Приложение

Приложение
к постановлению администрации города
от 30 октября 2015 г. N 2406-п

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента

Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее по тексту соответственно - Административный регламент, муниципальная услуга) разработан в целях повышения открытости деятельности органов местного самоуправления, качества предоставления и доступности муниципальной услуги по предоставлению в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Бузулука.

Действие настоящего Административного регламента распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении без проведения торгов, в собственность за плату и бесплатно, в том числе гражданам, имеющим трех и более детей, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков под существующими объектами недвижимого имущества, и предоставлении в собственность граждан, являющихся членами некоммерческих объединений, земельных участков, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

1.2. Круг заявителей

Заявителями являются:

- физические лица - граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;

- юридические лица всех организационно-правовых форм;

- индивидуальные предприниматели;

- органы государственной власти и органы местного самоуправления.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой и общедоступной.

Заявители получают информацию о порядке предоставления муниципальной услуги посредством обращения в Управление градообразования и капитального строительства города Бузулука (далее по тексту - УГиКС) или в Муниципальное автономное учреждение г. Бузулука "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг на территории города Бузулука (далее по тексту - МАУ г. Бузулука "МФЦ") с использованием телефонной, факсимильной, почтовой связи, посредством электронной почты, сети "Интернет" или при личном обращении.

Информация о муниципальной услуге размещается в МАУ г. Бузулука "МФЦ", на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru, на Портале государственных услуг Оренбургской области www.pgu.orenburg-gov.ru (далее - Порталы).

Адрес МАУ г. Бузулука "МФЦ": Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рожкова, 61.

График работы МАУ г. Бузулука "МФЦ":

понедельник-пятница - с 8.30 час. до 20.00 час., суббота - с 8.30 час до 16.00 час; без перерыва на обед, выходной день - воскресенье.

1.3.2. Основными требованиями к информированию заявителей являются:

1.3.2.1. Достоверность предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

1.3.2.2. Четкость в изложении информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

1.3.2.3. Полнота информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

1.3.2.4. Наглядность форм предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

1.3.2.5. Удобство и доступность получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

1.3.2.6. Оперативность предоставления информации о процедуре предоставления муниципальной услуги.

1.3.3. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

1.3.3.1. УГиКС по адресу: 461040, г. Бузулук, ул. Галактионова, N 29, каб. N 11

График работы УГиКС:

понедельник - пятница - с 8.00 до 17.00;

обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

выходные дни - суббота, воскресенье.

1.3.3.2. По телефону:

2-19-22 - начальник УГиКС

2-16-39 - начальник отдела земельных отношений, специалисты УГиКС

1.3.3.3. По электронному адресу: ugiks@mail.ru

1.3.3.4. На официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф;

1.3.3.5. На Порталах.

1.3.4. Перечень организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

1.3.4.1. Межрайонная ИФНС России N 3 по Оренбургской области.

адрес: г. Бузулук, ул. Суворова, 70.

телефоны: (35342) 4-22-26, 4-58-81

электронный адрес: www.5603@mail.ru

график работы:

приемные дни: понедельник-пятница с 08.00 час. до 17.00 час.;

обеденный перерыв: с 13.00 час. до 14.00 час.;

выходные дни: суббота, воскресенье.

1.3.4.2. Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.

адрес: г. Бузулук, 3 микрорайон, 18.

телефоны: (35342) 4-36-78, 4-48-04.

электронный адрес: www.to56.rosreestr.ru

график работы:

приемные дни: понедельник-пятница с 08.30 час. до 16.00 час.;

суббота с 08.30 час. до 13.00 час.;

обеденный перерыв: с 13.00 час. до 14.00 час.;

выходной день: воскресенье.

1.3.4.3. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области;

адрес: 461040 Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рожкова, N 61.

телефон: 8 (35342) 6-05-55

электронный адрес: mfc-buzuluk@u56.rosreestr.ru

график работы:

понедельник - пятница с 08.30 час. до 20.00 час.;

суббота с 08.30 час. до 16.00 час.;

выходной день: воскресенье.

1.3.4.4. Специализированные организации, выполняющие кадастровые и сопутствующие им работы.

1.3.5. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником УГиКС (далее - должностное лицо УГиКС), начальником отдела земельных отношений или специалистами УГиКС.

1.3.6. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги включает в себя следующие сведения:

1.3.6.1. О правовых основаниях для предоставления муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта) - п. 2.5 настоящего Административного регламента;

1.3.6.2. О графике (режиме приема посетителей) УГиКС - п. 1.3.3 настоящего Административного регламента;

1.3.6.3. О категории заявителей муниципальной услуги и требованиях к ним;

1.3.6.4. О порядке, сроках и условиях предоставления муниципальной услуги;

1.3.6.5. О перечне необходимых документов для предоставления муниципальной услуги;

1.3.6.6. Об основаниях отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

1.3.6.7. Об основаниях отказа в предоставлении муниципальной услуги.

1.3.7. Время консультирования при устном обращении заявителя и при обращении заявителя при ответах на телефонные звонки составляет 15 минут.

1.3.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностное лицо УГиКС, специалисты УГиКС подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по предоставлению муниципальной услуги.

Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица УГиКС, специалиста УГиКС, принявших звонок.

При невозможности специалиста УГиКС, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переводится на должностное лицо УГиКС, или заявителю сообщается телефонный номер, по которому он получит необходимую информацию.

1.3.9. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещена на информационном стенде УГиКС, расположенном по адресу: 461040, г. Бузулук, ул. Галактионова, N 29, 1 этаж.

На информационном стенде размещается следующая информация:

1.3.9.1. Наименование муниципальной услуги.

1.3.9.2. Месторасположение, график работы, номера телефонов, электронный адрес УГиКС, адрес интернет-сайта администрации города Бузулука.

