Раздел 4. Порядок организации аренды объектов

Раздел 4. Порядок организации аренды объектов

4.1. Основанием для заключения договора аренды в установленном порядке, является распоряжение Комитета о предоставлении в аренду Объекта.

4.2. Для заключения договора аренды заявитель предоставляет в Комитет следующие документы:

- для юридических лиц: заверенные копии учредительных документов (Устав предприятия, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации), на основании которых заявитель имеет статус юридического лица, его полный почтовый адрес, место расположения органа управления, протокол собрания учредителей об избрании директора юридического лица, сведения о статистическом учете предприятия в статуправлении;

- для физических лиц: заверенные копии регистрационного удостоверения, его полный почтовый адрес места жительства, информационная карта налогоплательщика;

- справку из Бухгалтерии Комитета о произведенном расчете за предыдущий срок аренды;

- заполненный арендатором лист согласования и подписной лист (приложение N 4), согласованная с Госналогинспекцией, МУП "КЖХ", Комитетом архитектуры и градостроительства, санэпиднадзором и госпожарнадзором, а в случае указанном в п.1.8. настоящего Положения - с Управлением ГОЧС. Согласование со службой санэпиднадзора требуется в обязательном порядке в случаях передачи в аренду подвальных помещений, а также, объектов, предназначенных для торговли и хранения продовольственной продукции, аптечной (медицинской) продукцией.

4.3. Договор аренды является единственным документом на право пользования Объектом на период аренды и вступает в силу с момента его подписания сторонами (государственной регистрации сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ).

4.4. Комитет имеет право предложить арендатору заключить договор страхования объекта, путем включения такого предложения в текст договора аренды.

4.5. Арендатор, при выполнении всех условий настоящего договора, после истечения его срока, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за один месяц до окончания срока договора аренды.

4.6. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе отказать ему в заключении договора на новый срок, предупредив его письменно в установленный законом срок.

По истечении срока договора аренды арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения им своих обязанностей по предыдущему договору, а, именно:

- не имеет задолженности по арендной плате по предыдущему договору;

- не имеет задолженности во все уровни бюджетов.

- не имеет задолженности по платежам за коммунальные услуги;

- надлежащим образом исполнены иные обязанности, установленные предыдущим договором аренды (имущество использовалось по назначению, состояние помещения соответствует санитарным нормам и правилам, в разумный срок произведен текущий и капитальный ремонты и др.).

Заключение договора на новый срок оформляется подписанием нового договора.