Раздел 1

Раздел 1

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 17 октября 2016 г. N 243 в пункт 1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение о реализации полномочий по управлению и предоставлению земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "город Оренбург" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Оренбургской области от 03.07.2015 N 3303/903-V-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области", Уставом муниципального образования "город Оренбург", принятым решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 N 1015, и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 17 октября 2016 г. N 243 в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург", государственная собственность на которые не разграничена (далее государственная собственность), является администрация города Оренбурга, в лице департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 28 августа 2017 г. N 399 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, относящимися к собственности муниципального образования "город Оренбург", являются:

- Комитет по управлению имуществом города Оренбурга при заключении договоров аренды зданий, сооружений, концессионных соглашений, соглашений о муниципально-частном партнерстве, в которых предусматривается условие о передаче в аренду земельного участка, занятого объектом недвижимости, необходимого для его использования и зарегистрированного на праве собственности муниципального образования "город Оренбург";

- Комитет по управлению имуществом города Оренбурга при заключении договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в рамках реализации инвестиционных договоров (проектов) по модернизации (реконструкции) существующих и вновь создаваемых объектов муниципальной собственности;

- Комитет по управлению имуществом города Оренбурга в отношении земельных участков, приватизируемых одновременно с занимаемыми зданиями, сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 13.07.2015 N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее по тексту Департамент) за исключением земельных участков, предусмотренных абзацами 2, 3, 4 настоящего пункта.

4. При предоставлении земельных участков физическим, а также юридическим лицам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Земельный кодекс), а также в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", с заключением о соответствии площади испрашиваемого земельного участка землеустроительной, градостроительной или проектно-технической документации.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 17 октября 2016 г. N 243 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 5, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

5. Соглашение об установлении сервитута земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящегося в муниципальной собственности (далее по тексту - соглашение), заключается в соответствии с требованиями главы V.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Сторонами соглашения являются департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга и физические или юридические лица, обратившиеся за заключением такого соглашения, в случае если земельный участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование сроком до одного года либо земельный участок не предоставлен на ином праве.

ГАРАНТ:

См. также постановление администрации города Оренбурга от 11 мая 2016 г. N 1334-п "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена"

Соглашение об установлении сервитута земельного участка, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена и из земель, находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург", заключается самостоятельно отраслевыми (функциональными) органами администрации города Оренбурга, муниципальными учреждениями или муниципальными унитарными (казенными) предприятиями, которым земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или муниципальными унитарными предприятиями, которым земельный участок предоставлен на праве аренды, сроком более одного года с согласия администрации города Оренбурга, в лице департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

ГАРАНТ:

Об утверждении порядка согласования заключения соглашения, заключаемого муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными (казенными) предприятиями, см. постановление администрации города Оренбурга от 18 апреля 2017 г. N 1320-п