Статья 1. Основные понятия

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

государственный жилищный фонд Оренбургской области - жилищный фонд, находящийся в государственной собственности Оренбургской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении государственных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений относящихся к государственной собственности Оренбургской области:

муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований Оренбургской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. расположенных в Оренбургской области:

общественный жилищный фонд - жилищный фонд, находящий в собственности общественных организаций и их объединений.

маневренный жилищный фонд - отдельные жилые дома с отдельными квартирами или комнатами, отдельные квартиры в различных домах, жилые помещения (отдельно стоящие дома и жилые помещения в жилых домах), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предоставляемые собственником или уполномоченным им органом для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом снимаемых ими жилых помещений и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области:

специализированный жилищный фонд - жилищный фонд (жилые дома, квартиры или часть жилого дома) в государственном и муниципальном жилищных фондах, предназначенный для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и органами местного самоуправления:

фонд жилья для временного поселения - отдельные жилые дома с отдельными квартирами или комнатами, отдельные квартиры в различных домах, жилые помещения, общежития, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предоставляемые собственником или уполномоченным им органом для временного проживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области;

жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям и предназначенные для проживания граждан;

договор социального найма жилого помещения - договор о предоставлении гражданам жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, в порядке и на условиях предусмотренных жилищным законодательством:

жилищные услуги - услуги по содержанию и ремонту объектов жилищного фонда;

жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, предоставленных на условиях договора найма в пределах социальной нормы площади жилья, специализированные дома и жилые помещения в них:

жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и т.д.), квартиры служебные и жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

договор аренды - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или уполномоченное им лицо (арендодатель) предоставляет жилые помещения арендатору во временное владение и использование или во временное пользование;

коммунальные услуги - снабжение электрической и тепловой энергией, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и другие услуги, обеспечивающие благоустройство жилого помещения:

служебная жилая площадь - жилые помещения, предоставляемые собственниками для обслуживающего персонала в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами или иными объединениями собственников жилья;

объекты инженерной инфраструктуры - механическое, электрическое сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри дома и предназначенное для обслуживания более одного помещения;

придомовая территория - прилегающий к жилому дому земельный участок в установленных органом местного самоуправления границах с элементами озеленения и благоустройства;

социальная норма площади жилья - норма общей площади в жилом помещении, эквивалентная минимальному размеру жилых помещений, предоставляемых в Оренбургской области, в пределах которой производится предоставление жилых помещений и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.