Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органу, уполномоченному регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относится администрация ЗАТО Комаровский

2. По вопросам применения настоящих Правил к полномочиям администрации ЗАТО Комаровский относятся:

1) организация разработки и обеспечение исполнения генерального плана и Правил землепользования и застройки, проектов планирования и застройки градостроительных комплексов, проектов инженерных сетей и сооружений, благоустройства территории ЗАТО Комаровский;

2) осуществление контроля за строительством объектов жилищно-коммунального и производственного назначения в пределах, установленных действующим законодательством;

3) обеспечение подготовки и проверка проектов планировки и проектов межевания территорий;

4) предоставление земельных участков в собственность или пользование в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и решениями Совета депутатов ЗАТО Комаровский;

5) осуществление изъятия земельных участков для муниципальных нужд в соответствии с установленным порядком;

6) создание необходимого резерва земельных участков для застройки, обеспечения строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах ЗАТО Комаровский;

7) установление публичных сервитутов на земельные участки в соответствии с действующим законодательством;

8) приостановление строительства или эксплуатации объектов в случае нарушения градостроительных и строительных норм на территории ЗАТО Комаровский в соответствии с действующим законодательством;

9) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории ЗАТО Комаровский, в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, кроме объектов строительства, расположенных на промышленных предприятиях и (или) объектах, перечисленных в пункте 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании";

10) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории ЗАТО Комаровский;

11) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Оренбургской области, Уставом ЗАТО Комаровский и иными муниципальными правовыми актами ЗАТО Комаровский.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации ЗАТО Комаровский входит:

подготовка для главы администрации ЗАТО Комаровский, представительного органа муниципального образования ЗАТО Комаровский (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации ЗАТО Комаровский по вопросам землепользования и застройки;

участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

проверка документации по планировке территории на соответствие законодательству и настоящим Правилам;

подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьей 22 настоящих Правил;

выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатации, кроме объекта ЗАТО;

предоставление структурными подразделениями администрации ЗАТО Комаровский по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

предоставление сведений для информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ЗАТО Комаровский, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

организация и координация разработки проектов планов и программ развития ЗАТО Комаровский, в том числе в соответствии с настоящими Правилами;

внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов ЗАТО Комаровский;

организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

подготовка и обеспечение реализации экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие ЗАТО Комаровский и обеспечение его жизнедеятельности;

разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение инвестиций для развития экономики ЗАТО Комаровский;

обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории ЗАТО Комаровский;

разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства объектов муниципального заказа;

участие в разработке и осуществлении земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно подготовленных посредством планировки территории и сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

осуществление контроля за использованием и охраной земель;

другие обязанности, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством Оренбургской области, Уставом ЗАТО Комаровский и иными муниципальными правовыми актами ЗАТО Комаровский.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

6. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган Оренбургской области в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

Предметы осуществляемого указанным государственным уполномоченным органом контроля и согласований устанавливаются дифференцированно применительно к:

объектам, включенным в списки объектов культурного наследия;

объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия;

объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах регулирования застройки.

Предметами согласования по объектам, включенным в списки объектов культурного наследия, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности.

Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия, являются:

границы земельных участков - в случаях, относящихся к проектам межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий;

отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;

высота построек;

архитектурное решение фасадов.

Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенным в зоне регулирования застройки, являются параметры проектируемых объектов.

Предметы согласований по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия, разрабатываются в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры в форме численных значений и предписаний. Изложение в указанной части утвержденного проекта зон охраны памятников истории и культуры включается в статью 46 настоящих Правил как ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

Уполномоченный орган Оренбургской области по охране и использованию объектов культурного наследия в установленных границах его ведения обеспечивает контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в:

согласовании градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия;

инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы;

комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия.