Приложение. Материалы проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск"

Приложение
к решению Орского городского
Совета депутатов
от 1 июля 2014 г. N 49-797

Материалы
проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск"

N	Инициатор	Предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск"	Проект решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск"
1.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Мостострой в районе ул. Серова, кадастровый номер 56:43:0123010 утверждена документация по планировке территории СНТ "Пенсионеров железнодорожников" для организации и застройки дачного товарищества (постановление администрации города от 14.02.2014 г. N 781-п). Часть территории данного товарищества находится в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)	Изменить часть территориальной зоны с Ж.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) по границам утвержденного проекта планировки территории
2.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города, Зацепин Н.В.	В районе ул. Дорожной в юго-восточной части кадастрового квартала 56:43:0013005, земельный участок с кадастровым номером 56:43:0113005:133 для размещения тюбинговой трассы расположен в двух территориальных зонах: Р.1 (зона природного ландшафта), П.2 (зона предприятия III - IV классов вредности). Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне	Изменить часть территории земельного участка с зоны П.2 на зону Р.1 (зона природного ландшафта) по границам земельного участка
3.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Вокзальный в границах ул. Вокзальной, ул. Шелухина, ул. Просвещения утверждена документация по планировке территории для строительства двухквартирного жилого дома (постановление администрации города от 12.11.2013 г. N 8260-п). Данная территория расположена в зоне Ж.3 (зона застройки многоэтажными жилыми домами)	Изменить территориальную зону с Ж.3 на зону Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей) по границам утвержденного проекта планировки территории.
4.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Вокзальный в районе пересечения ул. Крайней и ул. Огородной существующие индивидуальные жилые дома расположены в зоне Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки)	Изменить часть территориальной зоны: с Ж.3 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по фактическому использованию
5.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В Старом городе в границах ул. Радищева, ул. Народовольцев, ул. 9-го Января, пер. Новосельского утверждена документация по планировке территории для строительства индивидуальных жилых домов (постановление администрации города от 10.12.2013 г. N 8908-п). Часть данной территории находится в зоне Р.1 (зона природного ландшафта)	Изменить часть территориальной зоны: с Р.1 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по границам утвержденного проекта планировки территории.
6.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Круторожино в районе ул. Степановской утверждена документация по планировке территории (постановление администрации города от 17.09.2013 г. N 6749-п). Часть данной территории находится в зоне Р.1 (зона природного ландшафта), в зоне П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности)	Изменить часть территориальной зоны: с Р.1 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), с П.2 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), по границам утвержденного проекта планировки территории
7.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Старокирпичном в районе ул. Кирпичной существующие индивидуальные жилые дома расположены в зонах: Ж.1.СЗЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия), ИТ.1.(зона железнодорожного транспорта). На карте территориального зонирования санитарно защитная зона от предприятия на данной территории нанесена от земельного участка с кадастровым номером 56:43:0308010:1, который предназначен для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта (ОАО "Российские железные дороги"). Данный земельный участок обозначен на карте П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности) и не соответствует фактическому использованию (объект железнодорожного транспорта (ОАО "Российские железные дороги"). Размер санитарно защитной зоны от данного объекта на карте показан в 300 метров. На основании п. 8.20 СП 42.13330.2011 жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно защитной зоной шириной не менее 100 метров. В санитарно защитную зону от данного объекта попадают территориальные зоны: СХ.СЗЗ (зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия), Р.1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия), Р.2.СЗЗ (зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия), Р.2.ПЗ.СЗЗ (зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно защитной зоны предприятия), П.1.СЗЗ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия). ИТ.ЛП.СЗЗ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно защитной зоны предприятия), ИТ.СЗЗ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия)	1. