Приложение. Положение об управлении землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 19 февраля 2009 г. N 779 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 26 января 2005 г. N 10

Положение
об управлении землепользования и развития
пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

5 марта 2007 г., 19 февраля, 8 декабря 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, основные функции и права Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга (далее - Управление). Сокращенное наименование - УЗРПХ администрации г. Оренбурга

1.2. Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации города Оренбурга, обладающим правами юридического лица и подчиняется Главе города, и непосредственно заместителю Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

1.3. Управление руководствуется в своей деятельности федеральным законодательством, правовыми актами Оренбургской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Оренбурга, Уставом города Оренбурга, а также настоящим Положением.

1.4. Управление имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, печать со своим наименованием и изображением герба города Оренбурга, фирменные штампы и бланки установленного образца. Местонахождение управления - г.Оренбург.

1.5. Управление является правопреемником Управления сельского хозяйства администрации г.Оренбурга и Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга по исполнению функций заключения, изменения, расторжения договоров аренды земельных участков, заключения, изменения, расторжения договоров купли-продажи земельных участков, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приобретенные в процессе приватизации муниципального имущества согласно действующему законодательству о приватизации муниципального имущества, разграничения земельных участков, осуществлению муниципального контроля, заказчика и организатора конкурсов на право выполнения землеустроительных работ (муниципального заказа).

1.6. Управление не вправе передавать свои полномочия органам государственной власти и управления, юридическим и физическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Положением.

1.7. Управление осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии со всеми органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями и организациями.

1.8. Финансирование деятельности Управления осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и правовыми актами Оренбургского городского Совета.

1.9. Средства, поступающие на счета Управления распределяются Управлением в соответствии с законодательством.

1.10. Имущество Управления составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на самостоятельном балансе.

1.11. Реорганизация и прекращение деятельности Управления осуществляются в соответствии с действующим законодательством и Уставом города Оренбурга на основании решений Оренбургского городского Совета.

2. Основные задачи управления

Основными задачами управления являются:

- осуществление прав собственника в отношении муниципальной собственности на землю от имени муниципального образования "город Оренбург",

- управление и распоряжение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Оренбургской области земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "город Оренбург",

- осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию муниципальной собственности на землю,

- обеспечение контроля и анализа эффективности землепользования земель сельскохозяйственного использования,

- осуществление учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, реализация функций, связанных с отчуждением, арендой земельных участков,

- участие в подготовке правовых актов по вопросам землепользования на территории города,

- обеспечение согласования государственных, муниципальных общественных и частных интересов в области земельных правоотношений.

3. Функции управления

В целях выполнения возложенных на него задач Управление в установленном действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города порядке осуществляет следующие функции:

3.1. Готовит предложения о разграничении государственной и муниципальной собственности на землю, разрабатывает и представляет для государственной регистрации в установленном порядке перечни земельных участков, относящихся к муниципальной собственности.

3.2. Осуществляет учет и ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.3. Обеспечивает представление документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, для государственной регистрации прав муниципальной собственности на землю и для постановки земельных участков на учет как бесхозяйной недвижимой вещи на территории муниципального образования "город Оренбург".

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 8 декабря 2009 г. N 978 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Готовит проекты правовых актов администрации города по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.5. Выступает от имени, администрации города Оренбурга арендодателем земельных участков и осуществляет контроль за сбором арендных платежей.

3.6. Готовит документы о предоставлении льгот по договорам аренды земельных участков в порядке, определенном правовыми актами органов местного самоуправления.

3.7. Выступает Продавцом земельных участков в соответствии с компетенцией Управления.

3.8. Проводит в порядке установленном действующим законодательством торги на предоставление земельных участков в соответствии с компетенцией Управления.

3.9. Организует работу по проведению мероприятий, предусмотренных соответствующими городскими целевыми программами в соответствии с компетенцией Управления.

3.10. Выступает организатором конкурса муниципального заказа для проведения инвентаризации земельных участков.

3.11. Осуществляет муниципальный контроль за использованием земель на территории города Оренбурга.

ГАРАНТ:

О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "город Оренбург" см. Положение, утвержденное постановлением Оренбургского городского Совета от 19 мая 2005 г. N 123

3.12. Разрабатывает проекты правовых актов органов местного самоуправления г.Оренбурга по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, привлечения инвестиций и другим вопросам своей компетенции.

