Раздел 8. Порядок досрочного расторжения договора аренды (п.п.8.1.- 8.3.)

Раздел 8. Порядок досрочного расторжения договора аренды

8.1. По требованию Комитета договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

8.1.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (2 раза и более).

8.1.2. Существенно ухудшает состояние Объекта (имущества), т.е. без согласия Комитета произвел реконструкцию и иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций арендуемого Объекта.

8.1.3. Не производит текущего или капитального ремонта Объекта в установленные договором аренды и актом передачи недвижимого имущества Арендатору сроки после письменного предупреждения.

8.1.4. Не заключил или не выполняет условия договоров на коммунальное обслуживание и страхование недвижимого имущества, как не выполняющий предусмотренных договором аренды условий.

8.1.5. По истечении срока платежа более 2 раз подряд, т.е. в течение 2 месяцев не внес обусловленную договором арендную плату.

8.1.6. Без согласия Комитета сдает арендуемые площади в субаренду.

8.1.7. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию Комитета в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского Кодекса, в том числе:

- Арендатор добровольно (в письменной форме) передает право аренды другому лицу;

- Ликвидации организации Арендатора, в т.ч. по решению налоговых органов и арбитражного суда;

- Предоставлению Арендатору другого помещения с его согласия.

8.2. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

8.3. На время рассмотрения искового заявления арендуемое помещение считается занятым прежним Арендатором, который оплачивает арендную плату в порядке, предусмотренном договором аренды.