1.3.9.3. Категория заявителей, которым предоставляется муниципальная услуга.

1.3.9.4. Текст настоящего Административного регламента с приложениями.

1.3.9.5. Извлечения из законодательных и иных актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется УГиКС.

2.2.1. При предоставлении муниципальной услуги УГиКС осуществляет взаимодействие с:

- Межрайонной ИФНС России N 3 по Оренбургской области;

- Межмуниципальным отделом по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области;

- Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области.

2.2.2. В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы предоставляются на бумажных носителях либо в форме электронного документа.

2.2.3. Запрещено требовать осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления услуг, указанных в пункте 2.15 настоящего Административного регламента и включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг города Бузулука, утвержденный решением городского Совета депутатов города Бузулука.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- предоставление заявителю муниципальной услуги земельного участка на праве аренды, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги.

В результате предоставления муниципальной услуги заявитель получает:

- постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постановление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и исключении земельного участка из специального фонда земельных участков с кадастровым паспортом;

- договор аренды, договор купли-продажи;

- уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:

2.4.1. Срок предоставления муниципальной услуги со дня регистрации заявления УГиКС:

- при предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, на праве аренды, под существующими зданиями, сооружениями, составляет 47 (сорок семь) дней;

- при предоставлении земельного участка в собственность составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляет 21 (двадцать один) день;

- при бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам, имеющим трех и более детей составляет 20 (двадцать) дней.

2.5. Перечень правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

1. Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993, текст опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014, в "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 05.12.1994 N 32, "Российская газета" от 08.12.1994 N 238-239.

3. Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211-212.

4. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 28.07.1997 N 30, "Российская газета" от 30.07.1997 N 145.

5. Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211-212.

6. Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 06.10.2003 N 40, "Парламентская газета" от 08.10.2003 N 186, "Российская газета" от 08.10.2003 N 202.

7. Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 30.07.2007 N 31, "Российская газета" от 01.08.2007 N 165, "Парламентская газета" от 09.08.2007 N 99-101.

8. Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 08.05.2006 N 19, "Парламентская газета" от 11.05.2006 N 70-71, "Российская газета" от 05.05.2006 N 95.

9. Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", опубликованным в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации" от 02.08.2010 N 31, "Российская газета" от 30.07.2010 N 168.

10. Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", размещенном на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015;

11. Законом Оренбургской области от 22.09.2011 г. N 413/90-V-ОЗ "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей", опубликованным в издании "Оренбуржье", N 163, 18.10.2011.

12. Уставом муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.05.2015 N 743, на правовом интернет-портале Бузулука бузулук-право.рф 16.06.2015.

13. Постановлением администрации города от 28.06.2011 N 255-п "О Правилах разработки и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг города Бузулука", опубликованным в газете "Российская провинция" от 23.07.2011 N 84.

14. Решением городского Совета депутатов от 26.02.2015 N 708 "Об утверждении Положения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений на территории города Бузулука", опубликованным на правовом интернет-портале Бузулука бузулук-право.рф 27.02.2015.

15. Решением городского Совета от 28.12.2011 N 226 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", опубликованным в газете "Российская провинция" от 31.12.2011 N 153.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

2.6.1. При предоставлении земельного участка, без проведения торгов, в аренду, в собственность собственникам здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении, постоянное (бессрочное) пользование - лицам, которым здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении принадлежат на праве оперативного управления:

1. Заявление по формам, приведенным в приложении N 2, N 3, N 4 к настоящему Административному регламенту;

2. Документ, подтверждающий личность заявителя (заявителей), а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя (заявителей) на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП.

4. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя (заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

5. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

6. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке.

7. Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

8. Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

9. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

10. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

11. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

12. Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка, в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов.

2.6.2. При предоставлении земельного участка без проведения торгов, в аренду собственникам объектов незавершенного строительства, собственникам здания, сооружения, помещений в них и (или) лицу, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления:

1. Заявление по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту;

3. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя (заявителей) на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.

4. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя (заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

7. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

8. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

2.6.3. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - объединение), не относящегося к имуществу общего пользования объединения:

1. Заявление гражданина, являющегося членом объединения, по форме, приведенной в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту;

2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

3. Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

4. Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию объединения.

5. Сведения об объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

2.6.4. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию объединения, относящегося к имуществу общего пользования объединения:

1. Заявление лица, имеющего право действовать без доверенности от имени объединения либо уполномоченного общим собранием членов объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения, по форме, приведенной в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту;

2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3. Выписка из решения общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность объединения;

4. Учредительные документы объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя действовать без доверенности от имени объединения, или выписка из решения общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

5. Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию объединения.

2.6.5. При предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей:

1. Заявление по форме, приведенной в приложении N 8 к настоящему Административному регламенту;

2. Документы, установленные частями 2 - 7, 9 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 настоящего Административного регламента;

3. Справка, подтверждающая право на бесплатное получение в собственность земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, выданная Государственным автономным учреждением социального обслуживания Оренбургской области "Комплексный центр социального обслуживания населения" в городе Бузулуке, не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги - при бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам, имеющим трех и более детей.

2.7. Запрещено требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено настоящим Административным регламентом.

Документы, указанные в частях 6 - 11 подпункта 2.6.1., частях 6 - 8 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Документы, указанные в части 2 подпункта 2.6.3, части 2 подпункта 2.6.4. пункта 2.6 настоящего Административного регламента необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Документы, указанные в частях 4, 5 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 настоящего Административного регламента необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, если ранее хотя бы один из членов объединения обращался с заявлением о предоставлении земельного участка.

