Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Орска правила предоставления Комитетом по управлению имуществом города Орска (далее - Комитет) в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями и иными организациями независимо от форм собственности.

ГАРАНТ:

О Комитете по управлению имуществом города Орска в новой редакции см. Положение, утвержденное решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 29 мая 2002 г. N 207

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления города Орска.

1.3. Объектами аренды муниципального имущества г.Орска (далее Объекты) являются все нежилые здания, помещения, строения, внесенные в перечень (реестр) недвижимого муниципального имущества и другое имущество, относящееся к муниципальному по другим основаниям, в том числе и нежилые помещения в жилых домах с соответствующими земельными участками (долями), на которых они расположены.

1.4. Решение о передаче в аренду объектов принимается Комитетом по управлению имуществом города Орска.

1.5. Арендодателем Объектов является Комитет по управлению имуществом города Орска (далее Комитет).

1.6. Арендаторами Объектов могут быть юридические лица, действующие на основании Устава, учредительного договора и физические лица, зарегистрированные в установленном законодательством порядке в органах регистрации в качестве предпринимателей.

1.7. Решение о передаче в аренду нежилых помещений в жилом доме (подвалы, чердачные помещения, иные места общего пользования), может быть принято Комитетом только после:

- согласия собственников жилых помещений этого дома (подъезда в доме), оформленного в виде протокола общего собрания или подписного листа, при этом требуется согласие на передачу помещения в аренду собственников жилых помещений подъезда (дома);

- согласования с МУП "Комбинат Жилищного Хозяйства" (далее КЖХ), обслуживающего данный жилой дом.

1.8. Если нежилые помещения, здания, строения являются объектами гражданской обороны, их передача в аренду производится с согласия Управления ГОЧС по городу Орску.

1.9. Памятники истории и культуры, являющиеся нежилыми Объектами муниципальной собственности, предоставляются в аренду при наличии разрешения их использования и эксплуатации Отдела культуры и Комитета архитектуры и градостроительства города.