Приложение. Положение об Управлении жилищного фонда г.Оренбурга

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 16 февраля 2000 г. N 48 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 25 сентября 1997 г. N 222

Положение
об Управлении жилищного фонда г.Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Управление приватизации, распределения и обмена жилищного фонда (далее по тексту Управление) является самостоятельным структурным подразделением с правами юридического лица.

1.2. Управление по всем вопросам своей деятельности подчиняется Главе города Оренбурга и непосредственно курирующему заместителю Главы города Оренбурга.

1.3. Управление финансируется за счет источников, поступление которых не противоречит действующему законодательству.

1.4. При изменении функций и задач Управления Положение об Управлении пересматривается. Изменение и дополнение в Положение вносятся Главой города, и утверждается городским Советом.

1.5. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, законодательством РФ, Оренбургской области, Уставом города Оренбурга, настоящим Положением, решениями городского Совета и Главы города и иными нормативными актами.

1.6. Управление является юридическим лицом, имеет свой самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках города Оренбурга, гербовую печать города Оренбурга со своим наименованием, угловой штамп, бланки и вывеску установленного образца.

1.7. Управление вправе совершать сделки и иные юридические действия, через своих представителей, представлять интересы администрации по ее доверенности в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах, быть субъектом хозяйственных и иных гражданско-правовых отношений.

1.8. Управление определяет состав и объем сведений по вопросам, входящим в компетенцию Управления, являющихся конфиденциальной информацией, и осуществляет мероприятия по ее защите.

1.9. Управление реализует жилищную политику городского Совета и Главы города в сфере приватизации, распределения, обмена, аренды, субсидирования строительства и приобретения жилья, повторного распределения освободившегося жилья, осуществляя при этом полномочия, предусмотренные Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом города Оренбурга, решениями городского Совета и Главы города, а также настоящим Положением.

1.10. В состав управления входят структурные подразделения, необходимые для осуществления полномочий и функций Управления, определенных настоящим Положением.

1.11. Специалисты Управления являются муниципальными служащими, принимаются на работу на контрактной основе. Контракт заключается между специалистом и Управлением, в лице начальника Управления и подписывается обеими сторонами.

1.12. Оклад, надбавки к окладу специалистам определяются начальником Управления в соответствии со штатным расписанием на основании решения городского Совета.

1.13. Специалистам Управления запрещается заниматься другой оплачиваемой деятельностью, заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, состоять членом органа управления коммерческой организации, быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в администрации города, получать вознаграждения от физических и юридических лиц за исполнение своих должностных обязанностей, принимать участие в забастовках.

1.14. За неисполнение и ненадлежащее исполнение специалистом Управления возложенных на него обязанностей, за нарушение трудовой дисциплины, а равно несоблюдение установленных настоящим Положением ограничений, связанных с исполнением своих обязанностей, на специалиста Управления могут налагаться дисциплинарные взыскания в установленном порядке.

1.15. Ревизия финансовой деятельности Управления осуществляется Счетной палатой администрации города и другими контролирующими органами в соответствии с действующим законодательством и в рамках своей компетенции.

1.16. Реорганизация и ликвидация Управления производится на основании Постановления городского Совета в соответствии с действующим законодательством.

2. Функции Управления

В соответствии с возложенными задачами Управление осуществляет следующие функции:

2.1. Осуществляет приватизацию жилья в соответствии с утвержденным Положением о порядке и условиях приватизации жилищного фонда города Оренбурга, заключает соглашение о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность по согласию сторон.

2.2. Распределяет в установленном законодательством порядке жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности, выдает ордера на предоставленное жилье.

2.3. Контролирует распределение жилья на предприятиях, в организациях, а также в организуемых предприятиями и организациями ЖСК.

2.4. Проводит работу по организации и формированию ЖСК.

2.5. Производит обмен жилой площади, расположенной как в городе, так и за его пределами.

2.6. Производит бронирование жилой площади.

2.7. Организует учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, формирует списки очередности на получение жилья.

2.8. Производит учет освободившегося жилья и принимает меры к его заселению, осуществляет раздел и объединение лицевых счетов.

2.9. Оформляет в установленном порядке перевод жилых помещений в нежилые и нежилых - в жилые, заключает договоры найма и аренды жилых помещений, как с физическими, так и с юридическими лицами.

2.10. Устанавливает статус "общежития" и "служебного" на жилые помещения. Производит снятие этих статусов в установленном порядке.

2.11. Предоставляет гражданам в установленном порядке субсидии на строительство и приобретение жилья.

2.12. Оказывает помощь в организации товариществ собственников жилья (кондоминиумов), координирует их деятельность.

2.13. Рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, производит по ним проверки и подготавливает отчеты.

2.14. Защищает интересы администрации города по доверенности в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах, прокуратуре и в иных органах по жилищным вопросам.

2.15. Принимает от населения по доверенности недвижимость (дома, части домов, квартир), отчуждаемую по договорам дарения администрации города.

2.16. Обеспечивает финансовую деятельность: составление баланса, учет и отчетность, уплата налогов и платежей.

2.17. Обеспечивает представление статистической отчетности.

