Приложение N 1. Форма расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями

Приложение N 1
к Положению о порядке сдачи в аренду
нежилых помещений (зданий, сооружений,
встроенно - пристроенных в жилых домах),
расположенных на территории Оренбургской
области и находящихся в государственной
собственности Оренбургской области

Форма
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными в жилых домах),
расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в
государственной собственности Оренбургской области

Аплг = (Аб х Sп + Аб + Sпод х Кпод) х Квд х Ко х Кт х Кз

1. Аплг - величина Годовой Арендной платы за арендуемое нежилое помещение.

2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилого помещения в год. Установлена в размере минимальной месячной оплаты труда.

3. Sп - величина арендуемой площади нежилого помещения (кв. м).

4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (кв. м).

5. Кпод - 0,5 - коэффициент подвала.

6. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении:

Квд = 1,5 - для помещений, арендуемых под банки, офисы, биржи, страховые компании, производство и размещение рекламы, игорный бизнес, нотариальные конторы.

Квд = 1,2 - для помещений, арендуемых под рестораны, авторемонтные мастерские, склады, торговую деятельность.

Квд = 1,0 - для помещений, арендуемых под производство продуктов питания, промышленных товаров, научно-производственную деятельность, экспериментальные мастерские, проектные и конструкторские организации.

Квд = 0,4 - для помещений, арендуемых под предприятия общественного питания, почтовой связи, спорта, культуры, медицины, аптеки.

Квд = 0,0 - для помещений, арендуемых предприятиями, использующими труд инвалидов, на площадь, пропорциональную численности занятых инвалидов.

Квд = 0,5 - прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень.

7. Ко - коэффициент организационно - правовой формы юридического лица, арендующего помещение:

Ко = 0,0 - для предприятий и учреждений, финансируемых из областного бюджета;

Ко = 0,5 - для государственных и муниципальных предприятий, учреждений, общественных и религиозных организаций, благотворительных организаций, фондов, ассоциаций, союзов.

Ко = 1,5 - для остальных организационно-правовых форм и физических лиц (предпринимателей).

8. Кт - коэффициент технического обустройства:

Кт = 1,0 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, канализации.

Кт = 0,8 - при отсутствии одного из обустройства.

9. Кз - коэффициент зоны для территории районов, райцентров и городов Оренбургской области, а также для городов областного подчинения.

Кз = 1,4 - для городов областного подчинения (за исключением г.Оренбурга): Абдулино, Бугуруслан, Бузулук, Гай, Кувандык, Медногорск, Новотроицк, Орск, Сорочинск, Ясный.

Кз = 1,0 - для г.Соль-Илецк и районных центров Оренбургской области.

Кз = 1,0 - для территории районов: Оренбургского, Сакмарского, Кувандыкского, Новотроицкого, Орского, Ясненского, Бузулукского, Бугурусланского.

Кз = 0,75 - для территории остальных районов Оренбургской области.

Коэффициенты зон для г.Оренбурга

Кз = 1,8 - для помещений, расположенных в центральной части города от Привокзальной площади до Бульвара; историческая часть города; территория Ленинского района в его административных границах за исключением Зауральной части, ул.Пролетарская и ул.Комсомольская до ул.Октябрьская; пр.Победы; ул.Туркестанская; ул.Терешковой; Новая Слобода; Аренда; Красный Посад; Степной поселок в границах улиц: Салмышская - Волгоградская - Березка - Родимцева.

Кз = 1,4 - для помещений, расположенных: на г.Маяк, на Сырейке, в Красном городке, Овчинном городке, Хлебном городке, в Новостройке, в Северо-Восточной части города.

Кз = 1,0 - для помещений, расположенных в поселках: Берды -Нефтемаслозавод, Кушкуль, Южный, Южный Урал, Пугачи, Карачи, ст.Оренбург-2, Овощевод, Дружба, Сакмарский.