Статья 2. Основные понятия, применяемые в Законе

Статья 2. Основные понятия, применяемые в Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия и определения:

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;

землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель;

целевое назначение земель - порядок, условия, предел использования земель для конкретных целей;

правовой режим земель - совокупность распространяющихся на земли определенной категории правил использования и включения земель в гражданский оборот, а также их охраны, учета и мониторинга, установленных земельным и иным законодательством;

оборот земель - переход прав на земельные участки от одного лица к другому посредством заключения договоров и иных сделок в соответствии с гражданским законодательством;

нормативная цена - показатель, который характеризует стоимость земельного участка различного целевого назначения с учетом его качественной характеристики местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости;

собственники земельных участков - лица, владеющие, пользующиеся и распоряжающиеся земельными участками на праве собственности;

цена продажи - показатель, характеризующий стоимость земельного участка, устанавливаемый в соответствии с федеральным и областным законодательством для целей продажи земельных участков государственной и муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.