Раздел 4. Порядок организации аренды объектов (п.п.4.1.- 4.9.)

Информация об изменениях:

Решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 3 февраля 2000 г. N 293 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 4. Порядок организации аренды объектов

4.1. Основанием для заключения договора аренды в установленном порядке, является распоряжение Комитета "О выделении в аренду Объекта".

4.2. Для заключения договора аренды заявитель предоставляет в Комитет следующие документы:

- для юридических лиц: заверенные копии учредительных документов (Устав предприятия, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации) на основании которых заявитель имеет статус юридического лица, его полный почтовый адрес, место расположения органа управления, протокол собрания учредителей об избрании директора юридического лица, сведения о статистическом учете предприятия в статуправлении;

- для физических лиц: заверенные копии регистрационного удостоверения, его полный почтовый адрес места жительства, информационная карта налогоплательщика;

- справку из Бухгалтерии Комитета о произведенном расчете за предыдущий срок аренды;

- квитанция об оплате услуг Комитета по оформлению договора аренды в размере 3 (трех) минимальных размеров оплаты труда, действующих на момент издания распоряжения Комитета, указанного в п.4.1., с учетом налоговых отчислений;

- заполненная арендатором лицевая карточка (приложение N 4), согласованная с Госналогинспекцией, банком, ТЖХ города, ГПТИ г.Орска, Комитетом архитектуры и градостроительства, санэпиднадзором и госпожарнадзором, а в случае указанном в п. 1.9 настоящего Положения - с Управлением ГОЧС. Согласование со службой санэпиднадзора требуется в обязательном порядке в случаях передачи в аренду подвальных помещений, а также, объектов, предназначенных для торговли и хранения продовольственной продукции, аптечной (медицинской) продукцией.

4.3. Договор аренды является единственным документом на право пользования Объектом на период аренды и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

4.4. Договор аренды оформляется в 3 (трех) экземплярах, которые хранятся: один - у Арендатора, второй и третий - в Комитете.

4.5. После подписания договора аренды Арендатор в 10-дневный срок обязан предоставить необходимые документы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Орска для заключения договора аренды земельного участка (доли), занимаемого арендуемым Объектом, который заключается на срок, не превышающий срок договора аренды Объекта, а также в тот же срок заключить договоры с соответствующими организациями и предприятиями города на коммунальное обслуживание Объекта.

4.6. В целях организации страхования Объектов, Комитет в установленном порядке определяет страховые организации, заключает с ними генеральное соглашение (договор), в котором определяются условия страхования Объектов, права и обязанности сторон, порядок определения страховой суммы, страховых взносов, порядок выплаты страхового возмещения при наступлении страхового события и др.

Страхование производится в целях обеспечения возмещения ущерба (убытка) на восстановление при повреждении или уничтожении объектов нежилого недвижимого муниципального имущества от страховых рисков: пожаров и противоправных действий третьих лиц.

Комитет имеет право предложить другой стороне застраховать Объект аренды, путем включения такого предложения в условия договора аренды.

Страхование производится Арендатором путем заключения договора страхования, условия которого определены генеральным соглашением (договором) между Комитетом как выгодоприобретателем и страховой организацией.

4.7. Арендатор, при выполнении всех условий настоящего договора, после истечения его срока, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за один месяц до окончания срока договора аренды.

4.8. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе отказать ему в заключении договора на новый срок, предупредив его письменно в срок договора.

Заключение договора аренды на новый срок осуществляется при оплате арендной платы за весь срок по договору аренды в полном объеме и уплаты Арендатором услуг по оформлению договора на новый срок в размере 0,5 минимального размера оплаты труда, действующего на момент издания распоряжения Комитета, указанного в п.4.1., с учетом налоговых отчислений.

4.9. Заключение договора на новый срок оформляется подписанием нового договора.