Приложение. Положение о земельном налоге

Приложение
к решению
Совета депутатов МО Кубанский
сельсовет Переволоцкого района
Оренбургской области
от 2 ноября 2010 г. N 5

Положение
о земельном налоге

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля 2012 г., 27 ноября 2014 г., 15 марта 2016 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение "О земельном налоге" (далее по тексту - Положение) вводит в действие земельный налог, устанавливает налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога в соответствии с частью 2 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 Налогового кодекса Российской Федерации и статьёй 3 настоящего Положения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

3. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.

2. Не признаются объектом налогообложения:

1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 в подпункт 2 пункта 2 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

3) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

4) земельные участки из состава земель лесного фонда;

5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 пункт 2 раздела 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 6, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

6) земельные участки, входящие в Состав общего имущества многоквартирного дома.

4. Налоговая база

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 Налогового кодекса Российской Федерации и статьёй 3 настоящего Положения.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок определения налоговой базы

Налоговая база по земельному налогу определяется статьями 391, 392 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налогоплательщики, имеющие право на уменьшение налоговой базы, должны предоставить документы, подтверждающие такое право, в налоговый орган по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения, позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "позднее 1 февраля" имеется в виду "не позднее 1 февраля"

6. Налоговый период. Отчетный период

1. Налоговым периодом признается календарный год.

2. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

7. Налоговые ставки

Ставки земельного налога устанавливаются в размере:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 в пункт 1 раздела 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 15 марта 2016 г. N 31 раздел 8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Налоговые льготы

Льготы, установленные статьёй 395 Налогового кодекса РФ, действуют на территории муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области в полном объеме.

На основании пункта 3 статьи 56 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты налога на землю:

- организации и учреждения, финансируемые из местного бюджета, - на 100%.

- учреждения образования, здравоохранения и социальной защиты - на 100%.

9. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 в пункт 1 раздела 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 пункт 4 раздела 9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращения права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.

5. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется с месяца открытия наследства.

6. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны предоставить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 НК РФ.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 в пункт 7 раздела 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками-организациями, с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

8. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Кубанский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области от 27 ноября 2014 г. N 135 раздел 10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

X. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

1. Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Уплата земельного налога налогоплательщиками - физическими лицами производится на основании налогового уведомления, направленного налоговыми органами. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

3. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78, 79 НК РФ.

4. Налогоплательщики - организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

авансовые платежи по итогам каждого отчетного периода уплачиваются не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября текущего года.

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиками-организациями как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

5. По истечении налогового периода налогоплательщики-организации не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, предоставляют налоговые декларации и уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном статьей 396 Налогового кодекса РФ.