Документы, указанные в части 4 подпункта 2.6.3, части 5 подпункта 2.6.4. пункта 2.6 настоящего Административного регламента необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если документы, указанные в частях 6 - 11 подпункта 2.6.1, частях 6 - 8 подпункта 2.6.2, частях 4, 5 подпункта 2.6.3, части 5 подпункта 2.6.4. пункта 2.6 настоящего Административного регламента, не представлены заявителем, УГиКС направляет межведомственный запрос о предоставлении недостающих документов с использованием единой системы межведомственного взаимодействия.

Межведомственный запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:

- заявление о предоставлении земельного участка не содержит информацию, установленную по форме заявления для заявленного вида права;

- заявление подано в иной уполномоченный орган;

- отсутствие у заявителя полномочий на обращение за муниципальной услугой;

- непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, за исключением документов указанных в частях 6 - 11 подпункта 2.6.1, частях 6 - 8 подпункта 2.6.2, частях 4, 5 подпункта 2.6.3, части 5 подпункта 2.6.4. пункта 2.6 настоящего Административного регламента;

- представление заявителем документов, с наличием исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, подписи заявителя или уполномоченного им лица.

2.9. Оснований для приостановления муниципальной услуги не имеется.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

2.10.1. Земли, расположенные на указанной заявителем территории, не находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;

2.10.2. Отказ заявителя от предоставления муниципальной услуги;

2.10.3. Уклонение (отказ) заявителя муниципальной услуги от подписания договора купли-продажи, аренды;

2.10.4. Несоответствие размера земельного участка, указанного заявителем муниципальной услуги, нормативам, установленным:

- строительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки города Бузулука, утвержденным решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 г. N 177;

- Законом Оренбургской области от 22.09.2011 г. N 413/90-V-ОЗ "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" в случае бесплатного предоставления в общую долевую собственность земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей.

2.10.5. Наличие решения о предоставлении земельного участка в отношении другого лица.

2.10.6. Земельный участок, составляющий территорию объединения, образован из земельного участка, предоставленного после дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2.10.7. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается, в связи с запретом на приватизацию таких земельных участков в соответствии с установленными нормами действующего законодательства Российской Федерации.

2.10.8 Земельный участок, составляющий территорию объединения, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, не относится к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

2.10.9. С заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

2.10.10. Предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;

2.10.11. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

2.10.12. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

2.10.13. Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.10.14. Земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности многодетной семье, ранее предоставленный на праве аренды под индивидуальное жилищное строительство, не может предоставляться в частную собственность в случаях, установленных федеральным законодательством.

2.11. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет до 15 минут на одного получателя муниципальной услуги.

2.13. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложенными документами, указанными в п. 2.6 настоящего Административного регламента осуществляется в день его поступления в УГиКС.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.14.1. Прием заявителей муниципальной услуги осуществляется специалистами УГиКС.

2.14.2. По размерам и состоянию помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, отвечает требованиям санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, безопасности труда и защищено от воздействия факторов, отрицательно влияющих на качество предоставляемой муниципальной услуги (повышенная температура воздуха, влажность воздуха, запыленность, загрязнения, шум, вибрации и т.д.);

2.14.3. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общего пользования (санитарно-бытовых помещений);

2.14.4. Места ожидания в очереди оборудуются стульями;

2.14.5. Помещения оснащаются оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая сеть "Интернет", оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, нормативными документами, обеспечивающими надлежащее качество предоставляемой услуги.

2.14.6. Специальное оборудование, техника используется строго по назначению, содержится в технически исправном состоянии;

2.14.7. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде, расположенном в здании УГиКС по адресу: 461040, г. Бузулук, ул. Галактионова, N 29, 1 этаж.

2.15. Показателем качества и доступности муниципальной услуги является совокупность количественных и качественных параметров, позволяющая измерять, учитывать, контролировать и оценивать процесс и результат предоставления муниципальной услуги:

2.15.1. Показателем доступности является информационная открытость порядка и правил предоставления муниципальной услуги, в том числе наличие информации об оказании муниципальной услуги в средствах массовой информации, общедоступных местах, на информационных стендах, в сети "Интернет", а также возможность получения муниципальной услуги в МАУ г. Бузулука "МФЦ".

2.15.2. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:

- соответствие предоставляемой муниципальной услуги требованиям настоящего Административного регламента;

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги согласно настоящему Административному регламенту;

- количество обоснованных жалоб.

2.15.3. Необходимое количество взаимодействий заявителя с сотрудниками УГиКС при предоставлении муниципальной услуги - 2 (два):

1) при личной подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги;

2) при личном получении результата предоставления муниципальной услуги.

2.16. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

Необходимыми и обязательными услугами для предоставления муниципальной услуги являются:

2.16.1. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию объединения, не относящегося к имуществу общего пользования объединения:

- предоставление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

- предоставление протокола общего собрания членов объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

2.16.2. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию объединения, относящегося к имуществу общего пользования объединения:

- предоставление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

- предоставление выписки из решения общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность объединения.

2.16.3. При предоставлении в собственность бесплатно земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей:

- предоставление справки, подтверждающей право на бесплатное получение в собственность земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, Государственным автономным учреждением социального обслуживания Оренбургской области "Комплексный центр социального обслуживания населения" в городе Бузулуке.

2.16.4. При предоставлении земельного участка, без проведения торгов, в аренду, в собственность собственникам здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении, постоянное (бессрочное) пользование - лицам, которым здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении принадлежат на праве оперативного управления:

- предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя (заявителей) на здание, сооружение либо помещение.

- предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя (заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

- предоставление сообщения заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

2.16.5. При предоставлении земельного участка, без проведения торгов, в аренду собственникам объектов незавершенного строительства, собственникам здания, сооружения, помещений в них и (или) лицу, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления:

- предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя (заявителей) на здание, сооружение.

- предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя (заявителей) на испрашиваемый земельный участок.

2.17. Требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в МАУ г. Бузулука "МФЦ".

