Раздел 1. Характеристика (содержание) проблемы

Раздел 1. Характеристика (содержание) проблемы

Подпрограмма "Реконструкция, модернизация, капитальный ремонт, содержание и оплата коммунальных услуг муниципального жилищного фонда города Бузулука на 2015 - 2017 годы" разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

На сегодняшний день отчетливо обозначилась проблема содержания жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Деятельность по содержанию жилищного фонда включает в себя управление, обслуживание (поддержание надлежащего технического и санитарного состояния), ремонт и деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий для проживания в жилых помещениях.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда до момента их предоставления в пользование гражданам.

Обязанность муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, в лице соответствующих органов публичной власти, как и других собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги жилищного фонда, находящегося в казне, основывается на положениях части 1 статьи 30, статей 39, 138, 148, 154, 155, 162 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность содержать муниципальный жилищный фонд предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Для решения указанного вопроса необходимо:

- уточнить состав принадлежащего муниципальному образованию город Бузулук Оренбургской области жилищного фонда;

- усовершенствовать порядок учета и использования муниципального жилищного фонда.

- определить объем работ по содержанию муниципального жилищного фонда, порядок их проведения и финансирования.

Физический износ отдельных элементов жилых помещений неодинаков по времени и зависит от многих факторов, основными из которых являются природно-климатические факторы и жизнедеятельность человека. В связи с этим сроки службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования по времени различны.

Площадь жилищного фонда в 2013 году составила 1976,7 тыс. кв. м., из них площадь многоквартирных домов - 1187 тыс. кв. м. Средняя степень износа многоквартирных домов - 30%. В 2016 году предполагается увеличение средней обеспеченности жильем и обновление имеющегося муниципального жилищного фонда. В результате средняя степень износа снизится до 28%.

В муниципальную собственность города переданы общежития, ранее принадлежащие предприятиям города Бузулука, нуждающиеся в реконструкции и модернизации, для последующей передачи жилых помещений гражданам по договорам найма, в связи с чем необходима реализация мероприятий Подпрограммы.

Реализация мероприятий настоящей Подпрограммы позволит продлить срок эксплуатации жилищного фонда и содержать объекты муниципального жилищного фонда в надлежащем состоянии.