Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Оренбурга
от 14 января 2016 г. N 11-п

Порядок
взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции (далее - изъятие) в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

1.2. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия помещений в многоквартирных жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, является Управление жилищной политики администрации города Оренбурга (далее - Управление).

1.3. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположены жилые помещения в многоквартирном доме, подлежащему сносу или реконструкции, являются:

- лицо, уполномоченное комиссией для подготовки решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования "город Оренбург", состав и положение о которой утверждено постановлением администрации города Оренбурга от 12.11.2012 N 2930-п (далее - Комиссия);

- департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - Департамент).

2. Реализация процедуры изъятия

2.1. Решение об изъятии земельного участка, на котором расположено такое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, для муниципальных нужд принимается в форме постановления администрации города Оренбурга (далее - постановление об изъятии).

Управление обращается с ходатайством об изъятии земельного участка в случае, если собственники многоквартирного дома, признанного аварийным, в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию такого помещения (далее - ходатайство), в Департамент.

В ходатайстве должны быть указаны:

- цели изъятия земельных участков и жилых помещений;

- обоснование изъятия земельных участков и жилых помещений;

- информация о собственниках жилых помещений с приложением документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые помещения.

Решение об изъятии принимается комиссией. Заседание комиссии назначается ее председателем на основании обращения Департамента.

Подготовка проектов постановлений об изъятии осуществляется Департаментом в порядке, установленном статьями 56.6, 56.7 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).

Для подготовки постановления об изъятии информация о собственниках жилых помещений предоставляется в Департамент Управлением.

2.2. При определении возможности удовлетворения ходатайства Комиссия осуществляет выявление земельных участков и находящиеся на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, путем осуществления сбора и обработки сведений о зарегистрированных правах на такие объекты недвижимого имущества либо об отсутствии сведений о регистрации прав, в том числе сбора сведений государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст. 56.2 ЗК РФ.

2.3. После осуществления процедур, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, Департамент готовит в течение трех рабочих дней проект постановления об изъятии и направляет его на согласование в администрацию города Оренбурга в установленном порядке.

2.4. С момента подписания постановления об изъятии Департамент:

- в течение пяти рабочих дней направляет копию постановления об изъятии правообладателям изымаемого объекта недвижимого имущества и Управлению;

- осуществляет подготовку и направление документов в Управление Росреестра по Оренбургской области для государственной регистрации постановления об изъятии.

2.5. В течение 10 дней с даты государственной регистрации постановления об изъятии Департамент в письменной форме уведомляет Управление о произведенной государственной регистрации постановления об изъятии.

2.6. После произведенной государственной регистрации постановления об изъятии Управление:

- обеспечивает определение выкупной цены, включающей в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, подлежащих изъятию, также убытки, причиняемые правообладателю изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду;

- осуществляет подготовку проекта соглашения о выкупе, заключаемого между Управлением и правообладателями объектов недвижимого имущества, и проводит процедуру его заключения. Проект соглашения подлежит обязательному согласованию с финансовым управлением администрации города Оренбурга;

- осуществляет подготовку и направление документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, жилые помещения в Управлении Росреестра по Оренбургской области на основании вышеуказанного соглашения.

2.7. Управление в случае неисполнения лицами, с которыми заключены соглашения, обязательств, установленных указанным соглашением, принимает меры по их исполнению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, по компетенции.

Первый заместитель Главы города Оренбурга

С.А. Николаев