Приложение. Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 26 января 2005 г. N 9

Положение
о Комитете по градостроительству и архитектуре
администрации города Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2006 г., 11 июня 2009 г.

ГАРАНТ:

О совете по архитектуре и градостроительству при Губернаторе области см. Указ Главы администрации Оренбургской области от 9 марта 2005 г. N 28-ук

I. Общие положения

1.1. Комитет по градостроительству и архитектуре, именуемый в дальнейшем "Комитет" осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими законодательными актами Российской Федерации и Оренбургской области, Уставом города Оренбурга, настоящим Положением.

ГАРАНТ:

См. также Закон Оренбургской области от 16 марта 2007 г. N 1037/233-IV-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области"

1.2. Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации города Оренбурга.

1.3. Комитет от имени муниципального образования и администрации города в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением, определяет градостроительную политику в г.Оренбурге, осуществляет полномочия по предметам ведения местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства.

1.4. Комитет имеет штампы, бланки установленного образца.

1.5. Комитет осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии со всеми органами местного самоуправления города Оренбурга, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями и организациями.

1.6. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Оренбургского городского Совета.

1.7. Реорганизация и ликвидация Комитета проводится в порядке, установленном действующим законодательством на основании решения Оренбургского городского Совета.

II. Задачи Комитета

Основными задачами Комитета являются:

- Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика г.Оренбурга и обеспечение градостроительного планирования развития территории г.Оренбурга в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом государственных, общественных и частных интересов в градостроительстве и архитектурной деятельности.

- Участие в разработке правовых актов и научно-методической базы градостроительной и архитектурной деятельности в городе Оренбурге.

- Регулирование градостроительной деятельности на территории г.Оренбурга.

- Информационное обеспечение градостроительной деятельности.

- Пресечение самовольного строительства на территории г.Оренбурга.

III. Функции Комитета

В целях реализации предусмотренных настоящим Положением задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. В области формирования градостроительной политики и архитектурно-художественного облика г.Оренбурга и обеспечения градостроительного планирования развития территории г.Оренбурга в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом государственных, общественных и частных интересов в градостроительстве и архитектурной деятельности:

- Обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке Генерального плана г.Оренбурга и проекта городской черты.

- Организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории г.Оренбурга.

- Участие в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития города Оренбурга.

- Обеспечение разработки и представления на утверждение в установленном порядке документации по определению градостроительной ценности территории города Оренбурга.

- Взаимодействие с Управлением по архитектуре и градостроительству Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области по вопросам градостроительства, координации градостроительной деятельности на территории г.Оренбурга.

3.2. В области участия в разработке правовых актов и научно-методической базы градостроительной и архитектурной деятельности в городе Оренбурге:

- Обеспечение разработки правил застройки г.Оренбурга и проектов иных правовых актов органов местного самоуправления г.Оренбурга в области градостроительства, планирования и использования территории г.Оренбурга.

- Участие в согласовании правовых актов органов местного самоуправления г.Оренбурга, правовых актов Оренбургской области в сфере градостроительной деятельности.

- Подготовка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительства, в том числе в области градостроительного регулирования использования и планирования развития территории г.Оренбурга.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 11 июня 2009 г. N 851 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. В области регулирования градостроительной деятельности на территории г.Оренбурга:

- Подготовка предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости на территории г.Оренбурга в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

- Подготовка заключений о возможности или невозможности использования земельных участков для строительства объектов недвижимости.

- Подготовка заключений о разрешенном использовании, ограничениях использования земельных участков, их сервитутах.

- Подготовка графических и текстовых материалов по установлению границ земельных участков, согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, разработка проектов межевания земельных участков.

- Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков.

ГАРАНТ:

На основании постановления Главы города Оренбурга от 12 октября 2006 г. N 3331-п комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга при подготовке архитектурно-планировочных заданий обязан включать требование об оборудовании подъездов вновь строящихся зданий домофонами

- Подготовка документов, удостоверяющих право лица (собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости) осуществить строительство, реконструкцию объекта недвижимости, благоустройство территории.

- Участие в согласовании схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур г.Оренбурга.

