Раздел 2. Формы сдачи в аренду (п.п.2.1.- 2.7.)

Раздел 2. Формы сдачи в аренду

2.1. Арендные отношения возникают между Комитетом и заявителем с момента получения заявителем права на аренду Объекта путем:

- целевого выделения;

- коммерческого конкурса;

- аукциона.

2.2. Целевым назначением выделяется недвижимое имущество в аренду под определенный вид деятельности в соответствии с функциональным назначением Объекта. Комитет имеет право инициативы по выделению и использованию целевого назначения Объекта. Порядок предоставления в аренду Объектов нежилого фонда регламентируется Положением "О порядке сдачи в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города целевым назначением" (приложение N 1).

2.3. При выделении целевым назначением Объекта в аренду срок договора не может превышать 1 (одного) года, за исключением передачи в аренду объектов не пригодных для эксплуатации и требующих капитального ремонта. При заключении договора аренды на новый срок, при надлежащем выполнении арендатором всех условий договора аренды, а также в случае передачи в аренду объектов не пригодных для эксплуатации и требующих капитального ремонта, срок договора аренды может быть определен до 5 (пяти) лет.

2.4. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора Объекта, при котором победителем становится претендент, представивший на публичных торгах (или закрытом тендере) предложения, которые наилучшим образом удовлетворяет условиям конкурса и (или) предложивший наиболее высокую цену покупки права аренды и (или) размера арендной платы (в зависимости от конкурсных условий). Порядок проведения коммерческих конкурсов по сдаче Объектов нежилого муниципального фонда в аренду и условия аренды регламентируется Положением "О сдаче в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города на конкурсной основе" (приложение N 2).

2.5. При получении права аренды в ходе коммерческого конкурса срок договора аренды устанавливается не более 5 (пяти) лет и оговаривается комиссией в условиях проведения конкурса.

2.6. Аукцион представляет собой способ определения арендатора Объекта, при котором победителем становится претендент, предложивший на публичных торгах наивысшую цену за право заключения договора аренды либо наивысшую величину арендной платы. Порядок проведения аукционов по сдаче Объектов в аренду и условия аренды регламентируются Положением "О сдаче в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города на аукционной основе" (приложение N 3).

2.7. При получении права аренды в ходе аукциона срок договора аренды устанавливается не более 5 (пяти) лет и оговаривается комиссией в условиях проведения аукциона.