Раздел 3

Раздел 3

1. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

2. Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

3. В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены предусматривает безвозмездную передачу в муниципальную собственность указанных объектов, при наличии согласия такого лица.

4. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

5. При заключении договора мены, в соответствии с настоящим разделом Положения, земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящим разделом цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 раздела 3 настоящего Положения.

7. В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему передается в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.

8. Лица, заинтересованные в обмене, обращаются с заявлением в Департамент через Государственное автономное учреждение "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" или посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Обращение в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с 01.06.2015.

В заявлении об обмене земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, находящегося в собственности заявителя;

4) кадастровые номера зданий, сооружений, при их наличии на земельном участке и находящихся в частной собственности заявителя;

5) основание права собственности заявителя на земельный участок;

6) основания права собственности на здания, строения и сооружения, находящиеся на земельном участке;

7) рыночная стоимость земельного участка и зданий, строений или сооружений, которые передаются в муниципальную собственность возмездно.

8) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

9) согласие собственника на безвозмездную передачу в муниципальную собственность объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры (при наличии);

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

9. К заявлению об обмене земельного участка прилагаются документы:

1) документы, подтверждающие право заявителя на обмен земельного участка;

2) документы, подтверждающие право собственности заявителя на здания, сооружения (при наличии на земельном участке зданий, сооружений);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением об обмене земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) копия кадастрового паспорта на здания, сооружения, расположенные на земельном участке;

6) отчет о рыночной оценке стоимости земельного участка и зданий, сооружений, которые передаются в муниципальную собственность возмездно.

10. Департамент рассматривает заявление в месячный срок со дня поступления заявления об обмене земельного участка и предлагает заявителю земельный участок, либо отказывает в обмене земельного участка. При наличии согласия заявителя на обмен предлагаемого земельного участка Департамент, если земельный участок не образован в установленном порядке, организует работу:

- по утверждению схемы расположения такого земельного участка;

- по постановке земельного участка на кадастровый учет;

- по проведению оценки рыночной стоимости земельного участка.

11. Департамент в месячный срок после подготовки документов, указанных в пункте 10 раздела 3 настоящего Положения направляет проект договора мены заявителю для подписания.

12. Договор мены земельного участка считается заключенным, если договор подписан двумя сторонами, скреплен печатью Департамента, зарегистрирован в установленном порядке.