- Участие в подготовке документов для проведения конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора их аренды (далее - торги) в части разработки, согласования, обеспечения утверждения проектов границ земельных участков, определения разрешенного использования земельных участков, ограничений использования земельных участков, их сервитутов, подготовки конкурсных условий проведения торгов.

- Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, оформления прав на земельные участки для строительства и принятие решений по ним в пределах своей компетенции.

- Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных судебных органах по защите интересов г.Оренбурга в области архитектуры и градостроительства.

- Участие в приемке объектов в эксплуатацию и подготовке проектов постановлений Главы города Оренбурга о приемке в эксплуатацию объектов недвижимости в установленном порядке.

- Участие в подготовке и выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

ГАРАНТ:

Положения о выдаче разрешений на строительство и выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию утверждены постановлением администрации города Оренбурга от 3 февраля 2010 г. N 678-п

- Подготовка материалов в рамках своей компетенции для предоставления Главой города ежегодной информации о деятельности администрации г.Оренбурга населению города Оренбурга и Оренбургскому городскому Совету.

3.4. В области информационного обеспечения градостроительной деятельности:

- Регистрация и хранение градостроительной, проектной и иной документации, связанной с градостроительной деятельностью.

- Ведение плана существующей застройки (адресного плана г.Оренбурга).

- Информирование населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении.

3.5. В области пресечения самовольного строительства на территории г.Оренбурга:

- Выявление самовольно возведенных строений на территории г.Оренбурга.

- Направление в органы государственного строительного надзора и органы прокуратуры сведений о самовольно возведенных строениях на территории г.Оренбурга.

- Ведение претензионной и исковой работы по сносу самовольно возведенных строений на территории г.Оренбурга.

IV. Обеспечение деятельности

В целях обеспечения своей деятельности Комитет имеет право:

- запрашивать и получать в установленном порядке от отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города, учреждений и организаций всех форм собственности информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;

- пользоваться в установленном порядке банками данных администрации города;

- использовать муниципальные системы связи и коммуникации;

- получать оргтехнику, канцелярские принадлежности;

- проводить мероприятия по повышению квалификации специалистов Комитета;

- осуществлять контроль и координацию деятельности муниципального учреждения "Архитектура и градостроительство", поручать муниципальному учреждению "Архитектура и градостроительство" выполнение работ, направленных на реализацию функций Комитета;

- представлять в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных судебных органах интересы г.Оренбурга по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

V. Управление Комитетом

5.1. Управление Комитетом осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Положением.

5.2. Комитет возглавляет Главный архитектор города Оренбурга (далее - Главный архитектор).

5.3. Функции Главного архитектора осуществляются в соответствии с Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в РФ" в пределах полномочий, предоставленных законодательством.

5.4. Назначение Главного архитектора и его освобождение от должности осуществляется Главой города по представлению заместителя Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам в порядке, установленном действующим законодательством. Главный архитектор подчиняется в своей деятельности Главе города, и непосредственно заместителю Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

5.5. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции Главного архитектора, принимаются им самостоятельно на основе единоначалия.

5.6. Главный архитектор осуществляет руководство текущей деятельностью Комитета и имеет следующие права и обязанности:

- без доверенности представляет интересы Комитета по всем вопросам его деятельности;

- распределяет обязанности между своими заместителями, работниками Комитета;

- на основании действующего законодательства и настоящего Положения издает в пределах своей компетенции приказы по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, обязательные для исполнения своими заместителями, работниками Комитета, а также начальником, заместителем начальника и работниками муниципального учреждения "Архитектура и градостроительство";

- обеспечивает соблюдение своими заместителями, работниками Комитета порядок работы со служебными документами;

- вносит предложения Главе города о поощрении и наложении дисциплинарных взысканий на своих заместителей, работников Комитета по согласованию с заместителем Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам;

- решает в пределах своей компетенции вопросы правовой защиты своих заместителей, работников Комитета, а также вопросы их командирования в установленном порядке;

- представляет Главе города кандидатуры для назначения на должность своих заместителей и работников Комитета по согласованию с заместителем Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

5.7. Главный архитектор несет всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных на Комитет задач и функций.

5.8. Главный архитектор осуществляет иные полномочия по поручению Главы города и заместителя Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

5.9. Во время отсутствия Главного архитектора его обязанности возлагаются на заместителя Главного архитектора Комитета.