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 56:43:0308010:1 (ОАО "Российские железные") с зоны П.2 на зону ИТ. по границам фактического использования 2. На основании п. 8.20 СП 42.13330.2011 изменить санитарно защитную зону от объектов зоны ИТ.1 (зона с 300 метров на 100 метров) 3. Изменить территориальные зоны по фактическому использованию: с зону Ж.1.СЗЗ на зону Ж.1(зона застройки индивидуальными жилыми домами); с зоны ИТ.1 на зону Ж.1. (зона застройки индивидуальными жилыми домами); с зоны СХ.СЗЗ на зону СХ (зона сельскохозяйственного использования); с зоны Р.1.СЗЗ на зону Р.1 (зона природного ландшафта); с зоны Р.2.СЗЗ на зону Р.2 (зона городских лесов); с зоны Р.2.ПЗ.СЗЗ на зону Р.2.ПЗ (зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы); с П.1.СЗЗ на зону П.1 (коммунально-складская зона), с зоны ИТ.ЛП.СЗЗ на зону ИТ.ЛП (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений линии электропередачи); с зоны ИТ.СЗЗ на зону ИТ (зона железнодорожного транспорта)
8.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Круторожино территория (ОАО "Орское карьероуправление") расположена в зоне П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности) Земельный участок с кадастровым номером 56:43:0103001:12 (ОАО "Орское карьероуправление") расположен в двух зонах: ИТ.1.СЗЗ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия), ИТ.1ЛП (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи), Р.1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия)	Изменить территорию земельного участка с кадастровым номером 56:43:0103001:12 (ОАО "Орское карьероуправление") с зоны ИТ.1.СЗЗ, ИТ.1.ЛП на зону П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности); с зоны Р.1.СЗЗ на зону П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности); по границам земельного участка
9.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. Казачьем в районе ул. Стройдвор индивидуальные жилые дома расположены в зоне П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности)	Изменить часть территориальной зоны: с П.2 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), по фактическому использованию территории
10.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В районе пересечения ул. Тагильской и ул. Воронежской утверждена документация по планировке территории СНТ N 2 ТЭЦ-1 с целью организации и застройки садоводческого товарищества и строительства индивидуальных жилых домов (постановление администрации города от 19.12.2013 г. N 9180-п). Территории данного товарищества находится в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Ж.1.ПЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы	Изменить часть территориальной зоны с Ж.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) по границам утвержденного проекта планировки территории. с Ж.1.ВО на зону Ж.4. ВО (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны), с Ж.1.ПЗ на зону Ж.4.ПЗ (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы) по границам утвержденного проекта планировки территории
11.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города, Двуреченский А.В.	В районе пл. Гагарина, ул. Строителей, ул. Радостева на территории кадастрового квартала 56:43:0204001, 56:43:0204002, 56:43:0204003 среднеэтажные жилые дома расположены в зоне Ж.2.СЗЗ (зона среднеэтажной жилой застройки в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия)	На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12.04.2013 г. N 56. ФБУЗ.01.12.-04.2013-1253 ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" по проекту расчетной санитарно-защитной зоны основной промышленной площадки ОАО "Орскнефтеоргсинтез": Изменить часть территориальной зоны кадастрового квартала 56:43:0204001, 56:43:0204002, 56:43:0204003 с Ж.2.СЗЗ на зону Ж.2 (зона среднеэтажной жилой застройки в 3-5 этажей)
12.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В районе ул. Краматорской на территории кадастрового квартала 56:43:0201027 индивидуальные жилые дома расположены в зоне Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки), Ж.3.ВО (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Ж.3.ПЗ (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы), Ж.3.ЛП.ПЗ (зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений линий электропередачи и прибрежной защитной полосы)	Изменить территориальную зону с Ж.3 на зону Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки) Ж.3.ВО на Ж.1.ВО (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Ж.3.ПЗ на зону Ж.1.ПЗ (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы), Ж.3.ЛП.ПЗ на зону Ж.1.ЛП.ПЗ (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений линий электропередачи и прибрежной защитной полосы) по фактическому использовании
13.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В районе о. Атамановское на территории кадастрового квартала 56:43:0211013, 56:43:0211007, 56:43:0211018 садоводческие товарищества расположены в зоне Р.1.ПЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы), Р.1.ЗВ.ПЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы)	Изменить часть территориальной зоны: с зоны Р.1.ПЗ на зону Ж.4.ПЗ (садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы), с Р.1 ЗВ.ПЗ на зону Ж.4.ЗВ.ПЗ (садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы)