3.13. Обеспечивает защиту имущественных прав и интересов города, в том числе в суде, арбитражном суде, прокуратуре и иных органах по вопросам землепользования.

3.14. Осуществляет пропаганду действующего законодательства и городских правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками, организует переподготовку и повышение квалификации муниципальных служащих по вопросам, относящихся к компетенции Управления.

3.15. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

3.16. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед заместителем Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, Главой города и Оренбургским городским Советом.

3.17. Осуществляет подготовку материалов в рамках своей компетенции для представления Главой города информации о своей деятельности населению г.Оренбурга и депутатам Оренбургского городского Совета.

ГАРАНТ:

Решением Оренбургского городского Совета от 8 декабря 2009 г. N 978 пункт 3.4 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.18

3.18. Осуществляет от имени администрации города Оренбурга предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Полномочия управления

4.1. Управление имеет право:

4.1.1. Заключать договоры аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

4.1.2. Заключать договоры купли-продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

4.1.3. В пределах компетенции получать от руководителей отраслевых (функциональных) органов администрации города и округов, предприятий, учреждений и организаций, независимо от организационно-правовых форм, справки, расчеты, обоснования и иные материалы, необходимые для обеспечения деятельности Управления.

4.1.4. Контролировать эффективность использования земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург".

4.1.5. Выступать в суде и арбитражном суде, представлять интересы Управления в прокуратуре по земельным правоотношениям.

4.1.6. Направлять по согласованию с Главой города Оренбурга в органы прокуратуры и правоохранительные органы материалы для принятия мер прокурорского реагирования и решения вопросов о возбуждении уголовных дел в отношении лиц, виновных в нанесении материального ущерба при использовании земельных участков.

4.1.7. Осуществлять взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Оренбурга, государственными органами по вопросам, связанным с реализацией функций Управления.

4.1.8. Вступать для реализации своих функций в договорные отношения с юридическими и физическими лицами.

ГАРАНТ:

Решением Оренбургского городского Совета от 8 декабря 2009 г. N 978 пункт 4.1 раздела 4 настоящего Положения дополнен подпунктом 4.1.9

4.1.9. Издавать распоряжения об утверждении границ и предоставлении в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

4.2. Управление обязано:

4.2.1. Ежеквартально информировать о результатах своей деятельности заместителя Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

4.2.2. Ежегодно отчитываться о результатах своей деятельности перед заместителем Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам и Оренбургским городским Советом.

4.2.3. Осуществлять проведение торгов.

4.2.4. Обеспечивать в соответствии с действующим законодательством беспрепятственный доступ к участию в торгах.

4.2.5. Достоверно информировать население города о всех проводимых Управлением торгах, предоставляя при этом средствам массовой информации необходимую информацию о них.

4.2.6. Своевременно представлять статистическую отчетность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.7. Ежегодно представлять на утверждение Главе города смету доходов и расходов с соответствующими расчетами, согласованную с финансовым управлением администрации города.

4.2.8. Осуществлять свою работу в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города.

5. Руководство управлением

5.1. Управление возглавляет Начальник.

5.2. Начальник назначается на должность и освобождается от должности Главой города Оренбурга по представлению заместителя Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

5.3. Начальник осуществляет руководство Управлением на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

5.4. Начальник осуществляет иные полномочия по поручению Главы города и курирующего заместителя Главы города.

5.5. Во время отсутствия Начальника его обязанности возлагаются на заместителя начальника управления.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 8 декабря 2009 г. N 978 в пункт 5.6 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Начальник:

- действует без доверенности от имени Управления, представляет его во всех учреждениях и организациях;

- издает в пределах компетенции Управления приказы и распоряжения;

- определяет компетенцию своих заместителей;

- назначает и освобождает от должности, в соответствии с законодательством Российской Федерации, работников Управления;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом Управления;

- определяет должностные обязанности работников Управления;

- применяет к работникам Управления меры поощрения и взыскания в соответствии с действующим законодательством, меры по социальной защите работников;

- открывает и закрывает в банках расчетные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает взаимодействие предприятий агропромышленного комплекса города;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.