Статья 2. Термины, используемые в настоящем Законе

Статья 2. Термины, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие термины:

кредитор - ипотечный банк, уполномоченный предоставлять целевые кредиты на приобретение или строительство жилых помещений в области, осуществляющий на основе соглашения, заключаемого с администрацией области, реализацию на территории области Государственной целевой программы "Жилище", Федеральной целевой программы "Свой дом" и иных целевых жилищных программ;

заемщик - житель области, заключивший кредитный договор с юридическим лицом, уполномоченным предоставлять целевые кредиты на приобретение или строительство жилых помещений в области;

залогодатель - житель области, передающий в залог жилое помещение по договору об ипотеке в обеспечение обязательств по кредитному договору на приобретение или строительство жилья;

залогодержатель - банк или иная кредитная организация, имеющая в силу договора об ипотеке жилого помещения право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих требований по возврату кредита из стоимости заложенного помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодателя;

жилые помещения - имеющие местонахождение на территории области жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах, иные жилые помещения в жилых домах (включая многоквартирные) и других строениях, пригодные для постоянного проживания, благоустроенные применительно к условиям данного населенного пункта на территории области и отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям;

жилые помещения временного проживания - находящиеся в собственности области или в собственности муниципального образования на территории области жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах, иные жилые помещения в жилых домах (включая многоквартирные) и других строениях, пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и находящиеся в черте данного населенного пункта на территории области, временно предоставляемые жителям области в связи с их выселением вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по кредитному договору или по обеспечивающему исполнение кредитного договора договору ипотеки;

житель области - физическое лицо, имеющее постоянное местожительство на территории Оренбургской области;

ипотечный жилищный кредит - денежные средства, предоставляемые уполномоченным банком или иной кредитной организацией жителю области с условием их использования для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с принципами целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности;

органы регистрационного учета - органы регистрационного учета физических лиц по местопребыванию и по местожительству в пределах Оренбургской области: в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления;

учреждение юстиции - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области или его филиал.