Приложение 1. Положение о порядке заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением на территории города Оренбурга

Приложение 1
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 28 ноября 2001 г. N 269

Положение
о порядке заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с
иждивением на территории города Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2002 г., 28 августа 2003 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением с гражданами города Оренбурга в обмен на передачу в собственность города занимаемых ими и находящихся в их собственности жилых помещений.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 28 августа 2003 г. N 153 пункт 1.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с жителями города от имени администрации города Оренбурга на добровольной основе. Заключение, исполнение и расторжение договоров пожизненного содержания с иждивением возлагается на управление социальной защиты населения администрации города Оренбурга (далее по тексту "Организация").

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 28 августа 2003 г. N 153 в пункт 1.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Все расходы Организации, связанные с заключением, исполнением и расторжением договоров пожизненного содержания с иждивением, а также предоставление отдельных дополнительных гарантий, предусмотренных разделом 3 настоящего положения, финансируется за счет средств бюджета города.

1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением могут заключаться с одинокими лицами:

- достигшими возраста 65 лет и старше;

- достигшими возраста 60 лет и старше, имеющими инвалидность 2 группы, за исключением лиц, имеющих инвалидность вследствие психического заболевания;

- достигшими возраста 55 лет и старше, имеющими инвалидность 1 группы, за исключением лиц, имеющих инвалидность вследствие психического заболевания.

В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, договоры пожизненного содержания с иждивением могут заключаться с одинокопроживающими пенсионерами, пенсионерами, имеющими меньший возраст, и одинокими супружескими парами. Решение о заключении договоров пожизненного содержания с иждивением при этом принимается Организацией комиссионно.

1.4 Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением имеют граждане, достигшие возраста, указанного в пункте 1.2. настоящего Положения и имеющие в частной собственности отдельную квартиру. Передаваемое помещение не должно иметь обременений, в том числе обременения в виде права на проживание других лиц.

1.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин предоставляет "Организации" следующие документы:

- личное заявление;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение;

- справка об инвалидности;

- документы, удостоверяющие право на жилое помещения;

- справку о составе семьи;

- другие документы, необходимые для заключения договора.

1.6. Объем содержания по договору пожизненного содержания должен соответствовать требованиям ст. 602 ГК РФ.

1.7. Заключение договоров осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

1.8. С момента регистрации сделки и права в Учреждении юстиции Оренбургской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение переходит в муниципальную собственность, при этом за гражданами сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире, без обременения ее какими-либо гражданско-правовыми обязательствами, включая право на вселение в указанную квартиру других граждан.

1.9. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут по соглашению сторон либо по решению суда. В случае расторжения договора по инициативе или по вине граждан, расходы администрации города, предусмотренные разделом 2 и 3 настоящего Положения возмещаются гражданином в полном объеме, в порядке, установленном действующим законодательством.

1.10. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью гражданина.

1.11. В случае наступления смерти гражданина медицинским учреждением выдается заключение о причинах смерти.

1.12. Жилая площадь умерших граждан, заключивших договоры пожизненного содержания с иждивением, передается Организацией в Комитет по управлению имуществом г.Оренбурга для дальнейшей передачи в Управление жилищного фонда администрации г.Оренбурга в целях распределения данной жилой площади в порядке очередности на жилищные субсидии работникам бюджетной сферы, с условием возмещения затрат, понесенных администрацией города на заключение и исполнение договоров пожизненного содержания с иждивением.

1.13. Порядок распределения квартир, переданных в муниципальную собственность в соответствии договорам пожизненного содержания с иждивением, среди работников бюджетной сферы, состоящих в очереди на получение жилищных субсидий, и порядок возмещения затрат, понесенных администрацией города на оформление и исполнение договоров пожизненного содержания с иждивением, устанавливается и утверждается Главой города.

2. Объем содержания по договорам пожизненного
содержания с иждивением

2.1. Пожизненное содержание престарелых граждан (далее Получателей ренты) включает:

2.1.1. Единовременную денежную выплату в размере минимальной оплаты труда, установленной для гражданско - правовых обязательств и действующей на день регистрации договора в Учреждении юстиции, помноженной на количество квадратных метров передаваемой жилой площади.

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 29 октября 2002 г. N 224 пункт 2.1.2. настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 ноября 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.2. Ежемесячную оплату коммунальных услуг, жилой площади, электроэнергии и пользование радиоточкой.

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 29 октября 2002 г. N 224 в пункт 2.1.3. настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 ноября 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.3. Ежемесячную денежную доплату к пенсии, которая устанавливается в зависимости от возраста, состояния здоровья гражданина и может быть увеличена в связи с изменением состояния здоровья (установлением группы инвалидности) и достижения возраста, установленного п. 1.2. настоящего Положения.

Размер ежемесячной доплаты к пенсии определяется в следующем порядке:

Возрастные категории	Характеристика жилого помещения	Сумма ежемесячной доплаты к пенсии (в рублях)
Пенсионеры (от 75 лет и старше) Инвалиды I группы (от 65 лет и старше) Инвалиды II группы (от 70 лет и старше)	1 -комнатная квартира 2-комнатная квартира 3-комнатная квартира	475 500 525
Пенсионеры от 65 лет до 75 лет) Инвалиды I группы (от 55 лет до 65 лет) Инвалиды II группы (от 60 лет до 70 лет)	1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 3-комнатная квартира	450 475 500

2.1.4. Ежемесячную доплату на организацию постоянного постороннего ухода в сумме равной 5 минимальным размерам оплаты труда, установленным для гражданско-правовых обязательств и действующим на день выплаты, в случае полной утраты способности к самообслуживанию вследствие болезни. Выплата назначается в соответствии с заключением Клинико-экспертной комиссии лечебно-профилактического учреждения о нуждаемости в постоянном постороннем уходе.

