Раздел 7. Порядок передачи арендаторам права субаренды

Раздел 7. Порядок передачи арендаторам права субаренды

7.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) при соблюдении им порядка и условий согласования площади, передаваемой в субаренду, предусмотренных настоящим разделом. Иные виды передачи арендаторами прав и обязанностей по договору аренды не допускаются.

7.2. Арендодатель согласовывает передачу в субаренду площади на следующих условиях:

- после предоставления письменного заявления арендатора о согласовании права передачи в субаренду части арендуемого помещения, с указанием площади и срока сдачи в субаренду.

- на момент согласования субаренды, Арендатор не должен иметь задолженности по арендной плате по основному договору аренды, а также по иным договорам аренды, что подтверждается им справкой об отсутствии задолженности, выдаваемой ИМНС районов города или бухгалтерией арендодателя. В противном случае Арендодатель имеет право отказать в согласовании договоров субаренды.

7.3. Требования настоящего раздела применяются при согласовании договоров субаренды, заключаемых с момента вступления в силу настоящего решения.

Стоимость права субаренды 1 кв. м. субарендуемой площади (без учета НДС) в расчете на один месяц определяется как стоимость арендной платы 1 кв. м. сдаваемого в аренду объекта, рассчитываемая на момент согласования передачи в субаренду площадей (согласно приложений N 5, 6, 7 к настоящему Положению), умноженная на коэффициент К.

Значение коэффициента К принимается равным:

- 2,0 - при сдаче в субаренду площади объектов по основному договору аренды;

- 0,