Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению городского
Совета депутатов
от 26 февраля 2015 г. N 708
Положение
о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений на территории города Бузулука
16 апреля, 22 июля 2015 г.
1. Общие положения
1.1. Положение о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений на территории города Бузулука (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, и регулирует порядок продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений на территории города Бузулука, за исключением земельных участков, не подлежащих приватизации, отчуждению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Уполномоченным органом местного самоуправления города Бузулука при продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - государственная собственность) и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, является администрация города Бузулука (далее - Продавец).
1.3. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящим Положением и другим федеральным законом в соответствии со статьей 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации.
1.4. Основанием возникновения права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является договор купли-продажи земельного участка.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке и с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, границы которых установлены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.6. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
1.7. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.
Размер долей в праве общей собственности в отношении такого земельного участка определяется соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо по решению суда.
2. Условия и порядок продажи земельных участков
Решением городского Совета депутатов муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 16 апреля 2015 г. N 729 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
2.1. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов:
2.1.1. Заявление на выкуп земельного участка, по форме, согласно Приложению.
2.1.2. Документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.1.3. В случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка.
2.1.4. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП.
2.1.5. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
2.1.6. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.1.7. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке.
2.1.8. Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.
2.1.9. Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке.
2.1.10. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
2.1.11. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.
2.1.12. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Документы, указанные в подпунктах 2.1.7. - 2.1.12. пункта 2.1. раздела 2 настоящего Положения запрашиваются Продавцом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Решением городского Совета депутатов муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 16 апреля 2015 г. N 729 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения
2.2. Со дня поступления заявления о продаже в собственность земельного участка, проверяется наличие представленных заявителем документов, указанных в п. 2.1.1 - 2.1.12 настоящего Положения, и осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи запрашиваемого земельного участка в срок, не более чем тридцать дней, после чего он выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, в порядке, установленном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2.3. Не подлежат предоставлению в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, изъятые из оборота или ограниченные в обороте и его предоставление не допускается, в связи с запретом на приватизацию таких земельных участков в соответствии с установленными нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Решением городского Совета депутатов муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 22 июля 2015 г. N 793 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения
2.4. Порядок определения цены и порядок оплаты за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с установленным постановлением Правительства Оренбургской области порядком определения цены и порядка её оплаты за такие земельные участки.
Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и не может превышать их кадастровую стоимость. Полная оплата цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, производится до государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Покупатель оплачивает цену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в рублях на счет местного бюджета в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
2.5. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.6. Несоблюдение собственником здания, сооружения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет привлечение к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ.
2.7. Доходы от продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поступают в местный бюджет в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Условия, не предусмотренные настоящим положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Заместитель главы администрации города - начальник |
Д.В. Башкатов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.