Получение муниципальной услуги в МАУ г. Бузулука "МФЦ" осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Все действия при предоставлении муниципальной услуги и их последовательность отражены в блок-схемах, в приложениях N 9, 10 к настоящему Административному регламенту.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя административные процедуры:

3.2.1. При предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование под существующими объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

- прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.1 или 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов на основании пункта 2.8 настоящего Административного регламента;

- подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- выдача (направление) постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, договора аренды, купли-продажи земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2.2. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:

- прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.3 или 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов на основании пункта 2.8 настоящего Административного регламента;

- подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- выдача (направление) постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2.3. При предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей:

прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпункте 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов;

подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из специального фонда земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям (далее - Фонд), или постановления администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю;

выдача постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда или постановления администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.3. Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги

3.3.1. При предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование под существующими объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

3.3.1.1. Прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.1 или 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов на основании пункта 2.8 настоящего Административного регламента:

Основанием для начала данной административной процедуры является поступление в УГиКС заявления с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.1 или 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента.

Прием документов осуществляет специалист УГиКС, к обязанностям которого согласно должностной инструкции относится предоставление муниципальной услуги (далее - специалист УГиКС), непосредственно в помещении УГиКС.

Специалист УГиКС:

устанавливает личность заявителя либо полномочия представителя заявителя;

проводит проверку представленных документов на соответствие перечню документов, предусмотренному подпунктами 2.6.1 или 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента и требованиям, предусмотренным пунктом 2.8 настоящего Административного регламента и заверяет их копии.

При соответствии представленных документов требованиям пункта 2.8 настоящего Административного регламента, специалист УГиКС регистрирует заявление в книге регистрации входящей корреспонденции.

В случае несоответствия представленных документов требованиям пункта 2.8 настоящего Административного регламента, специалист УГиКС уведомляет заявителя об отказе в приеме документов по форме согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту.

Уведомление об отказе в приеме документов подписывается должностным лицом УГиКС, после чего вместе с заявлением и представленными документами направляется заявителю.

Результатом исполнения административной процедуры является:

- регистрация заявления в книге регистрации входящей корреспонденции, либо отказ в приеме документов по основаниям, предусмотренным пунктом 2.8 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения настоящей административной процедуры - 10 (десять) дней.

3.3.1.2. Подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с приложенными документами.

Специалист УГиКС осуществляет рассмотрение представленных документов, в результате которого при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, готовит проект постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проект договора аренды земельного участка, по форме приведенной в приложении N 11 к настоящему Административному регламенту, проект договора купли-продажи земельного участка, по форме приведенной в приложении N 12 к настоящему Административному регламенту.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, специалист УГиКС подготавливает уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, содержащее все основания отказа.

Результатом исполнения данной административной процедуры является принятие постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка, проекта договора аренды земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления.

3.3.1.3. Выдача (направление) постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала административной процедуры является принятое постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, подготовленный проект договора купли-продажи земельного участка, проект договора аренды земельного участка либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Выдача на руки заявителю или направление почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора купли-продажи земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом УГиКС в срок не более 7 (семи) дней со дня принятия соответствующего муниципального правового акта, подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка, проекта договора аренды земельного участка либо подписания уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является выдача или направление заявителю постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора купли-продажи земельного участка, проекта договора аренды земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 (семь) дней.

3.3.2. При предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:

3.3.2.1. Прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.3 или 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов на основании пункта 2.8 настоящего Административного регламента:

Основанием для начала данной административной процедуры является поступление в УГиКС заявления с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.3 или 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Административного регламента.

Прием документов осуществляет специалист УГиКС непосредственно в помещении УГиКС.

Специалист УГиКС:

устанавливает личность заявителя либо полномочия представителя заявителя;

проводит проверку представленных документов на соответствие перечню документов, предусмотренных подпунктом 2.6.3 или 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Административного регламента и требованиям, предусмотренным пунктом 2.8 настоящего Административного регламента и заверяет их копии.

Уведомление об отказе в приеме документов подписывается должностным лицом УГиКС после чего вместе с заявлением и представленными документами направляется заявителю.

Результатом исполнения административной процедуры является:

Максимальный срок выполнения настоящей административной процедуры - 2 (два) дня.

3.3.2.2. Подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

Результатом исполнения данной административной процедуры является подготовка проекта постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 12 (двенадцать) дней со дня регистрации заявления.

3.3.2.3. Выдача (направление) постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала административной процедуры является подписанное и зарегистрированное постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Выдача на руки заявителю или направление почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, постановления администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом УГиКС в срок не более 7 (семи) дней со дня принятия соответствующего муниципального правового акта либо подписания уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является выдача или направление заявителю постановления о предоставлении земельного участка в собственность либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 (семь) дней.

3.3.3. При предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей:

3.3.3.1. Прием, регистрация заявления от заявителя с приложением документов, указанных в подпункте 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, либо отказ в приеме документов на основании пункта 2.8 настоящего Административного регламента:

Основанием для начала административной процедуры является поступление в УГиКС заявления на предоставление земельного участка в собственность граждан, имеющих трех и более детей, с приложением документов, указанных в подпункте 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Административного регламента.

Прием документов осуществляет специалист УГиКС непосредственно в помещении УГиКС.

Специалист УГиКС:

1) устанавливает личность заявителя либо полномочия представителя заявителя;

2) проводит проверку представленных документов на соответствие перечню документов, предусмотренному подпунктом 2.6.5 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, и требованиям, предусмотренным пунктом 2.8 настоящего Административного регламента и заверяет их копии.

При соответствии представленных документов требованиям подпункта 2.6.5 пункта 2.6 и пункта 2.8 настоящего Административного регламента специалист УГиКС регистрирует заявление в книге регистрации входящей корреспонденции.

