Раздел 4. Особые условия

                         Раздел 4. Особые условия

     4.1. Арендатор имеет право на возмещение  понесенных  им  затрат  на

капитальный ремонт в объеме не более 50 % от общей суммы годовой арендной

платы в счет причитающихся арендных платежей,  при  условии  согласования

документов, подтверждающих проведение ремонтных работ  в  срок  не  более

одного года.

     4.2.  При  исчислении  арендной  платы   за   пользование   объектом

Арендодатель  учитывает  затраты  на  проведение   капитального   ремонта

арендуемых помещений на основании представленной сметы и акта выполненных

работ, согласованных  организацией,  обеспечивающей  приемку  выполненных

работ по строительству объектов недвижимости муниципальной  собственности

от имени  города  Орска,  согласованная  с  балансодержателем  и  отделом

капитального строительства, транспорта и связи администрации города.

     4.3.  Арендатор  после  заключения  договора  вправе  сдавать  часть

арендованного имущества в субаренду (поднаем) после согласования  площади

субаренды  арендодателем  в  порядке  и  на   условиях,   предусмотренных

действующим  Положением  "О  порядке  предоставления  в  аренду  нежилого

недвижимого муниципального имущества г.Орска".

     4.4. Иные виды передачи арендаторами прав и обязанностей по договору

аренды не допускаются.