Приложение 1. Разъяснения к порядку начисления гражданам платежей по оплате жилья и коммунальных услуг

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы города Оренбурга от 10 декабря 2003 г. N 5548-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к распоряжению Главы г. Оренбурга
от 28 января 2000 г. N 249-р

Разъяснения
к порядку начисления гражданам платежей по оплате жилья и коммунальных услуг

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2001 г., 28 июля, 8 декабря, 10 декабря 2003 г.

1. Установить, что пени с сумм просроченных платежей за жилье и коммунальные услуги временно не взимается с семей в случаях:

- задержки выплаты заработной платы более одного месяца - при предоставлении справки, выданной организацией - работодателем с указанием месяцев, за которые не выплачивалась заработная плата. Справка при этом прилагается к извещению об оплате.

- наличия безработных членов семьи при предъявлении справки об учете в Управлении труда и занятости г. Оренбурга.

- семьи пенсионеров, при предоставлении ксерокопии пенсионного удостоверения.

2. Оплата за содержание и ремонт жилья, а также за отопление производится за 1 кв.м. общей площади квартиры или за 1 кв.м. жилой площади в коммунальных квартирах с применением ставок оплаты площади в пределах социальной нормы и ставок оплаты площади сверх социальной нормы.

При определении социальной нормы жилья в расчет включаются все зарегистрированные члены семьи, в т.ч. временно отсутствующие (военнослужащие срочной службы, курсанты военных училищ, учащиеся иногородних учебных заведений, находящиеся в командировке, в местах лишения свободы и т. д).

Повышенная плата за содержание и ремонт, а также за отопление вводится для семей, занимающих площадь, превышающую на 18 кв.м. и более установленную социальную норму.

ГАРАНТ:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 19 апреля 2002 г. N 57 утвержден Перечень категорий граждан, занимающих площадь, превышающую на 18 кв.м и более установленную социальную норму, на которых не распространяется повышенная оплата за жилье и коммунальные услуги

3. Оплата за услуги горячего водоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, по вывозу бытовых отходов, пользования лифтом производится по тарифам, рассчитанным на 1 человека, за всех зарегистрированных на данной площади.

Оплата за пользование лифтом производится жителями, проживающими в многоэтажных домах начиная со 2 этажа и выше, кроме случаев, когда 2 этаж исключен из общей схемы работы лифта.

Режим работы лифтов установлен:

- лифты, работающие в две смены с 7 часов до 23 часов ежедневно.

- лифты, работающие круглосуточно.

4. Граждане, имеющие в пользовании более одного объекта недвижимости, оплачивают жилье и коммунальные услуги по экономически обоснованному тарифу без применения льгот.

Граждане, имеющие в собственности квартиры, на которые оформлен договор брони, оплачивают за жилье по ставкам в установленном порядке.

5. В случае установления факта проживания в жилом помещении без регистрации оплата производится за:

- сбор и вывоз бытовых отходов

- водоснабжение и водоотведение

- горячее водоснабжение

- газоснабжение

- пользование лифтом производится по фактическому проживанию граждан

6. При установлении факта временного отсутствия граждан свыше полного календарного месяца:

а) не производится перерасчет по оплате за обслуживание и ремонт жилых помещений;

б) отсутствующие лица не освобождаются от оплаты за отопление;

в) производится перерасчет за пользование коммунальными услугами;

7. Основанием для перерасчета коммунальных платежей является заявление нанимателя жилого помещения (собственника) директору МУ СОКП с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие.

Перерасчет производится на будущий период с момента обращения нанимателя жилого помещения в МУ СОКП за исключением случаев, когда по уважительным причинам гражданин не мог предоставить необходимые документы.

8. Перерасчеты по оплате за коммунальные услуги при отсутствии граждан производятся за прошлый период не более трех лет.

9. В соответствии с п.2.7. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.09.94 г. N 1099 и распоряжением администрации г.Оренбурга N 1092-р от 01.06.98 г. работники МУ СОКП обязаны произвести перерасчеты платежей гражданам за нарушение нормативов в сроках и объемах предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на основании актов, выданных жилищной инспекцией УЖКХ.

ГАРАНТ:

О порядке оформления документов при нарушении потребительских свойств, объемов или режима предоставления жилищно-коммунальных услуг см. Положение, утвержденное постановлением Оренбургского городского Совета от 12 августа 2005 г. N 181

10. Гражданам, проживающим в домах по договору найма, имеющим право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платежей производится с учетом размера льгот, установленных нормативными правовыми актами РФ, Оренбургской области, города Оренбурга. Льготы гражданам начисляются только по месту регистрации и только на одно жилое помещение из находящихся в его пользовании.

Исключением являются многодетные семьи, которые имеют 2 или более жилых помещений на одной лестничной площадке или в одном подъезде.

11. Льготы учитываются и начисляются только с момента обращения граждан к специалисту по начислению квартплаты МУ СОКП.

12. Для учета льгот при расчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги гражданам необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования льготами. При этом срок действия справки о праве пользования льготой сотрудников УВД, таможенных органов, налоговой полиции, военнослужащих и иных должностных лиц составляет один год с момента выдачи справки.

13. При изменениях в составе семьи нанимателя жилого помещения, произошедших с 1 по 15 число месяца перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится с 1 числа текущего месяца, а при изменении во второй половине месяца - с 1 числа следующего месяца.

14. При снятии граждан с регистрационного учета в случае обмена, купли-продажи квартиры, совершения иных сделок с недвижимостью оплата жилищно-коммунальных услуг производится за текущий месяц.

15. При обнаружении, что размер площади был установлен неправильно, перерасчет платы допускается лишь с 1 числа следующего месяца.