В случае несоответствия представленных документов требованиям подпункта 2.6.5 пункта 2.6 и пункта 2.8 настоящего Административного регламента, специалист УГиКС уведомляет заявителя об отказе в приеме документов по форме согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту.

Уведомление об отказе в приеме документов подписывается должностным лицом УГиКС после чего вместе с заявлением направляется заявителю.

Результатом исполнения административной процедуры является:

Максимальный срок выполнения настоящей административной процедуры - 10 (десять) дней.

3.3.3.2. Подготовка постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда, или постановления администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю:

Основанием для начала данной административной процедуры является зарегистрированное заявление с приложенными документами.

Данная административная процедура осуществляется УГиКС в соответствии с Порядком бесплатного предоставления на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным решением городского Совета депутатов.

Специалист УГиКС осуществляет рассмотрение представленных документов согласно подпункту 2.6.5 пункта 2.6, в результате которого при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку постановления о включении запрашиваемого земельного участка в Фонд и постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, специалист УГиКС подготавливает постановление администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является постановление администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда или постановление администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 5 (пять) дней со дня регистрации заявления.

3.3.3.3. Выдача постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда или постановления администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала административной процедуры является постановление администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда либо постановление администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда либо постановление администрации города об отказе в предоставлении земельного участка с уведомлением об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителю в течение 5 (пяти) дней.

Результатом исполнения административной процедуры является выдача (направление) постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда с приложением кадастрового паспорта земельного участка или постановления администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю лично на руки, почтовым отправлением.

Срок исполнения данного административного действия составляет 5 (пять) дней со дня принятия постановления администрации города о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно и исключении земельного участка из Фонда или постановление администрации города об отказе в предоставлении земельного участка и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.4. Состав документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и которые должны быть представлены в иные органы и организации:

Отсутствует необходимость в предоставлении документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также организации, участвующей в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в иные органы и организации.

3.5. Состав документов, которые необходимы органу, предоставляющему муниципальную услугу, но находятся в иных органах и организациях:

- кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке; кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения - Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке и на приобретаемый земельный участок, земельный участок составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

- Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - Межрайонная ИФНС России N 3 по Оренбургской области.

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами УГиКС положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений в рамках их должностных инструкций осуществляется должностным лицом УГиКС.

Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего регламента. Периодичность осуществления текущего контроля составляет не реже одного раза в год.

4.2. Должностное лицо УГиКС или специалисты УГиКС несут персональную ответственность за соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.

Должностное лицо УГиКС или специалист УГиКС, осуществляющий сбор документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:

4.2.1. Прием от заявителей документов, указанных в п. 2.6 настоящего Административного регламента.

4.2.2. Соблюдение сроков и порядка рассмотрения заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

4.2.3. Сохранность документов, переданных заявителем.

5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

5.1. Заявитель обращается с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных муниципальными правовыми актами города Бузулука для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено муниципальными правовыми актами города Бузулука для предоставления муниципальной услуги;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены муниципальными правовыми актами города Бузулука;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной муниципальными правовыми актами города Бузулука;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме должностному лицу УГиКС по форме согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту. Жалобы на решения, принятые должностными лицами УГиКС, подаются в администрацию города Бузулука непосредственно главе города.

5.2.2. Жалоба направляется по почте, через МАУ г. Бузулука "МФЦ", с использованием сети "Интернет", официального сайта администрации города Бузулука, а также принимается при личном приеме заявителя.

5.2.3. Жалоба содержит:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.2.4. Жалоба, поступившая в администрацию города Бузулука, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.2.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, и должностное лицо, наделенные полномочиями по рассмотрению жалобы, принимают одно из следующих решений:

1) удовлетворяют жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных отделом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Оренбургской области, муниципальными правовыми актами города Бузулука, а также в иных формах;

2) отказывают в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.2.5 настоящего раздела Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Приложение N 1
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука

Юрид. адрес: 461010, Оренбургская область,

г. Бузулук, ул. Ленина, 70

Почтовый адрес: Оренбургская область,

г. Бузулук, ул. Галактионова, 29

8 (35342) телефон/факс 2-19-22

Лицевой счет N 03533011890

БОУФК, ИНН 5603014852/КПП 560301001

Р/ счет N 40204810500000000054

ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области

г. Оренбург

БИК 045354001

от ___________ 201___ г. N _______

Уведомление
об отказе в предоставлении муниципальной услуги

УГиКС уведомляет _________________________________________________

ФИО, паспортные данные, место регистрации

__________________________________________________________________

о принятии _____________________________ решения об отказе в предоставлении

(дата принятия решения)

земельного участка.

Основания отказа: _________________________________________________

__________________________________________________________________

Должностное лицо УГиКС		/
	подпись		Ф.И.О.

Уведомление получил:

				"___" ___________ 20___ г.
(Ф.И.О. физического лица либо Ф.И.О. его представителя)		(подпись)		(дата получения)

Исполнитель: _____________________

Телефон: ________________________

Приложение N 2
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Форма заявления

на оформление права аренды

Главе города Бузулука

от ___________________________

___________________________

(ФИО, место жительства, реквизиты

документа удостоверяющего

личность (для физических лиц), наименование

и местонахождение заявителя, ФИО

представителя заявителя, ОГРН, ИНН,

банковские реквизиты (для юридического лица)

___________________________

(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

___________________________

(телефон (факс) заявителя)

Заявление

Прошу Вас предоставить земельный участок на праве аренды с кадастровым номером

__________________________________________________________________,

с местоположением: ________________________________________________,

площадью _______ кв. м., под _______________________________________

(наименование объектов недвижимого имущества, цель использования земельного участка и т.д.)