2.18. Разрабатывает и представляет на рассмотрение Главе города предложения по совершенствованию деятельности Управления.

2.19. Оказывает правовую помощь населению по вопросам, относящимся к деятельности Управления.

2.20. Создает банк данных по вопросам деятельности Управления, разрабатывает программное обеспечение структурных подразделений Управления.

2.21. Организует защиту конфиденциальной информации, относящейся к деятельности Управления.

2.22. Предоставляет платные услуги юридическим и физическим лицам в порядке, предусмотренном городским Советом.

2.23. Осуществляет иные полномочия по поручению Главы города, курирующего заместителя Главы города.

2.24. Формирование и управление маневренным жилищным фондом г.Оренбурга.

2.25. Взаимодействие со страховыми компаниями по вопросам добровольного страхования жилищного фонда г.Оренбурга.

3. Задачи Управления

3.1. Основной целью Управления является обеспечение эффективного использования действующего законодательства в сфере приватизации, распределения, обмена, аренды жилых помещений, предоставление субсидий на строительство и приобретение жилья, распределения и заселения освободившегося жилья, организация товариществ собственников жилья (кондоминиумов), учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдача ордеров на предоставленное жилье.

3.2. Исходя из этой цели, Управление решает следующие задачи:

- организация, руководство, координация и реализация работ в указанной сфере.

4. Обеспечение деятельности Управления

4.1. Управление для осуществления своих задач имеет право:

- запрашивать и получать в установленном порядке информацию и необходимые материалы от предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, структурных подразделений администрации города и административных округов города Оренбурга;

- взаимодействовать с городским Советом, структурными подразделениями администрации города, органами прокуратуры, милиции, судами, административными округами, предприятиями, учреждениями, организациями;

- проводить совещания, по вопросам реализации жилищной политики администрации города, на которые могут приглашаться руководители предприятий, учреждений, организаций, структурных подразделений администрации города, административных округов;

- проводить заседания жилищной комиссии при Главе города в установленные сроки для решения текущих вопросов по предоставлению, обмену, повторному заселению, переводу, объединению или разделению лицевых счетов, предоставлению субсидий, заключению договоров аренды;

- пользоваться в установленном порядке банком данных администраций области и города.

5. Имущество и средства Управления

5.1. Имущество Управления является муниципальной собственностью и находится в его оперативном управлении. Закрепление недвижимого имущества за Управлением производится в установленном порядке.

5.2. Доходы, полученные Управлением, используются для осуществления своих полномочий, закрепленных настоящим Положением, а также имущество, приобретенное Управлением за счет этих доходов, поступают в самостоятельное распоряжение Управления и учитываются на отдельном балансе.

5.3. Управление осуществляет в пределах, установленных законодательством РФ, постановлениями городского Совета, распоряжениями Главы города, настоящим Положением, назначение имущества и средства Управления, права владения, пользования и распоряжения имуществом и средствами Управления.

6. Руководство Управления

6.1. Работой Управления руководит начальник Управления администрации города Оренбурга (далее по тексту начальник Управления).

6.2. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности Главой города, по предложению курирующего заместителя Главы города.

6.3. Начальник Управления - должностное лицо городского самоуправления, исполняющее свои обязанности, в соответствии с настоящим Положением.

С начальником Управления заключается трудовой контракт на срок, определяемый Главой города. Срок полномочий начальника Управления заканчивается одновременно с прекращением полномочий Главы города.

6.4. На должность начальника Управления назначается специалист с высшим образованием, имеющий опыт работы на руководящих должностях не менее 3-х лет.

6.5. Начальник Управления осуществляет свои полномочия на принципах единоначалия.

6.6. Начальник Управления по вопросам своей компетенции издает приказы.

6.7. Начальник Управления имеет заместителей, полномочия которых устанавливает начальник Управления, они являются должностными лицами и назначаются на должность приказом начальника Управления.

6.8. Начальник Управления несет персональную ответственность за надлежащее исполнение настоящего Положения.

6.9. Начальник Управления имеет право:

- принимать на работу и увольнять с работы специалистов и служащих Управления;

- согласовывать с курирующим заместителем Главы города кандидатуры для назначения на должность заместителя начальника Управления, главного бухгалтера и начальника агентства по приватизации жилищного фонда;

- применять меры поощрения и дисциплинарного воздействия к специалистам и служащим Управления в соответствии с трудовым законодательством и Законом Оренбургской области "О муниципальной службе в Оренбургской области", Уставом города Оренбурга;

- представлять на рассмотрение Главы города проекты предложений о составе комиссий по жилищным вопросам при администрации города в соответствии с Положением;

- открывать и закрывать счета в банковских учреждениях;

- распоряжаться средствами Управления;

- подписывать банковские документы;

- представлять интересы Управления в суде, арбитражном и третейском судах, совершать сделки и иные юридические действия с юридическими лицами независимо от форм собственности и с физическими лицами;

- утверждать штатное расписание;

- утверждать положения об агентстве приватизации и отделах Управления, а также должностные инструкции специалистов;

- определять состав и объем сведений, составляющих конфиденциальную информацию, места их концентрации и хранения.