Раздел 6. Льготная арендная плата (п.п.6.1.-6.9.)

Раздел 6. Льготная арендная плата

6.1. При определении размера арендной платы, Арендатору может быть предоставлена льгота и назначена льготная арендная плата при условии проведения арендатором текущего и капитального ремонта арендуемого Объекта в срок аренды.

Заявка на предоставление льгот по оплате льготной арендной платы передается Арендатором в Комитет при заключении договора аренды, либо в течение срока его действия. Заявка должна содержать четкое указание объема предполагаемых инвестиций, видов ремонтных работ и срок их выполнения.

6.2. В случае принятия Арендатором обязательств по проведению текущего либо капитального ремонта, Комитет назначает для оплаты за арендуемый Объект льготную арендную плату (расчет льготной арендной платы установлен в Приложении N 1 к договору аренды), которая устанавливается на 1 (один) год с момента заключения договора аренды и определяет в акте передачи недвижимого имущества Арендатору (Приложение N 2 к договору аренды) вид и объем ремонтных работ, назначаемый на текущий арендный год.

6.3. Определение вида (текущий, капитальный) и объема ремонта возлагается на Комиссию, составленную из представителей Комитета, отдела экономики администрации города и Арендатора и указывается в Акте передачи недвижимого имущества Арендатору.

6.4. При определении вида ремонтных работ комиссия должна руководствоваться состоянием Объекта на момент передачи, объемом предстоящего ремонта, данными последнего ремонта Объекта.

6.5. Коэффициент Кэ.к., применяемый при расчете льготной арендной платы в случае принятия "Арендатором" обязательств: по текущему ремонту устанавливается Кэ.к.=0,3, по капитальному ремонту - Кэ.к.=0,15 сроком на один год.

6.6. Арендатор, проведший капитальный или текущий ремонт арендуемого помещения, предоставляет документы по окончанию выполненного объема работ, но не позднее чем за один месяц до окончания срока предоставления льготы, подтверждающие понесенные затраты и готовит на утверждение Комитета Акт о выполненных работах по условиям заключенного договора о проведении такого ремонта. Все неотделимые без вреда для Объекта улучшения, проведенные в результате проведенного Арендатором ремонта, становятся собственностью Арендодателя, что указывается в Акте.

6.7. При проведении Арендатором ремонта, согласно Акта передачи недвижимого имущества Арендатору и подтвержденного им, Арендодатель устанавливает льготную арендную плату на срок до 5 (пяти) лет, руководствуясь объемом, стоимостью ремонта.

6.8. Стоимость неотделимых улучшений арендованных Объектов, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

6.9. В случае участия Арендатора в решении общегородских задач таких как: привлечение инвестиций в развитие инфраструктуры города, расширение приоритетных для города видов хозяйственной деятельности; стимулирование предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, предоставляющих жителям города дополнительные рабочие места; создание необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций, Арендатор имеет право вынести вопрос о предоставлении льгот (освобождение от арендной платы полное либо частичное, отсрочка платежей и др.) при оплате арендной платы, который рассматривается на комиссии по арендным отношениям. Арендатор предоставляет на комиссию документы, подтверждающие понесенные расходы. Решение комиссии оформляется протоколом, на основе которого издается Распоряжение Комитета о предоставлении льгот, либо составляется ответ Арендатору (заявителю) об отказе в их предоставлении.