__________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации)

сроком на _______.

Приложение:

1. ___________________________________________

2. ___________________________________________

3. .....

Заявитель (заявители):

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица подпись Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"___" ______________ 20___ г.

Приложение N 3
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Форма заявления на приобретение
земельного участка в собственность

Главе города Бузулука

от ___________________________

___________________________

(ФИО, место жительства, реквизиты

документа удостоверяющего

личность (для физических лиц), наименование

и местонахождение заявителя, ФИО

представителя заявителя, ОГРН, ИНН,

банковские реквизиты (для юридического лица)

___________________________

(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

___________________________

(телефон (факс) заявителя)

Заявление

Прошу предоставить в собственность земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, площадью _______, кадастровый номер _____________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю на праве собственности (далее земельный участок).

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Категория земельного участка:

1.2. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: Оренбургская область, город Бузулук,

__________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка

__________________________________________________________________

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок

__________________________________________________________________

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок

__________________________________________________________________

(наименование, номер, дата выдачи, выдавший орган)

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке:

п/п

Наименование объектов с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров

Собственник(и)

Реквизиты правоудостоверяющих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

2. Основание возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя(ей)

__________________________________________________________________

(основание перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации).

Заявитель (заявители):

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

(подпись)

М.П.

"___"_______________ 20___ г.

Приложение N 4
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Форма заявления на оформление
права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком

Главе города Бузулука

от ___________________________

___________________________

(ФИО, место жительства, реквизиты

документа удостоверяющего

личность, наименование

и местонахождение заявителя, ФИО

представителя заявителя (для юридического лица),

ОГРН, ИНН, банковские реквизиты)

___________________________

(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

___________________________

(телефон (факс) заявителя)

Заявление

Прошу Вас предоставить земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования с кадастровым номером

__________________________________________________________________,

с местоположением: ________________________________________________,

площадью _______ кв. м., под ________________________________________

(наименование объектов недвижимого имущества, цель использования земельного участка и т.д.)

Приложение:

1. ___________________________________________

2. ___________________________________________

3. ....

"___" ___________ 20__ г.

___________________________

(подпись)

М.П.

Приложение N 5
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Форма заявления о предоставлении
в собственность земельного участка, составляющего
территорию садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения

Главе города Бузулука

от ___________________________

___________________________

(ФИО, место жительства, реквизиты

документа удостоверяющего

личность, наименование

и местонахождение заявителя, ФИО

представителя заявителя (для юридического лица),

ОГРН, ИНН, банковские реквизиты)

___________________________

(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

___________________________

(телефон (факс) заявителя)

Заявление

Прошу Вас предоставить бесплатно в собственность земельный участок с местоположением:

__________________________________________________________________,

площадью ____________ кв. м.

Приложение:

1. ___________________________________________

2. ___________________________________________

"____" __________ 20___ г. __________________________

Приложение N 6
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Управление градообразования и капитального строительства г. Бузулука

Юрид. адрес: 461010, Оренбургская область,

г. Бузулук, ул. Ленина, 70

Почтовый адрес: Оренбургская область,

г. Бузулук, ул. Галактионова, 29

8 (35342) телефон/факс 2-19-22

Лицевой счет N 03533011890

БОУФК, ИНН 5603014852/КПП 560301001

Р/ счет N 40204810500000000054

ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области

г. Оренбург

БИК 045354001

от ___________ 201___ г. N _______

Уведомление
об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Руководствуясь пунктом 2.8 Административного регламента "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденного постановлением администрации города Бузулука от __________ N ____, УГиКС уведомляет, что в приеме документов для предоставления муниципальной услуги отказано по следующим основаниям:

__________________________________________________________________

(основания для отказа в приеме документов)

Должностное лицо УГиКС		/
	подпись		Ф.И.О.

Уведомление получил:

				"___" ___________ 20___ г.
(Ф.И.О. физического лица либо Ф.И.О. его представителя)		(подпись)		(дата получения)

Исполнитель: _____________________

Телефон: _________________________

Приложение N 7
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Кому:____________________________

_________________________________

от ________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

___________________________________

полное наименование организации - для

___________________________________

юридических лиц,

___________________________________

его почтовый индекс, адрес, телефон)

Жалоба
на неправомерные решения, действия (бездействие) должностных лиц
___________________________________

Прошу принять жалобу на неправомерные решения, действия (бездействие)

__________________________________________________________________

ФИО, должность

__________________________________________________________________,

состоящую в следующем:

__________________________________________________________________

указать причины жалобы, дату и т.д.

__________________________________________________________________

В подтверждение вышеизложенного прилагаю следующие документы (при наличии):

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

___________________

Ф.И.О.

_________________

подпись

"___" ______________________ 20___ г.

Приложение N 8
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Главе города Бузулука _________________________________________

От ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

______________________________________________________________

Адрес заявителя(ей):

______________________________________________________________

(место регистрации) телефон заявителя(ей)

______________________________________________________________

Состав семьи: _________________________________________________

______________________________________________________________

Заявление

Прошу предоставить бесплатно в общую долевую собственность членов семьи земельный участок, площадью ____________, кадастровый номер ____________________, ранее предоставленный на праве аренды под индивидуальное жилищное строительство, на основании

__________________________________________________________________

(реквизиты документов, устанавливающих право аренды земельного участка)

на котором расположен жилой дом, находящийся в общей собственности

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственников, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов)

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

Приложение: Справка ______________________________________________

(выданная Государственным автономным учреждением социального обслуживания Оренбургской области "Комплексный центр социального обслуживания населения" в городе Бузулуке)

Заявитель(и): ______________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица) (подпись)

"___" __________________ 20___ г.

Приложение N 9
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Блок-схема
последовательности административных процедур предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

Приложение N 10
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

Приложение N 11
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Договор
аренды земельного участка N

__________________

(место заключения договора)

"___" ____________ 20___ г.

