготовки нормативно-правового акта о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к частям городского округа);

- порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений правил землепользования и застройки;

- иные вопросы организации работ.

Администрация осуществляет проверку проекта изменений в правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования.

По результатам проверки администрация направляет проект изменений в правила землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в абзаце 7 настоящего пункта, в Комиссию на доработку.

Глава муниципального образования при получении от администрации МО ЗАТО Комаровский проекта изменений в правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса.

Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки применительно к части городского округа публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

На публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

После завершения публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект изменений в правила землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации. Обязательными приложениями к проекту изменений в правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Глава администрации в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в правила землепользования и застройки с обязательными приложениями - протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний, должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта изменений в правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

2. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают в силу после их официального опубликования.

3. Изменения в части II, III настоящих Правил, касающиеся границ территориальных зон, видов и предельных параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, могут быть внесены только при наличии положительного заключения администрации ЗАТО Комаровский в лице отдела строительства и городского хозяйства.