Приложение. Изменения и дополнения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557

Приложение
к решению Оренбургского
городского Совета
от 24 декабря 2014 г. N 941

Изменения и дополнения,
вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557

1. Дополнить статью 1 после абзаца тридцать четвертого абзацем следующего содержания:

"Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;".

2. Исключить абзац двенадцатый и абзац двадцать девятый пункта 8 статьи 10.

3. Заменить в абзацах пятом, седьмом и восемнадцатом пункта 8 статьи 10 слова "проверка" словами "проверку".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо абзацев пятого, седьмого имеются в виду абзацы шестой, восьмой пункта 8 статьи 10

4. Заменить в абзацах девятом, пятнадцатом и семнадцатом пункта 8 статьи 10 слова "подготовка" словами "подготовку".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо абзаца девятого имеется в виду абзац десятый пункта 8 статьи 10

5. Дополнить пункт 8 статьи 10 абзацем тридцать вторым следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо абзаца тридцать второго имеется в виду абзац двадцать девятый

"- осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами".

6. Исключить в абзаце первом статьи 12 слова "N 90-ук от 08.05.2009".

7. Заменить в пункте 4 статьи 18 слова "Руководитель уполномоченного органа администрации города Оренбурга" словами "Глава администрации города Оренбурга".

8. Изложить пункт 8 статьи 32 в следующей редакции:

"8. Технические условия подготавливаются и предоставляются в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83, а также в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" имеется в виду "сетям газораспределения"

9. Считать пункты 1, 2, 2, 3, 4 статьи 39 пунктами 1, 2, 3, 4, 5.

10. Исключить в абзаце втором пункта 2 статьи 45 слова "и блокированными (1 - 3 этажа)".

11. Заменить в пункте 2 статьи 46 слова "ст. 14 настоящих Правил" словами "статья 16 настоящих Правил".

12. Заменить в абзаце седьмом подпункта в) пункта 3 статьи 46 слова "СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" словами "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".

13. Заменить в пункте 4 статьи 46 слова "статьей 14 настоящих Правил" словами "статьей 16 настоящих Правил".

14. Заменить в пункте 3 статьи 48 настоящих Правил слова "статьей 60" словами "статьей 61" в соответствующем падеже.

15. Исключить в пункте 1 статьи 49 слова "и блокированными многоквартирными (1 - 3 этажа)".

16. Исключить в подпункте "а" пункта 1 статьи 49 абзац пятый.

17. Дополнить подпункт "б" пункта 1 статьи 49 после абзаца "скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м выше по потоку грунтовых вод)" абзацем следующего содержания:

"- личное подсобное хозяйство".

18. Дополнить подпункт "в" пункта 1 статьи 49 после абзаца шестого абзацем следующего содержания:

"Группа 2 - земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки".

19. Дополнить подпункт "в" пункта 1 статьи 49 после слов: "- многоквартирные жилые дома без приквартирных земельных участков до 4 этажей" абзацем следующего содержания:

"блокированные многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей".

20. Исключить абзац тринадцатый подпункта "в" пункта 1 статьи 49.

21. Дополнить подпункт "в" пункта 1 статьи 49 после слов "объекты общественного питания встроенные, пристроенные, отдельно стоящие" абзацами следующего содержания:

"- офисные здания;

- нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации;

- кредитно-финансовые организации;

- рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства".

22. Дополнить подпункт "б" пункта 3 статьи 49 после слов "гостевые автостоянки" абзацем "- учебные автодромы;".

23. Дополнить подпункт "в" пункта 3 статьи 49 абзацем следующего содержания:

"Группа 5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.".

24. Дополнить подпункт "а" пункта 2 статьи 50 после слов "- бани, сауны" абзацами следующего содержания:

"- автодорожные вокзалы;

- железнодорожные вокзалы.".

25. Исключить в подпункте "б" пункта 1 статьи 51 абзац второй следующего содержания:

"Группа 17 - земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии".

26. Дополнить подпункт а) пункта 2 статьи 52 абзацем следующего содержания:

"Группа 11 - земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов".

27. Дополнить подпункт а) пункта 2 статьи 52 после слов "- гаражи всех типов;" абзацем следующего содержания:

"- размещение автовокзалов;".

28. Дополнить подпункт "б" пункта 2 статьи 52 абзацем следующего содержания:

"Группа 6 - земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц".

29. Исключить абзац четвертый пункта 2 статьи 55.

30. Дополнить пункт 2 статьи 55 словами следующего содержания:

"а) Основные виды разрешенного использования:

Группа 13 - земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Группа 16 - земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

Состав вида разрешенного использования:

- объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта;

- земляное полотно с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

- объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства дорог, и другие объекты инженерно-транспортной инфраструктуры;

- дорожно-транспортные сооружения;

- автомобильные улицы, дороги, проезды;

- размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта;

- размещение диспетчерских пунктов;

- линейные объекты;

- остановки общественного транспорта;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- ЦТП, ТП, РП;

- надземные, подземные пешеходные переходы.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

Группа 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Состав вида разрешенного использования:

- открытые стоянки транспортных средств.

в) Условно разрешенные виды использования (при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения):

Группа 5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Группа 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Группа 6 - земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

Группа 11 - земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

Группа 10 - земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты.

Группа 13 - земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Состав вида разрешенного использования:

- автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки с ремонтными мастерскими;

- объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо);

- АЗС;

- гостиницы, кемпинги, мотели;

- объекты по ремонту транспортных средств;

- мойки;

- временно расположенные (некапитальные, нестационарные) объекты;

- объекты общественного питания;

- медицинские пункты оказания первой помощи;

- автовокзалы, автостанции;

- автостоянки и гаражи (многоэтажные, подземные и надземные);

- диспетчерский пункт электротранспорта;

- рекламные установки;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) При физических и градостроительных изменениях объектов, расположенных на территории сельских населенных пунктов, необходимо руководствоваться параметрами и условиями, содержащимися в местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 19.08.2010 N 1165, и региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области, утвержденных Постановлением Правительства Оренбургской области от 11.03.2008 N 98-п".

31. Внести изменения в карту градостроительного зонирования согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.