__________________________________________________________________

(наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком),

в лице _________________________________, действующего на основании

(ФИО уполномоченного лица)

__________________________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

__________________________________________________________________,

(гражданин или юридическое лицо, место жительства, документы, удостоверяющие личность, наименование и местонахождение юридического лица, ИНН, ОГРН)

именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Арендодатель" предоставляет за плату, а "Арендатор" принимает в аренду земельный участок площадью ______ кв. м., с кадастровым номером ______________, категория земель:

__________________________________________________________________

местоположение: _____________________________ (далее - Участок),

с разрешенным использованием:

__________________________________________________________________

(при наличии объектов недвижимого имущества - их характеристики)

Договор аренды Участка одновременно является актом приема - передачи Участка.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с даты подписания договора на (до) __________.

Договор, заключенный на срок менее года, вступает в силу после подписания его сторонами.

Договор, заключаемый на срок год и более, подписывается сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации

в __________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы определен в соответствии

с _______________________________________________________________

(указывается нормативный правовой акт, устанавливающий порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, отчет о годовой стоимости арендной платы за земельный участок, либо итоговый протокол аукциона, по результатам проведения которого заключается настоящий договор)

и составляет: _________________________руб. в ___________________,

(сумма цифрой и прописью) (период арендной платы)

согласно расчёту арендной платы за земельный участок, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Арендная плата вносится "Арендатором" путем перечисления на счет местного бюджета по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________

Первый арендный платеж по договору вносится "Арендатором" на указанный счет в течение 20 календарных дней с момента подписания Договора и состоит из арендной платы, исчисленной за период с даты, указанной в п. 3.1 настоящего договора до последнего числа месяца, в котором был подписан договор аренды.

В дальнейшем, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был подписан настоящий договор, арендная плата подлежит перечислению "Арендатором" на вышеуказанный счет ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в безналичной форме.

"Арендаторы", использующие земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, включая выращивание бахчевых культур, ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства; земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, индивидуальными гаражами, перечисляют арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября отчетного года.

В случае если размер арендной платы в год составляет не более 2000 рублей, арендная плата перечисляется единовременным платежом до окончания календарного года.

Оплата за неполный месяц рассчитывается "Арендатором" самостоятельно из расчета платы в день.

3.3 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет местного бюджета, указанный в п. 3.2. настоящего договора.

3.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке "Арендодателем" на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

"Арендодатель" письменно уведомляет "Арендатора" об изменении арендной платы путем направления уведомления об изменении арендной платы, при этом заключение дополнительного соглашения не требуется.

3.5. При заключении договора аренды, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии с пунктами 3, 5 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 г. N 110-п, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Оренбургской области. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, не проводится.

Изменение размера арендной платы в случаях, связанных с изменением кадастровой стоимости земельного участка, осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Изменение размера арендной платы осуществляется также:

в случае внесения изменений в нормативный правовой акт, устанавливающий порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, в соответствии с которым произведен расчет арендной платы по настоящему договору - с даты вступления в силу нормативного правового акта;

в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, вида разрешенного использования) - с даты внесения сведений об измененных характеристиках в государственный кадастр недвижимости.

Во всех перечисленных в настоящем пункте случаях исчисление и уплата "Арендатором" арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору, при этом "Арендатор" не вправе уклоняться от заключения указанных дополнительных соглашений.

3.6. При заключении договора аренды, согласно которому арендная плата рассчитана с учетом рыночной стоимости земельного участка, изменение арендной платы осуществляется в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, не применяется.

3.7. При заключении договора с множественностью лиц на стороне "Арендатора", арендная плата для каждого из них определяется пропорционально (соразмерно) его доле в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. "Арендодатель" имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего договора, путем направления "Арендатору" соглашения о расторжении настоящего договора, в следующих случаях:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению;

- при использовании способами, приводящими к порче или значительному ухудшению экологической обстановки;

- при не устранении совершённого умышленно земельного правонарушения;

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа;

- в случае не подписания "Арендатором" дополнительных соглашений к настоящему договору в соответствии с п. 3.5 настоящего договора;

- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с требованиями установленными законодательством Российской Федерации.

- в случае существенного нарушения условий настоящего договора "Арендатором".

4.1.2. Беспрепятственно проходить на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

4.1.3. Требовать от "Арендатора" устранения нарушений, связанных с использованием Участка, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности "Арендатора", а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. На изъятие Участка для государственных или муниципальных нужд, в порядке и в соответствии с требованиями установленными законодательством Российской Федерации.

4.2. "Арендодатель" обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в деятельность "Арендатора", связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить "Арендатора" об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в подпункте 3.2. настоящего договора.

4.2.3. При изменении арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора направить "Арендатору" письменное уведомление об изменении арендной платы, а также в случае перерасчета арендной платы в соответствии с пунктом 3.5 настоящего договора направить "Арендатору" дополнительное соглашение к настоящему договору.

4.3. "Арендатор" имеет право:

4.3.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.2. По истечении срока действия настоящего договора заключить новый договор аренды Участка без проведения торгов, на согласованных Сторонами условиях при наличии в совокупности следующих условий:

письменное заявление о заключении нового договора аренды Участка подано "Арендатором" в соответствии с п. 4.4.8. настоящего Договора;

исключительным правом на приобретение Участка, в случаях предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

ранее заключенный Договор не был расторгнут с "Арендатором" по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством;

на момент заключения нового договора аренды Участка имеются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

4.4. "Арендатор" обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, создавать опасность для жизни и здоровья людей, памятников истории и культуры.

4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, а также производить работы по благоустройству арендуемой и прилегающей территории.

