Приложение 1. Положение об управлении жилищной политики администрации города Оренбурга

Приложение 1
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 2 февраля 2005 г. N 13

Положение
об управлении жилищной политики администрации города Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 29 декабря 2006 г., 5 марта 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Управление жилищной политики администрации города Оренбурга, именуемое в дальнейшем "Управление", осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", жилищным законодательством, другими правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области, Уставом города Оренбурга, правовыми актами органов местного самоуправления города Оренбурга и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 1.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Управление в своей деятельности подчиняется Главе города Оренбурга и непосредственно заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 1.3. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации города Оренбурга, обладающим правами юридического лица.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 1.4. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Управление имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, печать со своим наименованием и изображением герба города Оренбурга, фирменные штампы и бланки.

1.5. Управление в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.

1.6. Управление вправе совершать сделки и иные юридические действия, через своих представителей представлять интересы администрации по ее доверенности в судах общей юрисдикции, арбитражном и третейских судах, вступать в гражданско-правовые отношения в пределах предоставленных полномочий.

1.7. Управление вправе осуществлять иную деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Оренбургской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Оренбурга.

1.8. Имущество управления составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на самостоятельном балансе управления.

1.9. Работники управления являются муниципальными служащими.

1.10. На работников управления распространяются все права, обязанности, ограничения и социальные гарантии, предусмотренные для муниципальных служащих, действующим законодательством, Уставом города, другими правовыми актами органов местного самоуправления города и настоящим Положением.

1.11. Реорганизация и ликвидация управления осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Функции управления

В целях выполнения возложенных задач управление осуществляет следующие функции:

2.1. Ведет учет граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 2.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Подготавливает на рассмотрение и утверждение Главе города Оренбурга предложения по:

- предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда,

- предоставлению гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде,

- изменению договоров социального найма;

- приватизации служебного жилья;

- переселению граждан из ветхих и аварийных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.3. Подготавливает документы на рассмотрение и утверждение Главе города по переводу соответствующих помещений в жилые или нежилые помещения.

2.4. Оформляет обмен жилыми помещениями между нанимателями, проживающими в жилых помещениях по договору социального найма.

2.5. Осуществляет в соответствии с утвержденным Оренбургским городским Советом положением приватизацию жилищного фонда.

2.6. Распределяет в установленном законодательством порядке жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 5 марта 2008 г. N 495 пункт 2.7. раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Участвует в долевом строительстве жилья с привлечением бюджетных средств и средств граждан, заключает договоры об инвестировании строительства жилых домов или квартир в строящихся жилых домах и договоры участия в долевом строительстве жилых домов или квартир в жилых домах.

2.8. Принимает от населения в муниципальную собственность по доверенности от администрации города недвижимость (дома, части домов, квартир), отчуждаемую по договорам купли-продажи, дарения.

2.9. Разрабатывает и представляет на рассмотрение Главы города предложения по совершенствованию деятельности управления.

2.10. Рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, организаций, проводит по ним проверки и подготавливает ответы в установленном порядке.

2.11. Представляет в органы статистики отчетные данные о предоставленном и заселенном муниципальном жилищном фонде.

2.12. Осуществляет координацию деятельности подведомственных учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 2.13. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. Подготавливает в пределах своей компетенции материалы для представления в городской Совет ежегодного отчета о деятельности администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 27 апреля 2006 г. N 62 настоящее приложение дополнено пунктами 2.14. - 2.16.

2.14. Осуществляет прием заявлений граждан о признании их малоимущими, подготовку документов для рассмотрения и принятия решения по данному вопросу в установленном порядке.

2.15. Предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда на условиях коммерческого найма.

2.16. Заключает с юридическими лицами договора аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 настоящее Положение дополнено пунктами 2.17., 2.18.

2.17. Согласовывает вселение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя, в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.18. Подготавливает документы на предоставление субсидий, выделяемых из федерального, областного и местного бюджетов для приобретения жилья гражданам, нуждающимся в жилых помещениях и состоящим на учете в администрации города в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 5 марта 2008 г. N 495 настоящее Положение дополнено пунктами 2.19. - 2.23

2.19. Осуществляет продажу жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Оренбурга.

2.20. Предоставляет в установленном Оренбургским городским Советом порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда с привлечением денежных средств граждан.

2.21. Осуществляет прием заявлений от граждан о признании их нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с законодательством Оренбургской области.

2.22. Проводит работу по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральной целевой программой "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

2.23. Подготавливает документы для оформления наследственных прав на выморочное имущество (жилые помещения), расположенное на территории муниципального образования "город Оренбург".

3. Задачи управления

Основными задачами управления являются:

3.1. Проведение в соответствии с действующим законодательством единой жилищной политики в городе, направленной на обеспечение достойной жизни жителей города Оренбурга.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 5 марта 2008 г. N 495 пункт 3.2. раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Создание условий для обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий путем получения долгосрочных ипотечных кредитов, безвозмездных субсидий, привлечения бюджетных, внебюджетных средств и средств граждан, предназначенных для строительства доступного жилья.

4. Обеспечение деятельности управления

Управление для осуществления своих задач имеет право:

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 4.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга, администраций округов, организаций всех форм собственности необходимую для деятельности управления информацию.

4.2. Участвовать в обсуждении вопросов, отнесенных к компетенции управления.

4.3. Назначать заседания жилищной комиссии при Главе города и других общественных комиссий, созданных для решения вопросов отнесенных к компетенции управления.

4.4. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных органов местного самоуправления города Оренбурга.

4.5. Использовать системы связи и коммуникации.

4.6. Пользоваться автотранспортом администрации города при рассмотрении жалоб, заявлений граждан и при выполнении других поручений связанных с деятельностью управления.

4.7. Выписывать периодическую литературу, содержащую нормативные материалы - журналы, газеты, сборники законодательства, а также комментарии к законам.

4.8. Проводить мероприятия по повышению квалификации специалистов управления.

5. Руководство управления

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 29 декабря 2006 г. N 196 в пункт 5.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Управление возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой города Оренбурга по представлению заместителя Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

5.2. Начальник управления:

5.2.1. осуществляет руководство управлением на основе единоначалия;

5.2.2. действует без доверенности от имени управления, представляет его во всех учреждениях и организациях;

5.2.3. издает в пределах компетенции управления приказы;

5.2.4. определяет компетенцию своих заместителей;

5.2.5. назначает и освобождает от должности, в соответствии с законодательством РФ, работников управления;

5.2.6. определяет штатное расписание управления в пределах нормативов, утверждаемых Главой города Оренбурга;

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 5 марта 2008 г. N 495 в подпункт 5.2.7 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2.7. распоряжается в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Оренбурга имуществом и средствами управления, целевыми бюджетными средствами муниципального образования "город Оренбург" направленными на строительство жилья с долевым участием управления и привлечением средств граждан, жителей города Оренбурга;

5.2.8. осуществляет контроль за действиями подчиненных ему муниципальных служащих и утверждает их должностные инструкции;

5.2.9. применяет к работникам управления меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;

5.2.10. открывает и закрывает в банках расчетный и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

5.2.11. обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

5.2.12. принимает меры по социальной защите работников управления, осуществляет полномочия, в соответствии с должностной инструкцией. При отсутствии начальника управления, его обязанности исполняет заместитель начальника, назначаемый приказом начальника управления.

Заместитель Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству транспорту и связи

Ю.И. Колыченков