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 29 октября 2002 г. N 224 пункт 2.1.5. настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 ноября 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.5. Дополнительную социальную поддержку в виде: денежной помощи, продуктов питания на сумму, равную 3 минимальным размерам оплаты труда, установленным для гражданско-правовых обязательств и действующим на день формирования продуктового набора, (1 раз в квартал), предоставления товаров из регионального заказа по льготной цене, путевок в муниципальные социальные учреждения (1 раз в год), других видов социальной поддержки населения, предусмотренных Комплексной программой мер социальной защиты жителей города на текущий год.

2.1.6. Бесплатное социальное обслуживание в муниципальных учреждениях социального обслуживания.

2.2. Организация вправе увеличить ежемесячную доплату к пенсии с учетом особых характеристик жилья, но не более, чем на 20 %. Решение по данному вопросу принимается комиссионно.

2.3. Денежные выплаты, указанные в п.п.2.1.2., 2.1.3. и 2.1.4. производятся ежемесячно.

2.4. При отказе Получателей ренты от предложенных видов социальной поддержки, денежная компенсация их стоимости не выплачивается.

ГАРАНТ:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 29 октября 2002 г. N 224 раздел 2 настоящего положения дополнен пунктом 2.5.

2.5. Стоимость всего объема содержания с иждивением при заключении договора пожизненного содержания с иждивением рассчитывается исходя из стоимости объема ежегодного содержания, умноженной на предполагаемую величину продолжительности жизни Получателя ренты - 20 лет.

3. Дополнительные гарантии лицам, обратившимся за заключением
договоров пожизненного содержания с иждивением

Дополнительные гарантии лицам, обратившимся за заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, включают в себя:

3.1. Бесплатные юридические консультации по вопросам заключения договоров пожизненного содержания с иждивением;

3.2. Бесплатное оформление договоров пожизненного содержания с иждивением;

3.3. Бесплатные транспортные услуги (при оформлении документов, требующих личного участия граждан; при помещении граждан в ЛПУ; муниципальные социальные учреждения стационарного типа, лечебно-профилактические учреждения, переезде в жилые дома социального назначения, других случаях).

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 29 октября 2002 г. N 224 в пункт 3.4. настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 ноября 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Один раз в 7 лет со дня заключения договора косметический ремонт жилых помещений. Косметический ремонт включает в себя покраску полов, дверей и оконных рам, побелку потолков, наклеивание обоев и подготовительные работы, и производится на основании сметы расходов, за счет средств бюджета города.

3.5. Содействие в реализации льгот и преимуществ, установленных для различных категорий граждан действующим законодательством;

3.6. Содействие в получении протезно-ортопедической помощи и средств передвижения;

3.7. Содействие в установлении и изменении группы инвалидности;

3.8. Содействие в получении лечебно-профилактической помощи в объеме обязательного медицинского страхования и помещении в ЛПУ;

3.9. Организация обслуживания лиц, частично или полностью утративших способность к самообслуживанию и нуждающихся в постоянном постороннем уходе с привлечением работников МУ социального обслуживания населения.

3.10. Выполнение волеизъявления Получателя ренты по распоряжению имуществом, за исключением переданной по договору пожизненного содержания с иждивением квартиры, в соответствии с завещанием.

3.11. Ритуальное захоронение умершего лица с предоставлением дополнительных ритуальных услуг по волеизъявления гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением в следующем объеме: вынос гроба, ритуальный венок, траурное покрывало, полотенца, платочки, памятник металлический с табличкой, поминальный обед на 15 человек.

4. Функции "Организации" по заключению и исполнению договоров
пожизненного содержания с иждивением

4. Организация:

4.1. Обеспечивает население информацией о договорах пожизненного содержания с иждивением, заключаемых администрацией города через средства массовой информации,

4.2. Организует бесплатные юридические консультации по договорам пожизненного содержания с иждивением,

4.3. Оформляет договора пожизненного содержания с иждивением;

4.4. Оказывает помощь в приватизации жилых помещений, включая оплату расходов на приватизацию за счет средств бюджета города, гражданам, имеющим жилую площадь на условиях договора найма и желающим заключить договоры пожизненного содержания с иждивением;

4.5. Обеспечивает выполнение обязательств, предусмотренных отдельными договорами пожизненного содержания с иждивением и организовывает предоставление дополнительных гарантий, предусмотренных настоящим положением с использованием средств бюджета города во взаимодействии с муниципальными учреждениями социальной защиты населения, здравоохранения, управлениями ЖКХ, общественными организациями.

4.5. Ведет бухгалтерский учет затрат по договорам пожизненного содержания с иждивением, направляет ежеквартальный отчет в финансовое управление администрации города по расходам на оформление и исполнение каждого договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.6. При временном длительном отсутствии Получателя ренты (нахождение на стационарном лечении, в доме интернате и т.д.) Организация вправе использовать жилое помещение при содействии Управление жилищного фонда администрации, не нарушая при этом прав граждан (сдача в аренду).

4.7. В случае смерти получателя ренты Организация:

4.7.1. Организует захоронение умершего лица,

4.7.2. Распоряжается имуществом, за исключением переданной по договору пожизненного содержания с иждивением квартиры, умершего лица в соответствии с его волеизъявлением, а при отсутствии завещания, в порядке, определенном ГК РФ,

4.7.3. Письменно уведомляет Комитет по управлению имуществом города Оренбурга о смерти лица, передавшего по договору пожизненного содержания с иждивением свою жилую площадь,

4.7.4. Представляет отчет финансовому управлению администрации города Оренбурга о расходах на заключение и исполнение прекращенного договора.