Статья 1. Основные понятия

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

государственный жилищный фонд Оренбургской области - жилищный фонд, находящийся в государственной собственности Оренбургской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении государственных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений относящихся к государственной собственности Оренбургской области:

муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований Оренбургской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. расположенных в Оренбургской области:

общественный жилищный фонд - жилищный фонд, находящий в собственности общественных организаций и их объединений.

маневренный жилищный фонд - отдельные жилые дома с отдельными квартирами или комнатами, отдельные квартиры в различных домах, жилые помещения (отдельно стоящие дома и жилые помещения в жилых домах), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предоставляемые собственником или уполномоченным им органом для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом снимаемых ими жилых помещений и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области:

специализированный жилищный фонд - жилищный фонд (жилые дома, квартиры или часть жилого дома) в государственном и муниципальном жилищных фондах, предназначенный для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и органами местного самоуправления:

жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям и предназначенные для проживания граждан;

договор социального найма жилого помещения - договор о предоставлении гражданам жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, в порядке и на условиях предусмотренных жилищным законодательством:

жилищные услуги - услуги по содержанию и ремонту объектов жилищного фонда;

жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, предоставленных на условиях договора найма в пределах социальной нормы площади жилья, специализированные дома и жилые помещения в них:

жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и т.д.), квартиры служебные и жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

договор аренды - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или уполномоченное им лицо (арендодатель) предоставляет жилые помещения арендатору во временное владение и использование или во временное пользование;

коммунальные услуги - снабжение электрической и тепловой энергией, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и другие услуги, обеспечивающие благоустройство жилого помещения:

служебная жилая площадь - жилые помещения, предоставляемые собственниками для обслуживающего персонала в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами или иными объединениями собственников жилья;

объекты инженерной инфраструктуры - механическое, электрическое сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри дома и предназначенное для обслуживания более одного помещения;

придомовая территория - прилегающий к жилому дому земельный участок в установленных органом местного самоуправления границах с элементами озеленения и благоустройства;

социальная норма площади жилья - норма общей площади в жилом помещении, эквивалентная минимальному размеру жилых помещений, предоставляемых в Оренбургской области, в пределах которой производится предоставление жилых помещений и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.