Приложение N 1. Порядок продажи земельных участков собственникам зданий, сооружений, предприятий, расположенных на этих земельных участках

Приложение N 1
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 24 апреля 2002 г. N 187

Порядок
продажи земельных участков собственникам зданий, сооружений,
предприятий, расположенных на этих земельных участках

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, предприятия расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в Комитет по управлению имуществом г. Орска с заявкой о приобретении в собственность земельного участка.

К заявке прилагаются:

копии регистрационных документов (для юридических лиц);

справка ИМНС об отсутствии задолженности по платежам в бюджет;

копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

копии документов, подтверждающих право собственности на строения, расположенные на земельном участке;

план установления границ земельного участка, выполненный лицензированной организацией.

При отсутствии плана установления границ Комитет по управлению имуществом дает поручение специализированной организации на его изготовление.

2. Комитет по управлению имуществом в двухнедельный срок после предоставления заявителем всех необходимых документов, указанных в пункте 1, подготавливает проект распоряжения для принятия мэром города решения о предоставлении в собственность земельного участка.

3. После принятии решения о предоставлении участка в собственность Комитет по управлению имуществом г. Орска, при условии проведения государственного кадастрового учета земельного участка заключает договор купли-продажи земельного участка.

4. Основанием для отказа предоставления в собственность земельного участка является:

- установленный в законном порядке запрет на продажу земельного участка;

- ненадлежащее исполнение условий аренды, бессрочного пользования, пожизненно-наследуемого владения;

- задолженность по платежам за землю.

5. Не подлежат продаже земельные участки, изъятие или ограниченные к обороте (ст. 27 Земельного Кодекса), а также:

- земли общего пользования;

- земельные участки, находящиеся во временном пользовании для размещения временных объектов сооружений;

- земельные участки, зарезервированные для их перспективного развития; (в течении трех лет с момента принятия распоряжения о предварительном согласовании места размещения земельного участка.)

- земельные участки, предоставленные для освоения их строительством, на котором в течении 3 лет с момента предоставления не выполнен нулевой цикл строительства;

- земельные участки, используемые не по целевому назначению, либо способами, приводящими к порче земель.

6. Земельные участки предоставляются в собственность:

- бесплатно гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования однократно;

- за плату по цене, установленной действующим законодательством.

7. Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме в 4 экземплярах (по экземпляру КУИ, покупателю, Учреждению юстиции, ИМНС). Договор заключается в строгом соответствии с требованиями Гражданского Кодекса, Земельного Кодекса. Содержит точные данные по земельному участку - размер, местонахождение, перечень угодий, кадастровый номер, стоимость, целевое назначение обременение сервитутом. К договору прилагается кадастровый план участка. Договор подлежит государственной регистрации.

8. Оплата стоимости земельного участка осуществляется в 10-дневный срок после принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность в полном объеме.

9. Распределение средств, полученных от продажи земельного участка, за исключением расходов по продаже, осуществляется по установленным законодательством нормативам.

10. Расходы, связанные с оформлением документации по купле-продаже земельного участка, несет Покупатель.