14.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В старом городе по ул. Звероферма на территории кадастрового квартала 56:43:0328002 индивидуальный жилой дом расположен в зоне П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности)	Изменить часть территориальной зоны: с П.2 на зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по границам фактического использования
15.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города, Начальник управления ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Оренбургской области М.А. Дементьев	В районе ул. м. Конева на территории кадастрового квартала 56:43:0313009 земельный участок и объекты ФКУ СИЗО-2 УФСИН по Оренбургской, расположены в зоне: П.1 (коммунально-складская зона), П.1.СЗЗ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия).Данный объект является режимным объектом (Федеральный закон от 15.07.1995 г. N 103-ФЗ, Закон РФ от 21.07.1993 г. N 5473-I)	Изменить часть территории с зоны П.1 на зону РО (зона режимных объектов), с П.1.СЗЗ на зону РО.СЗЗ (зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) по фактическому использованию территории
16.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В зоне РО (зона режимных объектов), РО.СЗЗ (зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) для данной территориальной зоны не установлены градостроительные регламенты основных видов разрешенного использования	В зоне РО (зона режимных объектов), РО.СЗЗ (зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) основные виды разрешенного использования: 1. Воинские части 2. Тюрьмы, следственные изоляторы, 3. Таможенные пункты, 4. Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
17.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	1. В районе пр. Ленина в юго-восточной части кадастрового квартала 56:43:0105004 утверждена документация по планировке территории для строительства торгового комплекса (постановление администрации города от 20.03.2014 г. N 1485-п). Данная территория расположена в зоне Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений), Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Ж.4.ПЗ (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы). 2. На территории кадастрового квартала 56:43:0105004 земельный участок для размещения и эксплуатации существующего ГСК N 910 находится в двух зонах: Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) и Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений). Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне	1. Изменить часть территориальной зоны с Ж.4 на зону ОД (общественно-деловая зона), с Ж.4.ВО на ОД.ВО (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны); с Ж.4.ПЗ на ОД.ПЗ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы) по границам утвержденного проекта планировки территории. 2. Изменить часть территориальной зоны с Ж.4 на зону Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) по границам земельного участка
18.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В пос. ОЗТП районе пр. Орского утверждена документация по планировке территории с целью комплексного благоустройства садово-парковой зоны (постановление администрации города от 14.09.2011 г. N 6330-п). 1. В границах проекта земельный участок с кадастровым номером 56:43:0318002:6 для размещения парка семейного отдыха с аттракционами расположен в двух зонах: Р.3 (зона городских парков), в зоне Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки). Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне. 2. На данной территории в зоне Р.3 (зона городских парков) расположен земельный участок для размещения автомобильной газозаправочной станции	1. Изменить часть территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 56:43:0318002:6 с зоны Ж.1 на зону Р.3 (зона городских парков). 2. Изменить часть территориальной зоны: с зоны Р.3 на зону Р.1 (зона природного ландшафта); с зоны Ж.1 на зону Р.1 (зона природного ландшафта)
19.	Председатель комиссии Городского Совета по "городскому хозяйству, муниципальной собственности и экологии" А.Г. Селифанов, Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	В районе пер. Левитана, 12 - 16, объекты коммунально-складского назначения расположены в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)	Изменить часть территориальной зоны с Ж.1 на зону П.1 (коммунально-складская зона) по фактическому использованию территории
20.	Комитет архитектуры и градостроительства администрации города	На территории кадастрового квартала 56:43:0113001 в промзоне утверждена документация по планировке территории для размещения склада трансформаторов, для размещения солнечной электростанции и предприятий III - IV классов вредности (постановление администрации г. Орска от 30.01.2014 г. N 412-п). Часть территории квартала N 7 располагается в зонах: Р.1 (зона природного ландшафта), Р.1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий), П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности)	Изменить часть территориальной зоны с Р.1 на зону П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности), с Р.1.СЗЗ на П.2 (зона предприятий III - IV классов вредности) по границам утвержденного проекта планировки территории