4.4.4. Обеспечивать "Арендодателю" (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора (муниципального земельного контроля) доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра; обеспечивать допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности; не препятствовать доступу соответствующих служб на Участок для ремонта и обслуживания подземных и надземных коммуникаций, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по их требованию.

4.4.5. В случае прекращения деятельности "Арендатора" или передаче прав "Арендатора" на здания, сооружения, расположенные на земельном участке в десятидневный срок направить "Арендодателю" письменное уведомление об этом.

4.4.6. Своевременно и полностью уплачивать "Арендодателю" арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.

4.4.7. Письменно уведомить "Арендодателя" в десятидневный срок об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Письменно сообщить "Арендодателю" не позднее, чем:

- до дня истечения срока действия Договора - о желании заключить новый договор аренды Участка без проведения торгов на согласованных Сторонами условиях;

- за три месяца - о досрочном расторжении договора аренды.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения "Арендатором" обязательства, предусмотренного п. 3.2. настоящего Договора, "Арендатору" начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п. 3.2. настоящего Договора.

5.2. В случае невозвращения Участка "Арендодателю" при прекращении Договора в срок, установленный пунктом 6.5 Договора, Арендатор уплачивает "Арендодателю" за все время просрочки неустойку в размере 0,5% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана виновными действиями "Арендодателя".

5.3. Уплата неустойки не освобождает "Арендатора" от исполнения обязательства по оплате основного долга.

5.4. Неиспользование земельного участка "Арендатором" не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы "Арендодателю".

5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

5.6. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.4 Договора.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока - при условии выполнения "Арендатором" обязательств по уплате арендных платежей в полном объеме, а также при достижении согласия Сторон.

6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон.

6.5. При прекращении Договора "Арендатор" обязан возвратить Участок "Арендодателю" в течение семи дней с момента его прекращения в надлежащем состоянии по акту приема-передачи (далее - акт).

В случае отказа или уклонения "Арендатора" от подписания акта, "Арендодатель" принимает Участок в одностороннем порядке по акту с отметкой об отказе от подписания акта "Арендатором".

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка со стороны "Арендодателя".

8.3. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается

в _____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

(в случае заключения договора аренды на срок не менее года).

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

10. Подписи сторон

Арендодатель ____________________________ / _______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Арендатор _______________________________ / _______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение N 12
к Административному регламенту
"Предоставление в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, аренду земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

Договор N
купли-продажи земельного участка

__________________

(место заключения договора)

"___" ____________ 20___ г.

__________________________________________________________________

(наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком),

в лице __________________________________, действующего на основании

(ФИО уполномоченного лица)

__________________________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и __________________________________________________________________,

(ФИО физического лица, дата рождения, место регистрации/наименование, реквизиты юридического лица, местонахождение)

- собственник(и) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, именуемый(ые) в дальнейшем "Покупатель(ли)", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок

__________________________________________________________________.

(площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровый номер, адрес (описание местоположения))

(далее - земельный участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. На данном земельном участке расположен(ы) ______________________

__________________________________________________________________

(наименование объекта(ов) недвижимости и реквизиты правоудостоверяющих документов)

2. Цена земельного участка по Договору

2.1. Цена земельного участка согласно ________________________________

(расчет цены выкупа земельного участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо отчет об оценке земельного участка)

составляет: ________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка (подпункт 2.1 пункта 2 Договора) в рублях на счет местного бюджета в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора по следующим реквизитам:

__________________________________________________________________.

2.3. Надлежащим выполнением Покупателем обязательства по оплате является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в подпунктах 2.1., 2.2. пункта 2 настоящего Договора.

Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, после исполнения п.п. 3.2.1., 4.3. Договора Покупателем.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные пунктом 2 Договора.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с действующим законодательством, предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

3.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

3.2.5. Право собственности Покупателя на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации

__________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

и возникает с момента государственной регистрации.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4.2. Покупатель, нарушивший порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним несет ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.

4.3. Покупатель, нарушивший срок внесения платежа, указанного в подпункте 2.2 пункта 2 Договора, обязан оплатить Продавцу пени в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

4.4. Покупатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора на земельном участке, обозначенном в пункте 1.1 настоящего Договора, отсутствуют иные объекты недвижимости, кроме указанного в пункте 1.2.1 настоящего Договора.

В случае выявления иных объектов недвижимости, кроме обозначенного Покупателем, ответственность за нарушение прав и законных интересов иных заинтересованных лиц лежит на Покупателе.

4.5. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.

4.6. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. Изменение, указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения и разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр хранится в делах

__________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

5.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.5. Договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

6. Стороны

6.1. Продавец: ________________________________________________

6.2. Покупатель: _______________________________________________

(ФИО физического лица/наименование юридического лица)

7. Подписи сторон

Продавец ______________________________________________________

Покупатель _____________________________________________________

Расчет цены земельного участка

Земельный участок

__________________________________________________________________

(указываются характеристики: категория земель, разрешенное использование, кадастровый номер, адрес (описание местоположения))

Площадь

S (кв. м.)

Земельный налог ЗН (руб.) = КС (руб.) х СЗН (руб.)

Коэффициент кратности к земельному налогу за земельный участок, установленный нормативно-правовым актом Оренбургской области, действующим на момент заключения настоящего Договора

КС (руб.)

Цена земельного участка

Ц (руб.)

Кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке)

КС (руб.)

Налоговая ставка земельного налога для определенного целевого назначения земельного участка, установленная соответствующим муниципальным правовых актом на момент заключения настоящего Договора

СЗН (руб.)

Цена земельного участка составляет: _________________________________

(сумма прописью)

Расчет составил:_______________________________ __________________

(должность, ФИО) (подпись)

<< Назад
	Содержание Постановление администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 30 октября 2015 г. N 2406-п "О внесении...

Приложение

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас