Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании ЗАТО Комаровский Оренбургской области

Приложение
к решению Совета депутатов
МО ЗАТО Комаровский
Оренбургской области
от 12 мая 2014 г. N 47/6

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании ЗАТО Комаровский Оренбургской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.1998 г. N 655 "Об утверждении Положения об обеспечении особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты Министерства обороны Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области.

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее по тексту - специализированные жилые помещения) относятся:

1.1.1. служебные жилые помещения;

1.1.2. жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

1.3. Служебные жилые помещения в муниципальном образовании ЗАТО Комаровский Оренбургской области (далее по тексту - ЗАТО Комаровский) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления ЗАТО Комаровский, муниципальным унитарным предприятием ЗАТО Комаровский, муниципальным учреждением ЗАТО Комаровский, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления ЗАТО Комаровский.

1.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.

1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд ЗАТО Комаровский с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации ЗАТО Комаровский.

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, а также если имеют обременение прав на это имущество.

1.7. Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям ЗАТО Комаровский.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений главы администрации ЗАТО Комаровский по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в ЗАТО Комаровский, городе Ясный и Ясненском районе Оренбургской области.

1.10. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях совершили действия по намеренному ухудшению своих жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в специализированных жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

1.11. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

1.12. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

1.13. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В специализированных жилых помещениях не разрешается переустройство и (или) перепланировка Нанимателем такого жилого помещения.

Служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда ЗАТО Комаровский не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче по договорам коммерческого найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

1.14. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.15. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его подписания сторонами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи Нанимателя.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.2. Норма предоставления служебного жилого помещения соответствует норме предоставления жилого помещения по договору социального найма на момент предоставления.

2.3. Служебные жилые помещения для проживания предоставляются:

2.3.1. работникам органов местного самоуправления ЗАТО Комаровский;

2.3.2. работникам муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений ЗАТО Комаровский;

2.3.3. лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления ЗАТО Комаровский;

2.3.4. сотрудникам межмуниципального отдела полиции МВД РФ по ЗАТО Комаровский Оренбургской области, проходящим службу;

2.3.5. сотрудникам пожарной части МЧС РФ по ЗАТО Комаровский, проходящим службу.

2.4. Гражданин имеет право претендовать на получение служебного жилого помещения в случае, если работа в перечисленных органах местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных является для него основным местом работы, за исключением пункта 2.3.3 настоящего Положения.

2.5. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведется по месту их работы. При этом, за гражданами сохраняется право подачи заявления на имя главы администрации ЗАТО Комаровский о приеме их на учет для предоставления им служебных жилых помещений.

2.6. Работодатели граждан, указанных в части 2.3 настоящего Положения, формируют учетные списки и передают их в администрацию ЗАТО Комаровский.

2.7. Право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения ими служебного жилого помещения и заключения с ними договора найма служебного жилого помещения.

2.8. В целях постановки на учет для получения служебного жилого помещения, гражданин подает письменное заявление о рассмотрении вопроса обеспечения его и членов его семьи служебным жилым помещением, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, на имя работодателя по месту работы в ЗАТО Комаровский.

К заявлению прилагаются:

2.8.1. согласие гражданина (за себя и несовершеннолетних членов семьи) и каждого совершеннолетнего члена его семьи на обработку их персональных данных администрацией ЗАТО Комаровский;

2.8.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2.8.3. документ, подтверждающий трудовые отношения на территории ЗАТО Комаровский (копия трудовой книжки, заверенная кадровым органом, копия договора);

2.8.4. копии документов, подтверждающие родственные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей);

2.8.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в ЗАТО Комаровский;

2.8.6. документ, выданный органами Министерства внутренних дел Российской Федерации, содержащий информацию о наличии либо отсутствии возбужденного в отношении гражданина уголовного дела за совершение преступления против государственной власти и (или) иного тяжкого, особо тяжкого преступления;

2.8.7. документ, выданный органами Министерства внутренних дел Российской Федерации, содержащий информацию о наличии либо отсутствии у гражданина неснятой или непогашенной судимости, за исключением случаев, если гражданин постоянно проживает на территории ЗАТО Комаровский и покинул его в связи с назначением ему наказания в виде лишения свободы по решению суда;

2.8.8. документ, содержащий информацию о нахождении либо отсутствии гражданина на учете в наркологическом или психиатрическом (психоневрологическом) лечебно-профилактическом учреждении, за исключением случаев, если гражданин, его супруг (супруга) или близкие родственники постоянно проживают на территории ЗАТО Комаровский.

2.9. Работодатель готовит ходатайство о предоставлении служебного помещения гражданину, которое направляет в администрацию ЗАТО Комаровский с приложением к нему заявления гражданина и документов, перечисленных в части 2.8 настоящего Положения.

2.10. Документы, перечисленные в части 2.8 настоящего Положения, в день их поступления регистрируются в книге регистрации заявлений граждан и передаются для проверки и рассмотрения в жилищную комиссию ЗАТО Комаровский (далее по тексту - Комиссия).

2.11. Решение о принятии гражданина и членов его семьи на учет для предоставления служебного жилого помещения, оформляется протоколом заседания Комиссии, утверждаемым главой администрации ЗАТО Комаровский не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

2.12. В случае установления факта обеспечения жилыми помещениями (в том числе при наличии жилых помещений в собственности) заявителя или членов его семьи в ЗАТО Комаровский, городе Ясный и Ясненском районе Оренбургской области, а также при выявлении несоответствия копий подлинникам представленных документов, представлении не соответствующих действительности документов, оформленному протоколом заседания Комиссии, утверждаемым главой администрации ЗАТО Комаровский не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, заявителю выдается администрацией ЗАТО

Комаровский мотивированный отказ в принятии на учет для предоставления ему служебного жилого помещения.

2.13. На основании постановления главы администрации ЗАТО Комаровский о принятии на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения.

2.14. Представленные работодателем или заявителем документы возврату не подлежат.

2.15. Граждане снимаются с учета для предоставления служебных жилых помещений:

2.15.1. в случае подачи гражданином по месту учета заявления о снятии с учета;

2.15.2. выявления в предоставленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет;

2.15.3. при прекращении трудовых отношений с органом местного самоуправления ЗАТО Комаровский, муниципальным унитарным предприятием ЗАТО Комаровский, муниципальным учреждением ЗАТО Комаровский,

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.15.3. при увольнении со службы;

2.15.4. в случае прекращения пребывания на выборной должности в органе местного самоуправления ЗАТО Комаровский;

2.15.5. в случае приобретения гражданином или членами его семьи прав собственности на жилое помещение в ЗАТО Комаровский, городе Ясный и Ясненском районе Оренбургской области;

2.15.6. иных, установленных законодательством, случаях.

2.16. После подписания постановления главы администрации ЗАТО Комаровский о выделении гражданину конкретного служебного жилого помещения с ним заключается договор найма служебного жилого помещения.

2.17. Порядок заключения договора найма служебного жилого помещения определен законодательством Российской Федерации.

3. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

3.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

3.2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

4. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

4.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

4.2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.3. При освобождении специализированного жилого помещения наниматель обязан погасить задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт такого жилого помещения и коммунальные услуги, если таковая имеется.

4.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

4.4.1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

4.4.2. пенсионеры по старости;

4.4.3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4.4.4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

4.5. Гражданам, указанным в пункте 4.4. настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте ЗАТО Комаровский.

4.6. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в черте ЗАТО Комаровский.

5. Заключительные положения

5.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.

Глава муниципального образования ЗАТО Комаровский председатель Совета депутатов

А. Подойников